La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) estima que en general al precio de la vivienda le queda poco recorrido a la baja y que ha tocado fondo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla. Según apei, que cuenta con 900 agencias inmobiliarias en toda España, la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, completando caídas de cerca del 30% desde el máximo. En otras, como Bilbao, los descensos rondarían el 8% y aún podrían bajar más
Apei destaca que las mayores oportunidades están en la zona mediterranea y que está volviendo al mercado el inversor inmobiliario, que compra ahora aprovechando las buenas oportunidades que ofrece el mercado con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años. No obstante, reconocen que el paro está impidiendo un despegue más claro de la demanda
El presidente de la Apei, Óscar Martínez, señala que los precios, por lo general, están acordes con el mercado. "En algunos casos, con precios muy ajustados e incluso, no es difícil encontrar buenas oportunidades. Estas circunstancias están en gran parte favorecidas por la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles"
Según el presidente de la Apei "más allá de la idiosincrasia de cada comunidad y de cada municipio, lo que es cierto es que la bajada de los precios está tocando fondo"
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106 Comentarios:
Presidente de la Apei, óscar Martínez, señala que los precios, por lo general, están acordes con el mercado es verdad que los precios ahora son menos bestiales que hace un año (la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, Madrid Barcelona y Sevilla), pero aún así siguen siendo bestiales, muy lejos de estar acordes con el mercado. Hace un año, antes de estas bajadas del 13-20% que nos dice APei, ya aparecían noticias parecidas a esta, diciendo que era un momento para comprar. Me parece que dentro de un año (en 2010) volverán a aparecer, dicendo que las viviendas han bajado un 13-20% desde 2009, y que ahora (2010) sí que es un buen momento para comprar. Y en próximos años, también se dirá lo mismo. Pero bueno, que cada una crea a quien quiera, pero que no eche la culpa a los demás si cree a la persona equivocada.
Tienes razón, yo espero que algún día me paguen dinero por comprar un piso, según tu teoría es bastante posible. (Espero que notes la ironía).
¿¿ Asociacion....profesional....de...."expertos".....inmobiliarios.... ??
Algo ha tocado fondo,si,pero no son los precios de la vivienda en Madrid y Barcelona.............son los coeficientes intelectuales de la gran mayoria de los "expertos inmobiliarios" de este pais.
....intenten ustedes leer mis labios :
"La"..."farsa"..."termino"..."ya"..."no"..."engañan"..."ustedes"..."a"..."nadie"
¿Como pueden tener tan poca verguenza estos señores?
¿Como pueden tener tan poca verguenza estos señores? Porque saben, que el 90 % de la demanda potencial no se entera de que va la película, sólo los que visitan foro como este, pueden llegar a tener una opinión razonable y así y todo nos ha costado y nos cuesta convencer a amigos y familiares. Menos mal, que los bancos han cerrado el grifo de las hipotecas y ahora la fusión de cajas y bancos, tendrán que notificarlas a bruselas, sólo así estando controlados desde fuera, salvaremos este país de ser argentina2.
Es cierto eso de que es muy complicado convencer a nadie...yo solo hablo con quien me esucha. Un familiar cercano acaba de adquirir una vpo de 60 metros con un dormitorio por 105.000 €. El problema que veo sobretodo es que tiene una nomina de 500 € y como tiene amistad con el director de la sucursal ( no se que favor le deben!) Le han concedido la hipoteca por amiguismo ....pero es que no tenia nada ahorrado y hasta los 10.000 € de entrada se los ha tenido que prestar el banco.......sin contar que esta pagando un prestamo para un coche cuya cuantía es de 200 € aprox (x 7 años )
A mi es que no me salen las cuentas !
Y yo pensando....¿ Como a estas alturas y con la que esta callendo podemos cometer los MISMOS errores que nos han llevado a donde estamos?
Pues nada..saltando de alegria oye!
Es cierto eso de que es muy complicado convencer a nadie...yo solo hablo con quien me esucha. Un familiar cercano acaba de adquirir una vpo de 60 metros con un dormitorio por 105.000 €. El problema que veo sobretodo es que tiene una nomina de 500 € Hola compañera, estamos en un país de borregazos sin fronteras. El las sociedades más avanzadas se está extendiendo una nueva conciencia colectiva de que no se quiere correr la suerte de gastar la vida ganándosela. La propuesta que considero ideal es: 1.- aprender a ser feliz con poco o necesario. 2.- constatar que "exito" no es lo que se gana sino lo que se disfruta. 3.- habituarse a no sentir envidia de los que tienen más. Ese familiar ha comprado mal el piso y el coche, sin ahorros, con dos préstamos y sin nónima suficiente, ya sabes que dentro de unos años vendrá llorandote, olvídate de él y no le pagues un café en la vida. Saludos cordiales
Jajajaj me ha encantado la respuesta..porque se de buena tinta que esta persona esta avalada por un familiar el cual incluso le costea el seguro del coche, parte del ocio, etc....pero alla cada cual...desde luego seguire tu consejo al pie de la letra...conmigo que no cuenten...:d
Saludos !!!!
GRAN POST km. Es justo lo que hay que decir. Nos comen el coco con el consumismo: si no tienes más que nadie eres una m***. Pues no, siempre habrá quien tenga más que tú. así acabamos como acabamos que aunque seas millonario miras al que es más millonario que tú y sientes envidia y no eres feliz. Aprendamos a ser felices con lo necesario, que es mucho menos de lo que nos quieren hacer creer. El mundo es muy grande y estamos mejor que la grandísima mayoría de los que nos rodean.
No a vivir del préstamo (salvo para un porcentaje razonable de la casa, eso no me parece mal, pongamos el 50%). ¿Por qué todo el mundo compra cosas que no necesita a crédito? Pensemos un poco. Saludos.
El las sociedades más avanzadas se está extendiendo una nueva conciencia colectiva de que no se quiere correr la suerte de gastar la vida ganándosela. La propuesta que considero ideal es: 1.- aprender a ser feliz con poco o necesario. 2.- constatar que "exito" no es lo que se gana sino lo que se disfruta. 3.- habituarse a no sentir envidia de los que tienen más. Esta claro que el tal km, es funcionario y no es eso lo grave, lo grave es que tiene mentalidad de frustrado que se ha tenido que meter a funcionario.
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