Noticias del día 17 de noviembre de 2022

Casi ocho millones de ciudadanos ucranianos han abandonado su país desde que estalló el conflicto bélico con Rusia y muchos de ellos están comprando casas en diferentes puntos de Europa. Solo en el primer semestre del año, han formalizado la compra de 1.237 viviendas en España, un 73% interanual más y una cifra récord en la serie que recopilan los notarios desde 2007. La demanda de vivienda procedente de Ucrania está creciendo con fuerza tanto entre en el mercado del lujo como en los inmuebles destinados a clase media-baja, según explican las agencias inmobiliarias.

El Black Friday está a la vuelta de la esquina y, para que no tengas que esperar hasta el próximo 25 de noviembre, te anticipamos más de 600.000 viviendas con descuentos de escándalo, para que celebres este día de las compras a lo grande. El sector inmobiliario se apunta un año más a la moda del Black Friday y ofrece auténticos descuentos de hasta el 50% en pisos y chalets repartidos por toda la geografía nacional.

Más de 15% de descuentos en pisos, gastos de notaría gratis, gestión hipotecaria más económica y bonificación a los recomendados es la gran apuesta de Clikalia para este Black Friday. ¿Por qué comprar una vivienda en esta época? para aprovechar el ahorro en el precio de la vivienda con la ubicación y características que siempre se ha querido. Echa un vistazo a las rebajas en viviendas de Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Granada o Cádiz.

Hace un año se aprobó el Real Decreto-Ley 26/2021 que modificó el impuesto de plusvalía municipal para cumplir con la Constitución española, ya que dicho tributo fue declarado inconstitucional por su sistema de cálculo. Esta norma contemplaba un plazo de seis meses para que los ayuntamientos adaptaran su ordenanza de plusvalía a la nueva regulación. Ese plazo finalizó el pasado 11 de mayo de 2022 y son muchos los consistorios que todavía no han adaptado su ordenanza. Por ello, interesa aclarar que el cobro de este impuesto puede ser nulo de pleno derecho por no existir una normativa que permita cuantificar la cuota tributaria a pagar.

Matilde Cuena Casas, doctora en Derecho por la Universidad Pontificia Comillas (ICADE) y vicepresidenta de la Fundación Hay Derecho, critica el impulso generalizado de la okupación de viviendas en España, el desamparo legal de los propietarios, sobre todo cuando son personas jurídicas, y que se utilice un remedio a corto plazo para proteger a los colectivos vulnerables. Y ve razonable modificar la libertad de forma del contrato de arrendamiento que contempla el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el fin de impedir que un documento falso sea suficiente como para que un juez paralice un desalojo.

Los baños han pasado ser la zona olvidada de la casa para convertirse en una de las estancias protagonistas, independientemente de su tamaño. Pero decorar o amueblar baños pequeños o estrechos puede convertirse en reto para tener todo colocado y ordenado. Una de las soluciones en estos casos son las duchas y los inodoros empotrados, que permiten ganar sensación de espacio, aprovechar más cada centímetro, reducir el consumo y mantener el confort.

En una de las zonas más demandadas de la capital, se encuentra este piso de cinco habitaciones, 187 m2 y una altura de 3,8 metros.

El frío ya se hace sentir, lo que significa que es hora de empezar a preparar la casa para la temporada otoño-invierno, para pasarla de la forma más cómoda. Pero lo cierto es que, en ocasiones, podemos cometer algunos errores en la decoración que comprometen nuestro bienestar durante esta temporada, y que hacen que nuestro hogar resulte menos atractivo. Algunos de estos errores son no valorar el uso de textiles, no pensar bien la iluminación o ignorar el confort visual.

Colonial obtuvo un beneficio neto de 398 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que representa un incremento del 116% respecto al mismo periodo del año pasado, gracias al aumento de la actividad comercial, que ha alcanzado niveles récord de contratación. La socimi cotizada suma 136.000 metros cuadrados contratados, a través de 80 nuevos contratos de alquiler de oficinas. Por rentas ingresó 262 millones, un 12% más que hace un año, gracias a que todos sus activos, ubicados entre París, Madrid y Barcelona, registraron una ocupación del 96%.

El 44% de las pequeñas y medianas empresas solicitantes de un crédito del Instituto de Crédito Oficial (ICO) no sabe si podrá devolverlo en tiempo y forma, según Hiscox, compañía aseguradora internacional especializada en empresas, que afirma que un 3,4% de ellas prevé directamente el impago. El Gobierno extendió la fecha límite para devolver los préstamos hasta junio de 2023.

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha sostenido que las medidas de apoyo a los hipotecados afectados por la subida de los tipos de interés deben enfocarse en el colectivo vulnerable, al tiempo que ha reconocido la dificultad para definir adecuadamente a dicho segmento. Así l

Una de las dudas más frecuentes a la hora de firmar un contrato de alquiler es quién debe hacerse cargo de los suministros básicos de la vivienda, como el agua, la luz o el gas, y qué conviene más. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler recomiendan que los servicios estén a nombre del inquilino, para que éste tenga libertad de elegir la comercializadora y las condiciones del contrato. Y para que, en caso de impago, penalización o baja de los contratos, el coste no recaiga sobre el propietario.

El presidente del Consejo General de Economistas (CGE), Valentín Pich, ha advertido este jueves de que el nuevo impuesto solidario sobre grandes fortunas podría ir en contra de la capacidad normativa que tienen las Comunidades Autónomas, "demostrando el fracaso que supone seguir con un sistema de fi

Extell Development es uno de los promotores inmobiliarios más importantes de Nueva York.  Su joya de la corona es Central Park Tower, el rascacielos residencial más alto de la ciudad, donde se ha llegado a poner a la venta el apartamento más caro de EEUU por 250 millones de dólares. Ahora, la compañía vuelve a ser noticia con una oferta singular para los nuevos compradores en dos de sus nuevas promociones en al actual contexto de altos tipos de interés de las hipotecas, del 7% a tipo fijo en EEUU. Ofrece una rebaja del 2% en los intereses hipotecarios durante los primeros tres años del préstamo para unos apartamentos que superan el millón de dólares.

La actividad de la construcción en la Unión Europea (UE) registró el pasado mes de septiembre un crecimiento anual del 1,4%, mientras que en la eurozona aumentó un 1%, con Rumanía a la cabeza del crecimiento interanual, con un 26,2%, y España en el extremo opuesto, con una contracción del 12,3%. En el noveno mes del año, en la zona euro la edificación aumentó un 1,2% anual y la obra de ingeniería civil en un 0,2%. En la UE la edificación aumentó un 1,4% y la obra civil un 1,3%.

El gigante de la distribución Inditex ha confirmado la apertura para el próximo 9 de diciembre del mayor Lefties del mundo que estará situado en la calle Montera de Madrid, entre la Puerta del Sol y la Gran Vía de la capital. Contará con más de 4.000 m2 distribuidos en tres plantas y con las últimas novedades tecnológicas, como probadores inteligentes, un silo automatizado para devoluciones y recogida de pedidos 'online', además de cafetería. La nueva tienda se llamará Lefties Digital Store Montera Madrid.

La tasa de inflación interanual de la eurozona se situó en octubre en el 10,6%, lo que marca un nuevo récord histórico y supone una aceleración de siete décimas respecto al dato de septiembre, a pesar de las subidas de los tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE), según Eurostat. Francia (7,1%) y España (7,3%) registraron las subidas menos intensas de los precios de toda la UE. La tasa de inflación interanual del conjunto de la Unión Europea escaló en octubre hasta el 11,5%, mientras el Reino Unido se disparó al 11,1% y en EEUU se moderó al 7,7%.

El nuevo impuesto a las grandes fortunas, que gravará temporalmente a los patrimonios de más de 3 millones de euros, cada vez está más cerca de convertirse en realidad. Tras dos días de debate en la Comisión de Asuntos Económicos y Transformación Digital del Congreso de los Diputados, la votación de la Proposición de Ley que establece los impuestos temporales a energéticas y bancos, y por la que se crea el impuesto a los grandes patrimonios, ha salido adelante con 21 votos a favor, 16 votos en contra y ninguna abstención. La semana que viene debe ser aprobado por el Pleno del Congreso para pasar al Senado.

Nadie tiene la bola de cristal para saber qué hará el precio de la vivienda en los próximos años y, sobre todo, cuando ocurren acontecimientos totalmente inesperados, como la pandemia provocada por el covid-19.