La reflexión es del diario norteamericano the new york times tras comprobar cómo muchas personas se lamentan de no aceptar en el pasado ofertas por su casa y que ahora tienen que seguir rebajando el precio más allá. El diario señala que la vivienda de cada uno refleja su sentido de identidad, estilo personal y se está atado a ella de forma emocional, lo que le da más valor teórico desde el punto de vista de vendedor. Esto hace más dificil poner un precio adecuado y ralentiza el ritmo de compraventa de casas en los tiempos de crisis
Para concluir qué precio es lógico para una casa, el prestigioso diario recomienda "el uso de Internet, investigar las tendencias del vecindario, consultar a los expertos inmobiliarios e incluso, pedir opinión a amigos brutalmente sinceros"
Además, recomienda consultar los portales inmobiliarios o las viviendas en venta en ese momento en la zona, ya que son competencia directa si se quiere poner el inmueble en venta. Actualmente, también hay que tener muy en cuenta los precios agresivos a los que están vendiendo las entidades financieras, ya que aunque ofrezcan precios agresivos deben ser tenidos muy en cuenta si sacamos nuestra casa al mercado. En idealista.com puedes buscar pisos de bancos en venta
Sobrevaloración del particular
Además del apego que se tiene por la vivienda, el particular tiene problemas para dar valor a su vivienda porque en ocasiones sobrevalora las condiciones, comodidades o mejoras de su casa. "La construcción de ellas y el diseño de una casa son subjetivos", señala el diario norteamericano. Como ejemplo pone una sauna, que para unos les puede parece tremendamente atractivo, pero que para otros no aporta valor
En opinión de los expertos, lo único que aporta valor en estos días a una casa son la ubicación, la luz y el espacio. El diario recomienda también acudir a expertos inmobiliario o tasadores para conocer el valor
La publicación recuerda a los vendedores que "al final, el valor de una vivienda es el precio que el comprador está dispuesto a pagar
64 Comentarios:
"El trio de ases : politico-banquero-promotor inmobiliario esta de capa caida y asi va a seguir durante muchos años,hasta que los que ahorramos desde hace tiempo decidamos volver a invertir en ladrillitos faciles de vender con beneficio."
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Vaya vaya... o sea que eres de los que quieres invertir en ladrillitos para vender con beneficio....
Pues yo diria que una vez que pase lo que dices, con personas como tú, está servida una próxima burbuja....
Mi consejo... sigue ahorrando y si quieres invertir, por favor, deja ya los ladrillitos....que bastante problemas nos están dando....hay otras formas de invertir, incluso cuando la bolsa va mal, sin tener que volver a engordar la burbuja. Si quieres los ahorros para comprar vivienda habitual, nada que objetar....compra el mejor piso que puedas...
Miércoles, 11 Noviembre 16:00 anónimo dice tambien me atreveria a decir, que el valor de la vivienda no es solo lo que el comprador este dispuesto a pagar, sino a lo que "pueda" pagar, o sea lo que le de el banco, que ahi esta el quid del tema ahora mismo. Pues Lo que pasa es que la banca ya tiene prestados casi 2 billones de euros. Gran parte de ellos en préstamos hipotecarios ¿Por qué? Porque ha prestado para la compra de millones y millones de viviendas, y muchísimos de esos préstamos son de varios cientos miles de euros, lo que da como resultado un montonazo enorme de pasta prestada para vivienda. Como la vivienda sigue siendo carísima, la banca tendría que prestar una auténtica exageración de pasta si se quiere que se venda una parte significativa del stock existente a los precios que se piden. Y como el dinero que puede prestar la banca es finito, no puede prestar para que se compren tantísimos cientos de miles de viviendas a los cientos de miles de euros que se pretende vender.
Estoy totalmente deacuerdo con el artículo, la mayoría de la gente se quiere mucho a si misma y a su vivienda, y piensan que venden un "castillo" cuando realmente es un simple "piso", "adosado", "pareado" o lo que sea ... en definitiva sentido común es lo que hace falta, decir que actualmente los casos de venta que conozco son aquellos que han bajado a lo bestia la vivienda, en caso contrario a disfrutarla muuuuuuuucho tiempo.
Francamante veo una terrible negatividad el que piense que le van a regalar el piso lo tiene crudo, yo acabo de comprar una casa a las afueras de Madrid nueva con un 40 por ciento de descuento, el precio me parecio absolutamente justo por un chalet, todos los que se pusieron a la venta en alrededor de 44 millones de las antiguas fueron vendidos en menos de una semana unos 15, conclusion lo que esta en precio se vende, y la negatividad y la falta de perspectiva os va a llevar a no tener nada a medio plazo cuando los precios se estabilicen y vuelvan a subir, yo cada vez que veia un piso en precio me lo quitaban de las manos y no estoy hablando de pisos medio regalados ni mucho menos, solo pisos con un precio razonable, el que crea que los pisos tienen mucho recorrido a la baja se equivoca rotundamente.
Vaya comentario el tuyo. El ine reconoce un descenso desde maximos del 12. A ti te lo rebajaron un 40%¡¡¡ Asi deberia ser.
Pero mira. En una situacion como la actual, endeudarse es de locos. No sabemos que pasara el año proximo, pues hipotecarse a 40 años es una locura, por pura logica..
Francamante veo una terrible negatividad el que piense que le van a regalar el piso lo tiene crudo, yo acabo de comprar una casa a las afueras de Madrid nueva con un 40 por ciento de descuento, el precio me parecio absolutamente justo por un chalet, todos los que se pusieron a la venta en alrededor de 44 millones de las antiguas fueron vendidos en menos de una semana unos 15, conclusion lo que esta en precio se vende, y la negatividad y la falta de perspectiva os va a llevar a no tener nada a medio plazo cuando los precios se estabilicen y vuelvan a subir, yo cada vez que veia un piso en precio me lo quitaban de las manos y no estoy hablando de pisos medio regalados ni mucho menos, solo pisos con un precio razonable, el que crea que los pisos tienen mucho recorrido a la baja se equivoca rotundamente
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Perfecto, oido al dato, hay que comprar con un 40% de descuento. Gracias por aportar cifras reales (si lo son) para animar a los compradores.
Luego nos estas diciendo que ahora mismo los precios han caido a esa cifra que es en la que "te quitan los pisos de las manos".
Bueno, no esta mal, por lo menos no dice que solo han caido un 10% como otras fuentes.
En cuanto al recorrido a la baja que tienen ls pisos es una suposicion. Sin duda yo veo muchos anuncios con los mismos precios que en el 2007, luego para que sean "razonables", segun tu expresion, tengo que esperar a que caigan un 40%.
A mi al menos me parece un largo recorrido a la baja (ya veremos si nos quedamos alli o seguimos recorriendo).
Veis como plumero no dice nada que no sea real ******* todas las gangas que ya no son tantas se están vendiendo a la velocidad de la luz***** a qué os suena esto ??????
El regalo ya está en el mercado
"EL QUE CREA QUE LOS PISOS TIENEN MUCHO RECORRIDO A LA BAJA SE EQUIVOCA ROTUNDAMENTE."
-------------------------------------------------------------------------------------------------
El tema de por qué muchos creemos que hay recorrido a la baja es sencillo y se basa en ver cómo han evolucionado otros mercados occidentales en el tema... y no digamos el japonés...
Piensa que la bajada de usa ha sido muy superior a la de España y también la de aquellos países que salen antes del problema, lo hacen porque la bajada ha sido más rápida y de acuerdo a la realidad socioeconómica del país... y sin embargo, ya estamos con que spain is diferent.... diferent estoy de acuerdo, tenemos más paro y menos i+d y menos diversidad de factores productivos, lo que agrava el problema... y ya sólo queda como factor de que no bajen los pisos, la resistencia, la resistencia y la resistencia de la mentalidad española a que no bajen, pero eso es cuestión de tiempo o a japonizarse.....en mi opinión sí hay bastante recorrido a la baja, sólo hace falta ver cómo va a ser, rápida o lenta. Puede que debido a la idiosincracia española y el apego al ladrillo, fruto sin duda de una deficiente formación económica, sea lenta, pero será, será....
Pues yo creo que la caida va a ser hacia la barbilla , como el busto (domingas) de algunas .salud
Telefónica gana no se cuantos miles de millones,los bancos el doble que telefónica además si tienen algún problema se fusionan, la bolsa sube sin parar, la tendencia del paro es a la baja, el crrecimiento será positivo en breve todo en contra de las predicciones de los catastrofines, la vivienda no será menos......................... en 2011 a subir, como ya he dicho hay zonas que ya es más cara que hace unos meses.
2011 = adios a la burbuja,, los bancos ,subirán el interés y darán más hipotecas, y el 80 % de los que están en este foro ya tendrán vivienda.
********** Urgente ***************** estoy trabajando dentro de mi pagina *********los plumerochollos***** en investigar sobre una promoción en africa que ya está en vias de inicio por una promotora española´, Cuando tenga más datos ya os informaré seguramente los precios serán buenos y además ya de paso cambiais de pais que aqui por lo que estais diciendo se vive de pena.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta