Noticias del día 4 de marzo de 2026

Muchos inquilinos creen que abandonar el piso y dejar las llaves dentro es suficiente para dar por terminado un contrato de alquiler. Sin embargo, una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Huesca recuerda que esta práctica puede salir cara. El tribunal ha confirmado la condena a una inquilina a pagar 2.758 euros en rentas impagadas, al considerar que nunca devolvió formalmente la vivienda a su propietaria. La clave no está en si la inquilina seguía residiendo o no en la vivienda, sino en un elemento jurídico esencial: la falta de acreditación de una restitución efectiva de la posesión del inmueble a la propietaria.

Durante siglos, los fosos han sido sinónimo de protección, actuando como barrera física frente a invasores y animales salvajes y marcando un límite claro entre lo exterior y lo interior.Hoy en día, aun sin esa necesidad defensiva del medievo o la edad moderna, algunos elementos arquit

Cuando una vivienda se convierte en un foco de bloqueo porque unos quieren vender y otros no, o porque parte del inmueble integra una herencia sin repartir, la pregunta es inevitable: ¿se puede forzar la venta aunque la herencia siga pendiente? El Tribunal Supremo da una respuesta clara en una sentencia de enero: sí es posible instar la división de cosa común y promover la venta aunque parte del inmueble esté integrada en una herencia yacente (pendiente de partición), siempre que quien ejercite la acción ostente una cuota indivisa propia, concreta y acreditada por un título distinto del sucesorio.

Sareb refuerza su presencia en el mercado de la vivienda de Madrid con una parcela residencial en el desarrollo de Los Cerros. Tras la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del nuevo barrio del sureste de la capital por parte del Ayuntamiento, la sociedad se ha adjudicado unos terrenos residenciales con una edificabilidad cercana a los 23.000 m2 que pasarán a Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda que ha tomado el relevo de Sepes. Está previsto que en esas parcelas se construyan unas 250 viviendas destinadas al alquiler asequible.

El mercado de oficinas en España ha cerrado 2025 con dos velocidades claramente diferenciadas. Mientras Madrid acelera con fuerza tanto en venta como en alquiler, Barcelona avanza con mayor moderación y estabilidad en las rentas. Así lo refleja el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, compañía europea especializada en gestión de patrimonio. Madrid ha terminado el cuarto trimestre del año con un fuerte impulso. El precio medio de venta de oficinas en el centro de la capital se ha situado en 4.526 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento trimestral del 5,1% y un crecimiento interanual del 15%. Estas cifras consolidan a la ciudad como el principal foco de atracción inversora del país, en un contexto de elevada competencia por los activos de mayor calidad.

Los alquileres se abarataron en varias ciudades importantes de EEUU durante el año pasado, gracias a la construcción de edificios de apartamentos de lujo que abrieron sus puertas y atrajeron a los inquilinos a abandonar sus antiguas viviendas.La tasa media de alquiler en Estados Unidos cayó un 0,18%

Asier Uriarte, director de inversiones de Izilend, reflexiona sobre cómo la evolución de los nuevos modelos residenciales (con especial foco en el senior living) está obligando al sector inmobiliario a adaptarse a una realidad cada vez más compleja y exigente. En un escenario marcado por el envejecimiento de la población, la falta de oferta especializada y las limitaciones de la banca tradicional en las fases iniciales de los proyectos, la financiación alternativa emerge como un elemento decisivo para transformar una necesidad social creciente en una oportunidad de inversión sostenible y a largo plazo.

El eclipse solar total del 12 de agosto de 2026, el primero visible en la península desde 1912, no solo será un acontecimiento astronómico excepcional. También está actuando como un potente acelerador de nuevas formas de viajar.

El Consejo de Ministros ha nombrado, a propuesta del Ministerio de Hacienda, a Jesús Puebla Blasco director general del Catastro, organismo al que lleva vinculado toda su carrera profesional. El Catastro tiene como función principal describir e identificar todos los bienes inmuebles (rústicos, urbanos y de características especiales) de un territorio y asignarles un valor catastral para fines sobre todo tributarios.

El mercado inmobiliario de lujo en Galicia suma una nueva joya patrimonial: el reconocido Pazo de la Merced, ubicado en Neda (A Coruña), está a la venta en idealista por 3,7 millones de euros. Se trata de una propiedad única con vistas al mar que cuenta con más de 2.100 m2 construidos y se encuentra en una finca de 8.000 m2 enclavada en pleno corazón de las Rías Altas y en la ruta del Camino Inglés a Santiago de Compostela.

En un contexto internacional marcado por tensiones geopolíticas, conflictos regionales y episodios inesperados como el que vivimos en los últimos tiempos en varios países de Oriente Medio, la seguridad se ha convertido en un factor decisivo a la hora de elegir destino.

La gestora de inversión inmobiliaria Lagoom Living ha anunciado la apertura del proceso de adjudicación de las primeras 62 viviendas de alquiler asequible ubicadas en el Distrito Universidad en Málaga. Estas propiedades forman parte de un residencial de 530 apartamentos protegidos que la compañía prevé que estén finalizados en junio de este mismo año. Esta primera convocatoria incluye 19 viviendas de un dormitorio, nueve de tres dormitorios y 34 de cuatro dormitorios, que tendrán un precio de alquiler a partir de 500 euros al mes.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado la Estrategia del Sur, un ambicioso plan con el que el Ayuntamiento pretende impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de nueve distritos del sur y este de la capital. La iniciativa busca convertir esta zona, donde vive cerca del 44 % de la población madrileña, en un nuevo motor de desarrollo para la ciudad y avanzar en el reequilibrio territorial entre el norte y el sur de Madrid.

Los gastos relacionados con la vivienda han tensionado de forma creciente los presupuestos familiares en los últimos años, según un estudio de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea). Los costes residenciales han crecido por encima de la renta disponible, y es que el gasto medio mensual por hogar a precios corrientes aumentó un 13%, pasando de los 610 euros en 2019 a los 690 euros en 2024. El mayor incremento se registró en los suministros de la vivienda, con una subida superior al 25%, mientras que los alquileres y las cuotas hipotecarias brutas crecieron en promedio un 15% y un 12,5%, respectivamente.

En España hay más de 8.000 municipios repartidos por todo el territorio, desde diminutas aldeas hasta grandes ciudades.

La operadora de alojamiento digitalizado Gaiarooms ha anunciado este miércoles la incorporación a su cartera del Hotel Ipanema Vigo, lo que supone su desembarco en la ciudad y eleva su oferta nacional hasta las 1.500 habitaciones. Con esta operación, la compañía alcanza los cinco activos en Galicia, consolidando su modelo de gestión tecnológica en el noroeste peninsular tras sus recientes aperturas en Foz, Palas de Rei y Arzúa.

B&B Hotels ha cerrado un acuerdo para la apertura de un hotel de 143 habitaciones que se ubicará en la segunda planta del Parque Comercial Breogán Park (A Coruña). Además de su vocación turística, el nuevo establecimiento dará servicio directo a las necesidades empresariales del cercano Parque Empresarial de A Grela, ya que cuenta con una elevada demanda de alojamiento corporativo, tanto para profesionales desplazados como para proveedores y clientes que visitan la ciudad por motivos de negocio.

En plena semana del Mobile World Congress (MWC), cuando Barcelona intenta proyectarse al mundo como capital tecnológica global, la patronal de los apartamentos turísticos, Apartur, ha decidido lanzar una ofensiva mediática contra la eliminación de las licencias de pisos turísticos en la ciudad. Su mensaje, publicado como anuncio en varios de los principales diarios de tirada nacional en Barcelona, es tan directo como provocador: “¿Vienes a Barcelona para un congreso? Prepárate para dormir en un stand”.

Marzo es, posiblemente, el mejor mes y el más especial para disfrutar de Valencia. Con la celebración de las Fallas, la ciudad se transforma por completo gracias a sus mascletás y ninots. Además, la llegada de la primavera despliega una agenda cultural, festiva y musical que atrae tanto a muchos.

El Gobierno estudia poner en marcha un paquete de medidas urgentes por la escalada del conflicto bélico en Oriente Medio. Según han afirmado varios ministros, el Ejecutivo lo activará en caso de ser necesario para minimizar los efectos negativos que pudiera tener la guerra sobre ciudadanos y empresas, incluidos los transportistas y las grandes industrias. En 2022, con la guerra en Ucrania, el Gobierno rebajó el IVA al 0% en alimentos de primera necesidad (pan, leche, huevos, frutas) y lo redujo al 5% para aceites y pastas; congeló el precio de la bombona de butano, limitó las subidas de los alquileres y del precio del gas, además de descuentos en el transporte público, y ayudas al combustible para transportistas profesionales.

Con la llegada de la primavera, muchos propietarios aprovechan para plantar nuevos árboles, renovar setos o dar un nuevo aire a sus jardines y patios. Sin embargo, antes de elegir dónde colocar cada especie conviene tener en cuenta que no todo vale cuando hay viviendas colindantes.

La provincia de Almería, lejos de la capital y sus espectaculares costas, cuenta con varias localidades que quedaron despobladas debido a los cambios económicos y sociales, muchos de ellos vividos a lo largo del siglo XX. La despoblación rural, la emigración hacia las ciudades y la transformación de actividades como la minería o la agricultura dejaron numerosos núcleos sin habitantes, aunque siguen despertando interés por su valor histórico y su potencial turístico. Entre los ejemplos más destacados se encuentran Hueli, Marchalico Viñicas, El Arteal o ortocarrero.

El grupo hotelero Minor Hotels ha anunciado el lanzamiento del Avani+ Lanexang Vientiane, un nuevo establecimiento de categoría premium cuyo estreno está previsto para el segundo trimestre de 2026. Esta apertura supondrá el segundo activo de la firma en Laos, sumándose al ya operativo Avani+ Luang Prabang, y consolida la estrategia de expansión de la compañía en el sudeste asiático. El nuevo hotel, que se ubicará en la estratégica calle Fa Ngum Road -a escasos 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Wattay-, contará con un total de 197 habitaciones.

La plataforma de gestión hotelera Room00 Next Gen Hospitality ha cerrado la adquisición del 100% de la sociedad gestora del Mecenate Palace Hotel en Roma, una operación que supondrá una inversión total cercana a los 12 millones de euros entre la compra y el posterior reposicionamiento del activo. Con este movimiento, el grupo español refuerza su expansión en Italia, donde prevé cerrar el ejercicio con seis establecimientos y 400 habitaciones solo en la capital italiana.

El precio de la vivienda en Barcelona se situó en 5.144 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, según los datos publicados por idealista.

El Ibex 35 y el resto de las bolsas europeas ofrecieron ayer los primeros brotes verdes tras el desplome provocado por la crisis en Oriente Próximo en las dos primeras sesiones de la semana, en las que el índice español perdió un 7% y retrocedió hasta los 17.000 puntos. La pregunta ahora es si ha pasado lo peor o si, por el contrario, las acciones pueden sufrir nuevos episodios bajistas con la incertidumbre disparada. Estas son las cuatro claves para preservar el mayor valor posible en bolsa y, en segundo término, para pasar al ataque y sacar el mejor partido a las cotizaciones, como elevar el nivel de liquidez en las carteras, diversificar o contar con un dividendo.