La reflexión es del diario norteamericano the new york times tras comprobar cómo muchas personas se lamentan de no aceptar en el pasado ofertas por su casa y que ahora tienen que seguir rebajando el precio más allá. El diario señala que la vivienda de cada uno refleja su sentido de identidad, estilo personal y se está atado a ella de forma emocional, lo que le da más valor teórico desde el punto de vista de vendedor. Esto hace más dificil poner un precio adecuado y ralentiza el ritmo de compraventa de casas en los tiempos de crisis
Para concluir qué precio es lógico para una casa, el prestigioso diario recomienda "el uso de Internet, investigar las tendencias del vecindario, consultar a los expertos inmobiliarios e incluso, pedir opinión a amigos brutalmente sinceros"
Además, recomienda consultar los portales inmobiliarios o las viviendas en venta en ese momento en la zona, ya que son competencia directa si se quiere poner el inmueble en venta. Actualmente, también hay que tener muy en cuenta los precios agresivos a los que están vendiendo las entidades financieras, ya que aunque ofrezcan precios agresivos deben ser tenidos muy en cuenta si sacamos nuestra casa al mercado. En idealista.com puedes buscar pisos de bancos en venta
Sobrevaloración del particular
Además del apego que se tiene por la vivienda, el particular tiene problemas para dar valor a su vivienda porque en ocasiones sobrevalora las condiciones, comodidades o mejoras de su casa. "La construcción de ellas y el diseño de una casa son subjetivos", señala el diario norteamericano. Como ejemplo pone una sauna, que para unos les puede parece tremendamente atractivo, pero que para otros no aporta valor
En opinión de los expertos, lo único que aporta valor en estos días a una casa son la ubicación, la luz y el espacio. El diario recomienda también acudir a expertos inmobiliario o tasadores para conocer el valor
La publicación recuerda a los vendedores que "al final, el valor de una vivienda es el precio que el comprador está dispuesto a pagar
64 Comentarios:
Ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! a seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!que sois todos unos malnacidos!!!!!!todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! a seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!que sois todos unos malnacidos!!!ja,ja,ja, jua , jajua,, jua, jua, aaaaarg!!!! me ahogo de rabia!!!! arrrrrgwssss! me ahogoooooooooooooo! cabroneeeeeeees! aay, que me está dando algo! auxilio!!!!!! ayyyyyyyyyyyyyyyyyyy! hijos de puta!!! jua, jua, jua! mirad como me rioooo! buaaaaaaaaaaaa! akftswooooou! malnacidos, comprarme mi zulito, por favor!!!!!! jua, ja, ja, ja, ja!!!! ayyyyyyyyyyyyyyyyy! mi dineritoooo!!! ayyyyyyyyyy! no vamos a bajar un durooooooooooooooooo!!!!! ay, que me da algooooo! malnacidoooooos!!!!!
Que os jodan. Por listos. Ves a pegar sellos, también te engancharon con bosques naturales?
No olvidemos "el ORGULLO", otro valor añadido a la finca... no quiero que nadie sepa que me la vendo, que van a pensar los vecinos, sabrán que necesitamos dinero ó que no podemos mantener la finca...., piensa ahora en lo que haces con ese dinero, ahora el dinero en efectivo vale muchisimo más como mínimo un 30%, por lo tanto vender por un 30% menos no es perder. SEguirá bajando no lo dudeis
Creo que nos hemos olvidado de algo importante, a quien hay que hundir es a los bancos, hay que unirse, la guerra es contra ellos, no entre nosotros. Detrás de todo estan ellos, que han manejado los hilos para que estemos como estamos.
¿No estais de acuerdo?
Totalmente de acuerdo, son los bancos y cajas las grandes culpables de lo ocurrido:
Por dar créditos a todo el que lo pedía, por valores superiores a las tasaciones, a veces del 120%, por dar crédito para recalificar secarrales rústicos que jamás se van a urbanizar, por ayudar a promotores especuladores facilitando pelotazos, por crear y manipular una red de tasadoras a su gusto, por cortar la financiación cuando muchas promociones están casi acabando, por negar ahora la financiación a compradores de hace años que no pueden escriturar sus piso, por no facilitar financiación ni para vpo, por quedarse con el dinero que facilita el gobierno y Europa para así tapar sus agujeros y no para ayudar a la financiación de los ciudadanos, por esconder sus activos supervalorados, por engañar al bde con sus cuentas increibles, por haber usado el dinero de miles de depositantes en beneficiar créditos a familiares y amiguetes (vease ccm), por quedarse con miles de viviendas de los que han arruinado y encima querer especular con ellas, por querer ahora vendernos sólo las peores viviendas mientras que las buenas se las quedan los de arriba....
En fin son los que tienen el mango de la sartén y nos tienen bien jodidos.
Ja ja ja me parece que hace unos pocos años que dejamos la escuela, aquí en el foro no deben escribir los niños. Porque es de niños echar las culpas a los bancos porque me han dejado dinero a mi. ¿Es que no sabias que te dejaban mas dinero del que tasaba tu piso? Entonces era maravillosos se lo contabas a tus amigos, presumiendo de lo listo que eras. Todo mi entorno me animaba a comprarme un piso y cuando les hablaba de lo que estaba pasando en estados unidos y en holanda, donde ya habia cambiado la tendencia alcista de las inmobiliarias, me llamaban ignorante. Uno de mis amigos se compro dos pisos y como en el cuento de la lechera calquilando uno de los pisos y con su capacidad de ahorro pagaba los dos. ¡Era magnifico todos eramos ricos! Y ahora cuando comienzan los problemas reales la culpa la tienen los bancos. No se quien tiene la culpa pero lo que es cierto es "que entre todos la mataron y ella sola se murio"
Tienen la mayor parte de la culpa de lo que está pasando los bancos sin ninguna duda aunque yo gracias a dios no les debo nada, pero la situación de miles de embargados, miles de parados y de empresarios y autonomos arruinados viene dada por la nefasta política llevada por el sistema financiero en su totalidad, con el beneplácito del gobierno de turno.
Más razón que un santo tienes, tu opinión es para enmarcar. Mucho quiero y no puedo es lo que ha habido, mucho "como el banco me lo da (error, te lo vende) pido más dinero y de paso cambio de coche" y mientras los que compramos de segunda mano y con acuerdo a nuestras posibilidades éramos gilipollas. Ahora muchos de esos están arruinados y otros estamos tan tranquilos. Es muy fácil buscar la responsabilidad sólo fuera, los bancos se han pasado prestando y una gran mayoría de los ciudadanos hipotecándose por encima de sus posibilidades. Lo triste es que a los que la cagaron con la hipoteca no les ayuda nadie, y a los bancos el gobierno les ha regalado un colchoncito para que la caída sea más suavecita. Y más triste es todavía que la oposición es casi más patética que el gobierno y que no tiene ni una sola receta para salir de la crisis, vamos que ni unos ni otros, ni psoe ni pp.
Contestando a otra opinion,dice:"el valor de un piso es lo que el comprador está dispuesto a pagar"
Ahora vas y se lo dices a un concesionario de automoviles,el precio de este Mercedes es que el comprador esté dispuesto a pagar y veras com se parten,ayyyyyy señor cuanta ignorancia xd
Pues sí, el precio del Mercedes es lo que el comprador esté dispuesto a pagar. Piense un poco, si nadie, o casi nadie (el suficiente número de personas para que no sea rentable fabricar Mercedes) estuviese dispuesto a pagar lo que la firma pidiese, no le quedaria más remedio que bajar el precio de la forma que fuese, y si no se pudiera de ninguna manera, tendrían que cerrar. Lo que pasa es que usted y alguno más del foro, se limitan a pensar en un solo consumidor, y lo que decía yo ( que a parte lo he copiado de la noticia) es en terminos generales ,"todos los consumidores" que es lo que está pasando hoy en día con la vivienda.
Después de la aclaración espero que se le hayan resuelto las dudas, a mí desde luego me ha quedado claro quien es el ignorante.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta