La reflexión es del diario norteamericano the new york times tras comprobar cómo muchas personas se lamentan de no aceptar en el pasado ofertas por su casa y que ahora tienen que seguir rebajando el precio más allá. El diario señala que la vivienda de cada uno refleja su sentido de identidad, estilo personal y se está atado a ella de forma emocional, lo que le da más valor teórico desde el punto de vista de vendedor. Esto hace más dificil poner un precio adecuado y ralentiza el ritmo de compraventa de casas en los tiempos de crisis
Para concluir qué precio es lógico para una casa, el prestigioso diario recomienda "el uso de Internet, investigar las tendencias del vecindario, consultar a los expertos inmobiliarios e incluso, pedir opinión a amigos brutalmente sinceros"
Además, recomienda consultar los portales inmobiliarios o las viviendas en venta en ese momento en la zona, ya que son competencia directa si se quiere poner el inmueble en venta. Actualmente, también hay que tener muy en cuenta los precios agresivos a los que están vendiendo las entidades financieras, ya que aunque ofrezcan precios agresivos deben ser tenidos muy en cuenta si sacamos nuestra casa al mercado. En idealista.com puedes buscar pisos de bancos en venta
Sobrevaloración del particular
Además del apego que se tiene por la vivienda, el particular tiene problemas para dar valor a su vivienda porque en ocasiones sobrevalora las condiciones, comodidades o mejoras de su casa. "La construcción de ellas y el diseño de una casa son subjetivos", señala el diario norteamericano. Como ejemplo pone una sauna, que para unos les puede parece tremendamente atractivo, pero que para otros no aporta valor
En opinión de los expertos, lo único que aporta valor en estos días a una casa son la ubicación, la luz y el espacio. El diario recomienda también acudir a expertos inmobiliario o tasadores para conocer el valor
La publicación recuerda a los vendedores que "al final, el valor de una vivienda es el precio que el comprador está dispuesto a pagar
Lo más leído
Lo más destacado
64 Comentarios:
La vivienda y telefonica debe tener relacion en tu imaginacion porque los demas no vemos ninguna. La bolsa ha subido muchos años sin subir la vivienda y la vivienda ha subido cuando la bolsa caia.
Me alegra tu optimismo sobre el paro y sobre el crecimiento, ojala no te equivoques aunque no hay muchos que compartan tu opinion. Tampoco lo veo imprescindible para que caigan los precios pero sin duda colabora.
En cuanto a esas zonas que son mas caras ahora que hace unos meses, da datos porque no las conocemos y que sean datos reales no los absurdos precios que la gente cuelga en idealista y que ni venden ni, a estas alturas, creo que pretendan vender.
En cuanto al hecho de que en 2011 los tipos de interes suban (muy probable) no veo como va a mejorar los precios. Esa subida solo dara problemas a los bancos que tendran que desprenderse mas rapido de los stocks que tienen, unido a que la gente media tendra que pedir prestamos mas bajos y el estado no les va a financiar nada ahora que quitan las desgravaciones: que nos queda, claras caidas de precio.
Ciertamente un gran porcentaje de la gente de este foro tienen vivienda, la mayoria de antes de las subidas de esta decada. (No todos tenemos veinte años)
Me alegraria que los pisos bajaran un 70% porque el precio a largo plazo del bien vivienda no creo que sea ni un 30% del actual (bueno, en algunas zonas caidas menores, pero hay muchas zonas donde los precios se cuadruplicaron y lo sabeis todos).
Entiendo que muchos pillados en este timo se encontraran en situaciones dificiles pero por lo menos no caeran en esa situacion los que vengan detras.
De todos modos, que mas da lo que desee, lo que resulte sera decision del mercado y lamento decir que en este el lema "nunca bajan" ha perdido su capacidad de convocatoria.
Cuando un amor te decepciona sueles pasar a odiarlo. Eso ha pasado con la vivienda, hemos pasado de una desaforada pasion a un proximo y prolongado odio. El capital va a alejarse de ese bien y, salvo que me equivoque mucho, va a ser una inversion maldita para una generacion por lo menos.
Todo lo que yo he dicho es por que está publicado ¿¿ Es mentira lo de los bancos,lo de telefónica,lo del PIB,lo del paro ????
2011 = si pasa lo que tu dices tenemos una revolución seguro, fijate que hasta Mariano dijo hace unos días que estamos saliendo de la crisis.............................................. si si Mariano no plumero.
Quien es el plumero este, pesado que sale en todas un api vendedor de pisos aburrido y ocioso a las 11.30 dicdiendo estupideces, si no vendes es logico con esa forma de pensar, pais de chulos especuladores, yo tengo casa g.a.d.
Despues de millones y millones de comentarios acerca de la crisis inmobiliaria, veo que la mayoría de los potenciales compradores y/o vendedores nunca encajarán en el perfil que sus vidas y circunstancias les han asignado: la mayor parte de los potenciales compradores deberían conformarse con ser arrendatarios. El problema es que topan con la ambición desmedida de muchos arrendadores y con la desconfianza del resto. Si los vendedores/arrendadores pidiesen la misma cantidad que la que ellos estuviesen dispuestos a pagar si por cuestiones del azar tuvieran que convertirse en compradores/arrendatarios de sus viviendas, el problema no existiría. Y Claro que para alquilar los cuchitriles que se ofrecen en esta web como viviendas calientes, es imposible abandonar la idea de convertirse en propietario. Es la pescadilla que se muerde la cola. El cancer de La ambición inmobiliaria se halla demasiado extendido. Sólo tendremos una idea real de su magnitud cuando realicemos la autopsia, quizá alla por el 2020.
Jueves, 12 noviembre 11:26 carneiro dice
"Despues de millones y millones de comentarios acerca de la crisis inmobiliaria, veo que la mayoría de los potenciales compradores y/o vendedores nunca encajarán en el perfil que sus vidas y circunstancias les han asignado: la mayor parte de los potenciales compradores deberían conformarse con ser arrendatarios. El problema es que topan con la ambición desmedida de muchos arrendadores y con la desconfianza del resto. Si los vendedores/arrendadores pidiesen la misma cantidad que la que ellos estuviesen dispuestos a pagar si por cuestiones del azar tuvieran que convertirse en compradores/arrendatarios de sus viviendas, el problema no existiría. Y claro que para alquilar los cuchitriles que se ofrecen en esta web como viviendas calientes, es imposible abandonar la idea de convertirse en propietario. Es la pescadilla que se muerde la cola. El cancer de la ambición inmobiliaria se halla demasiado extendido. Sólo tendremos una idea real de su magnitud cuando realicemos la autopsia, quizá alla por el 2020."
*************************************************************
Joven, me permito darle la bienvenida al foro y lamento comunicarle que, después de dos atentas leídas de su post, no entiendo ni h0stia.
(Me recuerda a lo de "la parte contratante de la primera parte")
Es facil, dice que, partiendo de la nada, hemos llegado a alcanzar , las mas mas altas cimas de la miseria salud
Es otra forma de decirlo, sin duda.
Hel fhoro este cada bez mas patetico an quedado 4 juvilados 15 parados y hunos cuantos bendedores de pisos todos diciendo huna cantidad de chorradas halucinantes con hel hunico que me rio es conel capuyo del plumero de los cojones
Pues yo creo que en cuanto los bancos, amparados en cualquier truco contable, puedan volver a prestar dinero a cascoporro, que es al fin y al cabo de lo que viven, se acabo el ciclo bajista del precio de la vivienda. Y lo digo porque igual que hay mucha gente que está esperando a que bajen los pisos, también hay mucha gente que ha aceptado comprar al precio rebajado un 30% desde picos, y cuando han ido al banco les han negado el préstamos. Luego no hay que achacar el parón en las ventas sólo a que la demanda está retenida por que no puede permitirse pagar lo que se pide o porque está esperando a que los pisos bajen, hay demanda retenida pero gran parte por no tener acceso a crédito para comprar vivienda. Yo no me creo que la gente (salvo los 4 millones de parados) que antes ganaba 1000 euros y se metía con su pareja en un piso no pueda hacerlo ahora en un mercado que está más barato que hace dos años.
Claro que no valoran objetivamente,hay barrios en la periféria de Madrid ( vallecas, vicÁlvaro , villaverde) que te piden por un piso 350.000 -400.000 euros, pero en que cabeza caben esas burradas??? Los potenciales compradores son gente de la zona, mileuristas.. Quien disponga de esas cantidades dudo que le atraiga vivir en esas zonas. No veo yo a Cristiano ronaldo suspirando por un piso de dos dormitorios en el ensanche de vallecas o emocionado por vivir " al lado de faunia". Por favor!!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta