En tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. Así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. El madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30%
En cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia) también encontramos un fuerte ascenso al haber pasado de seis a 14 los distritos que acumulan pérdidas de más del 20%. En Madrid destaca puente de vallecas (-23%) y en Barcelona sant andreu (-23%)
La caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
Los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. Por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
Conocer cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal
70 Comentarios:
Creo qyue esta mal....lo q es p. Maximo es lo contrario. No?
Esto demuestra, no que haya margen para bajar los precios, que no lo hay, sino la absoluta ruina de mucha, mucha gente.
La parte positiva de la noticia es que siempre hay quien se alegra del mal ajeno, o se aprovecha de la ruina de otro para comprar barato... y llaman especuladores a los empresarios del sector.
Viendo el gran número de los que se alegran de esto, comprendo que haya 11 millones de rencorosos que votan a zp. Es gente que no quiere vivir mejor, les basta con que su vecino viva peor para ser felices.
En fin, puede que alguno compre un chollo y en su miopía se alegre, pero esa costa de que su padre cierre el negocio, de que a su hermana la despidan del super, de que su hermano sea de los que tienen que malvender.
Valdría la pena saber qué saca idealista de regodearse en estas noticias, quién está detrás, y de dónde vien el dinero. No me sorprendería que obedezca a intereses de la nueva oligarquía sociata, que se está poniendo morada a comprar sogas de ahorcado, ellos serán los nuevos ricos de España.
Desconfía de lso datos de idealista, no tan sólo por su carácter tendencioso, sino porque se basan en sus anuncios, de los que la mitad son falsos y contienen bajadas ficticias. Como ponerlos es gratis... todos los burbus ponen uno.
¿No le´Siteis el informe de ayer, este sí basado en datos oficiales, que recoge que en siete capitales deprovincia los precios ya han subido?
Pasito a paso, sin prisas, como en Inglaterra. Y a saber tenr paciencia.
Ahora que se inicia la estabilización, vienen los burbus a hacer sangre en la herida. No cesarán en su campaña.
No todos los citados por el informa en su tabla son grandes municipios. Y se olvida de comentar aquellos en los que el precio ha subido, entre otros: Sevilla, Ciudad Real, coruña, Salamanca, jaén...
El olvido no es casual, es malintencionado.
No todos los citados por el informa en su tabla son grandes municipios. Y se olvida de comentar aquellos en los que el precio ha subido, entre otros: Sevilla, Ciudad Real, coruña, Salamanca, jaén... el olvido no es casual, es malintencionado. El articulo trata sobre los municipios que bajan mas del 20%, por tanto no procede hablar sobre los que suben. Pero tranquilo, si quiere ver un informe de las zonas que suben mas del 20% para satisfacer su ego, consulte la hemeroteca de hace 3 años, o si quiere un informe mas reciente, abra un navegador y teclee: about:blank y dele al enter.
En Salamanca no solo no han subido sino que han bajado, con lo que he de suponer que en los otros lugares que comentas tambien
Brunete, je, de la morena andará contento.
Suave aterrizaje, ¿Se acuerdan?
@ Anonimo de las 10:58 La parte positiva de la noticia es que siempre hay quien se alegra del mal ajeno, o se aprovecha de la ruina de otro para comprar barato... y llaman especuladores a los empresarios del sector. Se desprende de tu comentario que necesitas vender y tu piso vale menos ahora que cuando lo compraste, como psicoanalista creo que estás resentido contigo mismo por haber sido tan merluzo de creer a aquellos poceros y constructores que repetían e insistían en que el precio de los pisos nunca baja y que si comprabas tu piso ahora en 2009 lo venderías por 20 millones más. Pero la vida es así, unas veces se pierde y otras se gana, yo cuando voy a comprar mis modestas acciones al banco, nadie me garantiza que voy a ganar el doble, y si me garantizara eso saldría de allí corriendo. Lo de regodearse de estas noticias debe ser de coña ¿No? Simplemente es una noticia más, como cuando subían a un ritmo del 15% y nadie acusaba a nadie de manipular noticias ¿Alguien os obligó a comprar una casa endeudandose a 50 años? ¿O es que os creisteis todas esas falacias de que con la vivienda nunca se pierde dinero? Asique, a seguir esperando que los pisos vuelvan a subir, (hay japoneses que llevan así 18 años, espero por tu bien que no se te queden los ojos como un japones) y mientras tanto a merendar bocadillos de ladrillos, aunque son poco digestivos porque como nunca bajan.
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