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 Venta exprés de pisos: es posible si está muy rebajado

 

El ajuste de precios asegura la venta de la vivienda en horas, en lugar de en ocho meses que es el ritmo medio de cierre de transacciones. Dentro del sector residencial, las viviendas de lujo son las protagonistas de las ventas exprés

Según los expertos las casas de menos presupuesto tardan más en colocarse en el mercado que las de lujo, por las dificultades que se encuentran los compradores para acceder a la financiación. Es decir, que en las ventas exprés influye tanto un precio realista y ajustado como el endeudamiento del comprador

Los expertos también apunta que los pisos se pueden vender a pesar de la crisis pero siempre y cuando se pidan precios realistas. “El problema es que se piden precios de hace dos o tres años y para que se vendan los pisos rápidamente tiene que rebajarse en torno al 50%”, señalan

Son muchas las inmobiliarias especializadas en viviendas de lujo que aseguran cerrar operaciones de compraventa de este tipo de inmueble en cuestión de horas, debido a la situación de solvencia del comprador. Por ejemplo, las casas que pasan de los 400.000 euros son las que más rápido se venden porque los compradores tienen más fácil el acceso a la financiación

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33 Comentarios:

Anonymous
25 Septiembre 2009, 12:34

Me hace gracia la gente que dice que " no se venden pisos"

Porque él no vende su piso puesto a la venta hace año y medio.

En mi bloque, se pusieron a la venta dos pisos similares:

- Uno se vendio en tres meses.

- Otro tiene el cartel decoloreado por el paso del tiempo (lleva más de año y medio en venta).

¿Por qué se vendió un piso y otro no?

Porque el que lo vendió se dió cuenta de que el mercado de la vivienda es bajista,
Y vendió su piso hace un año.....al precio de lo que se pide hoy.

Si alguien quiere vender su piso, tiene que rebajar el precio de lo que pide hasta que encuentre un comprador ( que los hay ),
Posiblemente ese sea el precio de lo que se pide dentro de un año

Anonymous
25 Septiembre 2009, 15:33

No vamos a bajar ni un duro!!! eres un analfabeto, me gustaría saber en que trabajas tu y cuanto ganas, seguro que tienes una mierda de trabajo y vives de estafar con tus casuchas. Hay mucha gente que gana bastante más que la media y no se compra casa por que no le sale de los cojones pagar lo que se pide por los pisos, no por que no puedan sino porque no quieren, tu que te piensas que te vas a llevar la casa a la tumba, me das pena.

Anonymous
25 Septiembre 2009, 15:37

Si es que es lógico, si quieren vender rápido lo deben rebajar un 50% como mínimo, si no se lo meten por el culo. Salud compañeros del foro

Anonymous
25 Septiembre 2009, 16:19

In reply to by merlin (not verified)

Por favor , registra tu nick, en cada intervención dices una cosa distinte

Anonymous
25 Septiembre 2009, 16:28

In reply to by anónimo (not verified)

Lo siento pero de momento tendra usted que distinguir entre mi y el pesado este del corta y pega,salud

Anonymous
25 Septiembre 2009, 17:31

In reply to by merlin (not verified)

¿Pero es que os pensáis que tendréis compradores tontos como los de antes? ¿Es que os pensáis que vais a sacar barbaridades millonarias por vuestros cuchitriles? Vais a perderle a vuestros pisos, a pagar mas impuestos, más IBIS, mas plusvalías, mas gastos de compra-venta, más de todo, jajajajajajajaja. Y cuanto más tardeis en vender, peor será. ¿Es que os pensáis que con la tasa de paro que tenemos os darán ese dinero? ¿Es que os pensáis que con la miseria de sueldos de este país (mileuristas y sueldos a la baja) sacareis tanto? Y encima los pocos compradores que quedan están a la espera para comprar cuando no podáis más. Y encima el ZP subirá aún más los impuestos, para que las rentas altas consuman menos y tengan menos liquidez y así no compraran pisos. Jajajajajaja Ya he visto muchas promociones que se las han quedado los banco y que han bajado un montón de dinero, en algunos casos hasta un 40%. Y el especulador que compró ve como el banco vende ese piso un 30 o 40% más barato. Y sé de gente que tiene alquilados que se han quedado en paro, que no pagan desde hace tiempo y que no les pueden echar. Y le están perdiendo. Jajajajajajajajaja, hasta pronto espekulacerdos

Anonymous
25 Septiembre 2009, 17:38

In reply to by Merlin (not verified)

Hombre ..... mira pedorrete no me cago en tu padre, para no darte una pista de quien es, entiendo que como no eres nadie, nop tengas tampoco nada que decir y andes en plan mono mensaje de corta y pega,pero deja en paz mi firma, salud y saludos a tu señorita madre

Anonymous
25 Septiembre 2009, 23:49

In reply to by merlin ha solt… (not verified)

¿Pero es que os pensáis que tendréis compradores tontos como los de antes? ¿Es que os pensáis que vais a sacar barbaridades millonarias por vuestros cuchitriles? Vais a perderle a vuestros pisos, a pagar mas impuestos, más IBIS, mas plusvalías, mas gastos de compra-venta, más de todo, jajajajajajajaja. Y cuanto más tardeis en vender, peor será. ¿Es que os pensáis que con la tasa de paro que tenemos os darán ese dinero? ¿Es que os pensáis que con la miseria de sueldos de este país (mileuristas y sueldos a la baja) sacareis tanto? Y encima los pocos compradores que quedan están a la espera para comprar cuando no podáis más. Y encima el ZP subirá aún más los impuestos, para que las rentas altas consuman menos y tengan menos liquidez y así no compraran pisos. Jajajajajaja Ya he visto muchas promociones que se las han quedado los banco y que han bajado un montón de dinero, en algunos casos hasta un 40%. Y el especulador que compró ve como el banco vende ese piso un 30 o 40% más barato. Y sé de gente que tiene alquilados que se han quedado en paro, que no pagan desde hace tiempo y que no les pueden echar. Y le están perdiendo. Jajajajajajajajaja, hasta pronto espekulacerdos

Anonymous
26 Septiembre 2009, 0:20

In reply to by merlin ha solt… (not verified)

Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!

Anonymous
25 Septiembre 2009, 17:32

In reply to by anónimo (not verified)

¿Pero es que os pensáis que tendréis compradores tontos como los de antes? ¿Es que os pensáis que vais a sacar barbaridades millonarias por vuestros cuchitriles? Vais a perderle a vuestros pisos, a pagar mas impuestos, más IBIS, mas plusvalías, mas gastos de compra-venta, más de todo, jajajajajajajaja. Y cuanto más tardeis en vender, peor será. ¿Es que os pensáis que con la tasa de paro que tenemos os darán ese dinero? ¿Es que os pensáis que con la miseria de sueldos de este país (mileuristas y sueldos a la baja) sacareis tanto? Y encima los pocos compradores que quedan están a la espera para comprar cuando no podáis más. Y encima el ZP subirá aún más los impuestos, para que las rentas altas consuman menos y tengan menos liquidez y así no compraran pisos. Jajajajajaja Ya he visto muchas promociones que se las han quedado los banco y que han bajado un montón de dinero, en algunos casos hasta un 40%. Y el especulador que compró ve como el banco vende ese piso un 30 o 40% más barato. Y sé de gente que tiene alquilados que se han quedado en paro, que no pagan desde hace tiempo y que no les pueden echar. Y le están perdiendo. Jajajajajajajajaja, hasta pronto espekulacerdos

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