Sareb refuerza su presencia en el mercado de la vivienda de Madrid con una parcela residencial en el desarrollo de Los Cerros. Unos terrenos donde se podrán levantar cerca de 250 viviendas de alquiler asequible y que pasarán a Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda que toma el relevo de Sepes.
Según ha podido saber idealista/news, la sociedad que gestiona los activos de las entidades financieras rescatadas se ha adjudicado un suelo con una edificabilidad de más de 22.800 m2, después de que el Ayuntamiento de Madrid diera luz verde definitiva al proyecto de reparcelación de uno de los nuevos barrios del sureste de la capital, lo que consolida al ámbito de Los Cerros como uno de los desarrollos urbanísticos más estratégicos.
Fuentes de Sareb aseguran a este medio que la adjudicación de este suelo "representa una oportunidad clave para el desarrollo de nueva vivienda" y que la aprobación del proyecto de reparcelación permitirá solicitar las licencias obra para construir las primeras viviendas y avanzar en la simultaneidad entre las obras de urbanización y edificación.
La parcela forma parte de los derechos que tenía Sareb como propietario de suelo en este nuevo barrio de la capital y que no llegó a vender. A finales de 2023, Sareb anunció la venta a Metrovacesa de 148.000 unidades de aprovechamiento de las 172.000 unidades de las que disponía, reservándose el resto para levantar viviendas en el futuro. Y esas unidades de aprovechamiento son las que se han reconvertido en terreno edificable como parte del proceso final de la gestión urbanística de Los Cerros.
No obstante, la sociedad no será la encargada de ejecutar la construcción de las futuras 250 viviendas que se proyectan, sino que, "como parte de su estrategia de gestión, Sareb traspasará próximamente esta parcela a Casa47" para que la nueva empresa pública lidere su desarrollo con viviendas para alquiler asequible", afirman desde la compañía.
Más de 16.000 viviendas previstas
Los Cerros es uno de los desarrollos urbanísticos más importantes del sureste de Madrid capitaly albergará más de 16.000 viviendas, la mitad con algún tipo de protección pública.
Miguel Díaz Batanero, presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, explicó a idealista/news que la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación marcó un “antes y un después” para este ámbito; y que las primeras obras podrían comenzar en la segunda mitad del año gracias a la simultaneidad entre urbanización y edificación, un factor clave para acortar plazos.
La previsión actual es que las primeras viviendas estén finalizadas y puedan entregarse a finales de 2028. El desarrollo contará con 170 hectáreas de zonas verdes (una superficie superior a la de algunos de los principales parques de Madrid) y más de medio millón de m2 con uso terciario y comercial.
El barrio ha sido diseñado para garantizar la coordinación entre vivienda, infraestructuras y transporte público, con el objetivo de consolidarse como un barrio plenamente integrado, sostenible y con calidad urbana.
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