En tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. Así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. El madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30%
En cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia) también encontramos un fuerte ascenso al haber pasado de seis a 14 los distritos que acumulan pérdidas de más del 20%. En Madrid destaca puente de vallecas (-23%) y en Barcelona sant andreu (-23%)
La caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
Los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. Por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
Conocer cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal
70 Comentarios:
El próximo informe tratará sobre un 30% en lugar de un 20%, y no será el último
Albertogg tiene todas la razon. Aqui no hay más que pataletas y el tiempo pone todo en su sitio. Lo que me parece mal es gente que arremete a saco contra TODOS y mete a todo el mundo en un saco. Yo quiero comprar a un precio razonable y no quiero que venga un señor de Albacete y me diga a mi que vivo en San Sebastian que somos cazagangas, porque en Donosti no encuentras pisos por menos de 50 millones de pesetas. Eso es una ganga? donde? en Albacete tendras pisos de 90 metros a 25 millones seguro. Para mi eso si es una ganga, pero no me voy a ir hasta alli a vivir. Donosti es la que tiene el problema de la superburbuja.
Uf... este foro se va al garete...
Los burbus estais acabadísimos.
Como ahora se construye muy poco, a medida que lo que hay se venda, que se venderá, dado lo bajo del Euribor, los precios comenzarán de nuevo a subir.... eso es lo previsible.
Como, en los ultimos 5 años "se costruyo lo que tenia que haber eso hecho en 30 o mas"
Ahora "aunque se costruya poco o nada", habra que esperar 30 años, para que se venda "lo costruido"
El Euribor estará bajo y alto, y fijate en 30-40 años lo que puede cambiar, si ha pegado un cambio significatvo en solo 1-2 años, porque dentro de 1 o 2 años, puede ser al reves.
Alguien quiere un apartamento nuevo playa segunda linea, dos habitaciones, en playa de nules, por 109.000 (hipoteca: 300 euros mes). Que me lo diga aqui.
Tengo 58 años y siempre he sido una currante, con Franco, y con la democracia tanto de derechas como de izquierdas, creo en el ser humano a pesar de sus miserias, y no creo que ni ZP NI NADIE, pueda crear una situacion de ruina o riqueza en un pais. Desde los 20 años cuando me compre la primera casa, sIEMPRE ha subido la vivienda, y los impuestos y TODO en la vida.
Ahora vendo la tercera casa para poder pagar una gran parte de la cuarta.
Cada casa se compro con el precio de la venta de la anterior y se ha ido desgravando de la declaracion de Hacienda año tras año....
Gracias a esta progresion de ventas y compras sucesivas hoy tengo una preciosa casa con jardin, que me supone un esfuerzo economico..., pero que es mi orgullo y la disfruto porque es producto de MI trabajo.
Nunca le pedi a ningun gobierno que me diera nada... y al comprar como al vender he pagado grandes sumas de impuestos que se supone han ido a parar al Tesoro Nacional... para el bien comun.
De lo que SI es culpable Zapatero en tanto que Presidente de nuestro pais y todos los que le rodean..., es de estar educando a nuestra sociedad y a nuestros jovenes (que son el futuro del pais) a pedir y a que les den sin hacer esfuerzo.
Veran... para limosnas y ayudas sociales YA estan Caritas, oNGs, medicos sin fronteras, misioneros, las distintas Iglesias y las buenas gentes que en la medida de sus posibles, intentan ayudar....
Poco a poco nos estan acostumbrando al PIDE Y PROTESTA QUE ALGO TE DARAN, no te sacrifiques ni trabajes solo EXIGE Y SI NO TE DAN, gRITA Y DESTRUYE.
A mi me educaron.. ( Ibamos al cole mañAna y tarde y el sabado por la mañAna tambien, asi mis padres no tenian que pagar guarderia y mi madre no tenia que trabajar fuera y podia cuidarnos, hacernos ropa y jugar con nosotrosy no nos aburriamos ni necesitabamos dinero para el fin de semana, porque ibamos a jugar al parque con nuestros amigos..
Y tambien me enseñaron que teniendo un techo MIO.. Para comer siempre se
Gana aunque no se gane mucho.
Hoy GRACIAS a este gobierno que tenemos y sus cargas fiscales y laborales me veo obligada a cerrar mis dos empresas que he creado con mucho esfuerzo..
Y saben lo UNICO que me quedara despues de toda una vida de trabajo..!
MI CASA.....( valga lo que valga y aunque me la quieran desvalorizar..)
Si hubiera estado de alquiler... ¡¡¡¡¡¡ESTARIA EN LA PUTA CALLE!!!!!
Asi que , por favor, no pierdan el tiempo insultandose y criticandose, y TRABAJEN COÑo.....!!!!! Y no se dejen influenciar por los medios publicos, prensa, politicos ,etc...que solo quieren poder y manejar a las masas por el panico...
EL QUE QUIERE, pUEDE....(¡¡¡ Pero hay que currarselo, queridos..!!!
Tengo 58 años y siempre he sido una currante, con Franco, y con la democracia tanto de derechas como de izquierdas, creo en el ser humano a pesar de sus miserias, y no creo que ni ZP NI NADIE, pueda crear una situacion de ruina o riqueza en un pais. Desde los 20 años cuando me compre la primera casa, sIEMPRE ha subido la vivienda, y los impuestos y TODO en la vida.
Ahora vendo la tercera casa para poder pagar una gran parte de la cuarta.
Cada casa se compro con el precio de la venta de la anterior y se ha ido desgravando de la declaracion de Hacienda año tras año....
Gracias a esta progresion de ventas y compras sucesivas hoy tengo una preciosa casa con jardin, que me supone un esfuerzo economico..., pero que es mi orgullo y la disfruto porque es producto de MI trabajo.
Nunca le pedi a ningun gobierno que me diera nada... y al comprar como al vender he pagado grandes sumas de impuestos que se supone han ido a parar al Tesoro Nacional... para el bien comun.
De lo que SI es culpable Zapatero en tanto que Presidente de nuestro pais y todos los que le rodean..., es de estar educando a nuestra sociedad y a nuestros jovenes (que son el futuro del pais) a pedir y a que les den sin hacer esfuerzo.
Veran... para limosnas y ayudas sociales YA estan Caritas, oNGs, medicos sin fronteras, misioneros, las distintas Iglesias y las buenas gentes que en la medida de sus posibles, intentan ayudar....
Poco a poco nos estan acostumbrando al PIDE Y PROTESTA QUE ALGO TE DARAN, no te sacrifiques ni trabajes solo EXIGE Y SI NO TE DAN, gRITA Y DESTRUYE.
A mi me educaron.. ( Ibamos al cole mañAna y tarde y el sabado por la mañAna tambien, asi mis padres no tenian que pagar guarderia y mi madre no tenia que trabajar fuera y podia cuidarnos, hacernos ropa y jugar con nosotrosy no nos aburriamos ni necesitabamos dinero para el fin de semana, porque ibamos a jugar al parque con nuestros amigos..
Y tambien me enseñaron que teniendo un techo MIO.. Para comer siempre se
Gana aunque no se gane mucho.
Hoy GRACIAS a este gobierno que tenemos y sus cargas fiscales y laborales me veo obligada a cerrar mis dos empresas que he creado con mucho esfuerzo..
Y saben lo UNICO que me quedara despues de toda una vida de trabajo..!
MI CASA.....( valga lo que valga y aunque me la quieran desvalorizar..)
Si hubiera estado de alquiler... ¡¡¡¡¡¡ESTARIA EN LA PUTA CALLE!!!!!
Asi que , por favor, no pierdan el tiempo insultandose y criticandose, y TRABAJEN COÑo.....!!!!! Y no se dejen influenciar por los medios publicos, prensa, politicos ,etc...que solo quieren poder y manejar a las masas por el panico...
EL QUE QUIERE, pUEDE....(¡¡¡ Pero hay que currarselo, queridos..!!!
Asi que , por favor, no pierdan el tiempo insultandose y criticandose, y TRABAJEN COÑo.....!!!!! Y no se dejen influenciar por los medios publicos, prensa, politicos ,etc...que solo quieren poder y manejar a las masas por el panico... eL QUE QUIERE, pUEDE....(¡¡¡ Pero hay que currarselo, queridos..!!! Señora, no se dispare, todos hemos trabajado y trabajamos en cantidad (yo mismo, hoy Domingo, de ocho y media a tres y media ,¿Cómo lo ve?).
La gran falacia de la bajada de precios. Son los bancos y los ayuntamientos los que encarecieron los precios. Son los bancos y los ayuntamientos a los que no iteresan que bajen los precios. A los bancos porque no pueden admitir que la casa valga nenos de lo que ellos valoraron y dieron, de hipoteca. A los ayuntamientos porque si se liberaliza el suelo se les termina el negocio y la corrupcion. ¿Cuales son las viviendas que estan bajando? Las de el que le aprieta el banco y tiene que vender como sea. Aparece de nuevo el banco. ¿Cual es la jugada de los bancos? Aprietan al promotor y si no puede pagar pues se quedan con los inmuebles a precio de hipoteca que es simplemente el 60% del valor de la construccion. Es decir edificio sin pagar el suelo, pues este nunca estuvo hipotecado, pero garantizaba al banco. Los bancos sacan a la venta estos inmuebles con una minima rebaja pero dando el 100% de hipoteca, lo que al promotor negaron cuando la cosa de la venta se derrumbo y solicito ampliacion de plazo o de hipoteca. Si alguno lo consiguio le incrementaron los intereses hasta el 18% Usura autorizada por el gobierno. Esto nadie lo dice.
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