Noticias del día 20 de septiembre de 2023

Ha visitado durante años los descampados madrileños en torno a la M-40 para descubrir la biodiversidad que hay en ellos pero también los usos que los vecinos cercanos les daban. Fruto de esas caminatas junto a botánicos y sociólogos la arquitecta María Auxiliadora Gálvez publicó un libro, Descampados (Editorial Asimétrica) en el que cuenta cómo un mundo no humano (flores y animales) también diseña las ciudades. Lo que más le gusta de su profesión es dibujar. Lo que menos, que hay muchos intereses económicos que hacen que los proyectos sean muy frágiles. idealista/news entrevista a Auxiliadora Gálvez en su casa: nos muestra sus rincones favoritos y los lugares donde más le gusta ejercer su profesión.

Uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los jóvenes es acceder a una vivienda en propiedad, aunque también se enfrentan a obstáculos quienes logran conseguir un préstamo para comprar una casa. La mayoría opta por firmar a plazos largos para pagar una cuota mensual reducida, lo que provoca en muchos casos que lleguen a la jubilación con capital pendiente de pago. Según los datos de idealista/hipotecas, alrededor del 58% de los hipotecados llegaría a los 65 años con parte de su hipoteca aún sin saldar, y hasta un 30% podría seguir pagando su préstamo más allá de los 70 años, lo que supone un riesgo para la capacidad de pago de este colectivo.

El casco histórico de Gratallops, en la provincia de Tarragona, alberga una casa señorial del siglo XVIII reconvertida en hotel boutique que se encuentra a la venta en idealista por un millón de euros. El edificio se encuentra a 180 km de Barcelona en una de las zonas ecológicamente más protegidas de Cataluña, además de contar con las mejores bodegas de DPQ Priorat. En cuanto a la reforma interior, se ha realizado apostando por el diseño, lo que ha permitido la creación de un singular hotel que mezcla modernidad e historia.

La exención por reinversión en vivienda habitual es un beneficio fiscal muy utilizado por los contribuyentes en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Las obras de la Vía Laietana son una de las intervenciones más complejas de los últimos años. Bajo el asfalto, la organización de túneles y galerías de 1912 ha quedado obsoleta y actualizarlo no es una tarea fácil. Los trabajos durarán 21 meses: habrá que actualizar los colectores, las canalizaciones de agua y de gas y las conexiones de electricidad, telefonía y comunicaciones. Además, esta ‘nueva’ vía se erige también como una oportunidad para tejer una nueva zona prime para operadores de ‘retail’ y restauración por su ubicación y cercanía al centro de la capital catalana.

Las 10 subidas consecutivas de los tipos de interés que ha acometido el Banco Central Europeo (BCE) desde 2022 han llevado al euríbor a máximos desde hace 15 años, con la crisis financiera de 2008. En las últimas dos sesiones, el indicador hipotecario ha superado el 4,2% en tasa diaria, un nivel que no se veían desde noviembre de 2008, lo que deja la media mensual provisional por encima del 4,1%. Los expertos creen que el euríbor todavía tiene algo de recorrido al alza, lo que significa que seguirá encareciendo las cuotas de las hipotecas variables.

En el séptimo mes del año se han inscrito 48.303 transacciones de viviendas en España, un 10,5% menos interanual, lo que supone el mayor descenso desde enero de 2021. Según el INE, las compraventas han retrocedido en casi todas las CCAA, con la excepción de Extremadura, Asturias y Murcia, y sobre todo en el mercado de la vivienda usada. En lo que llevamos de año, las operaciones acumulan una caída del 5,3%.

La Comunidad de Madrid tiene previsto finalizar la construcción de 1.900 viviendas del Plan Vive durante el primer semestre de 2024 y entregar las llaves de otras 274 unidades en el primer trimestre. Este plan, anunciado en 2019, impulsará la edificación de 6.500 nuevas viviendas en alquiler asequible en 12 municipios de la región, entre ellos la capital, Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz y Tres Cantos. Se trata de viviendas de promoción pública y en régimen de arrendamiento con un alquiler un 40% más bajo que el precio de mercado.

La última decisión del BCE de subir de nuevos los tipos de interés al 4,5% y su consiguiente encarecimiento de los costes de financiación no parece estar afectando a la compraventa de viviendas de obra nueva. El número de transacciones de vivienda nueva realizadas en el primer semestre del año se situó en 60.426, según datos del INE, por lo que mantiene el tipo frente a las 60.626 que se registraron en el mismo periodo de 2022. La fortaleza del comprador se ha puesto de manifiesto en este periodo, a pesar de que el segundo trimestre acabara con subidas de precios del 7,7% en tasa interanual, según Aedas Homes.

Vuelve el evento inmobiliario The District a Barcelona, y con él, los movimientos por el derecho a la vivienda de la capital catalana a intentar empañar su estreno. Esta mañana, a las 8.30, organizaciones, entre ellas el Sindicato de Inquilinos, se han reunido a las puertas de Fira Barcelona-Gran Vía para increpar de manera violenta a todo el que intentaba acceder a la feria. Al grito de “vosotros por dinero, nosotros por amor” los manifesteantes intentaban justificar así su presencia en la entrada de la feria. “Son especuladores y los queremos fuera de Barcelona”, le ha explicado uno de los agitadores a idealista/news.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi) ha pedido en un carta abierta al presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, que la inversión del Estado que respalde los Planes de Vivienda sea del 0,6% sobre el PIB, es decir, de 8.000 millones de euros. En los últimos Presupuestos Generales, la partida en Vivienda alcanzó los 3.472 millones de euros, aunque la mayor parte provenía de fondos europeos, con 992 millones procedentes de los fondos nacionales.

Hacienda ya ha confirmado el primer balance del impuesto temporal de solidaridad a las grandes fortunas que entró en vigor a finales del año pasado y que afecta a los patrimonios netos superiores a 3 millones de euros. Hasta ahora, 12.010 contribuyentes, el 0,1% del total en España, han abonado el gravamen y la recaudación se ha situado 623 millones de euros, de los que 555 millones proceden de la Comunidad de Madrid. Los expertos, entre ellos abogados, asesores fiscales y catedráticos tributarios, creen que es un tributo inconstitucional y animan a los contribuyentes a recurrirlo.

Las viviendas vacías en España suponen el 14,4% del parque residencial nacional, lo que supone una cifra de 3,8 millones, y la mitad de ellas se concentran en 14 provincias, mientras que la otra mitad se encuentran altamente dispersas, según Tinsa. Las mayores cuotas de vivienda vacía sobre el total de viviendas se dan en provincias del interior y noroeste peninsular, con Orense y Lugo a la cabeza, ya que contabilizan un 43,7% y 37,3% de su parque residencial

La inversión extranjera en España ha bajado un 26,6% interanual en los primeros seis meses del año, tras registrar un volumen de 11.996 millones de euros, frente a los 16.352 millones de 2022. Según los datos de la Secretaría de Estado de Comercio, la Comunidad de Madrid ha captado el 63,2% de todos los fondos procedentes del exterior hasta junio, seguida de Comunidad Valenciana, mientras que la mayoría de las inversiones proceden de Luxemburgo y Países Bajos.

Castellana Properties, compañía cotizada especialista en el sector retail, ha decidido ampliar su oferta comercial en el centro comercial El Faro. Para ello, la firma adquirió a finales del mes de julio el espacio de 20.112 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) donde antes se ubicaba el Hipercor. La compañía espera comenzar las obras a finales de este año con el objetivo de que seis nuevos operadores abran sus puertas en este nuevo espacio a finales de 2024.

Los efectos de la nueva Ley de Vivienda en el mercado del alquiler se han hecho notar a pocos meses de su aprobación. La principal consecuencia ha sido la contracción de la oferta a causa de la desprotección jurídica que sienten los propietarios y la falta de rentabilidad que obtienen ante los límites de precios. Además, desde Alquiler Seguro avisan de diferentes prácticas para esquivar las restricciones de esta norma, como el alquiler de temporada o el de habitaciones.

El CEO de Anticipa y Aliseda, Eduard Mendiluce; el CEO de Servihabitat, Borja Goday, y el presidente de Meridia Capital, Javier Faus, han coincidido en señalar que la reciente Ley de Vivienda, que está a punto de cumplir cuatro meses en vigor, no mejorará el acceso de la clase media a un hogar en Es

La firma de moda Scalpers impulsa su presencia en España con la apertura de su 'flagship' en Madrid, que se convertirá en uno de sus buques insignia con el nuevo formato de tienda de la marca en el mercado nacional, según informa en un comunicado y tal y como adelantó en mayo idealista/news. En con