Los responsables del gobierno y de las empresas inmobiliarias se felicitaban ayer por el buen dato de concesión de hipotecas. El instituto nacional de estadística (ine) dice que en septiembre se concedieron 62.411 hipotecas para financiar un piso, pero también dice que sólo se vendieron 37.621 viviendas. Al parecer, casi el 44% de las nuevas hipotecas se destina a refinanciar créditos antiguos, situaciones de mora y cambio de condiciones y no a la compra de viviendas
Y es que, tal y como se destaca en gurusblog, llama la atención que las cifras de septiembre muestren que la venta de viviendas esté bajando a un ritmo del 17%, mientras que las hipotecas para viviendas ya sólo bajan al 4,2%
La publicación reitera que la refinanciación de créditos a familias y empresas se lleva a cabo mediante la constitución de nuevas garantías sobre los créditos pendientes o la transformación en nuevos créditos hipotecarios que cancelen los préstamos anteriores. Por lo tanto, "Para calcular el porcentaje real de créditos hipotecarios que no se destinan de manera directa a la construcción, adquisición o rehabilitación de viviendas, tenemos que delimitar qué hipotecas se constituyen o modifican para estos fines y qué hipotecas no tienen relación directa con estas adquisiciones inmobiliarias"
Una vez hechas las operaciones de aproximación, se observa cómo en el primer trimestre del 2007, sólo 8.300 hipotecas (el 2% del total) procedía de actividades diferentes a la compra de casas, mientras que en la actualidad el porcentaje se ha multiplicado por 20 y ya supone el 44% de la actividad hipotecaria
87 Comentarios:
Me sorprende que ante problemas que se ven,no solucionan nada ni el estado ni la oposicion,y se van acumulando mas problemas y mas,no entiendo nada,ante tanto engaño.
1-las cadenas televisivas promoviendo a que ciudadanos embien mensajes para sorteos de casas (cuando es puro negocio para las cadenas y por lo visto es permisible,asi como los concursos nocturnos,a negocio en llamadas).
2-las leyes constitucionales no se cambian,como una decisiva ley al si al aborto,en solo caso de deforme o violacion,al ejemplo de las secuestradas y violadas por los piratas ¿No han de abortar?,Me sorprende,mientras aparentemente pasan hambre en somalia,mujeres embarazadas y bebes,no se ven ningun varon como siempre,claro que ellos tanto maridos como jovenes en los mares secuestrando estan mejor,me sorprende.
3-ante el terrorismo no ponen de una vez la pena de muerte ni minimamente la cadena perpetua,me sorprende.
4-el estado no manda a decir el no a la separacion de España,refiriendome a Cataluña y el pais vasco,cuando estas ciudades solo pretenden ser paises independientes,me sorprende.
5-el estado ni la oposicion no hace nada,a negar la permisibilidad de venidas de mas imigrantes,los 4 millones de parados que son la mayoria imigrantes,que cobran los 420 euros que les pagamos todos los españoles,mayoria desean volver a sus paises en vista de encontrarse en paro,como muchos de ellos no tienen los papeles en regla,a mas tienen el pasaporte caducado pues no pueden marcharse.
6-la vivienda parece ahora no subir,es importante que el dinero baje su precio y siga aun mas bajando,para que los ciudadanos hipotecados puedan pagarse su hipoteca,y no ser morosos y desahuciados,a ser una España en miseria.
1. La TV: el nuevo opio del pueblo
2. Aborto: ya era libre, con 600€ bastaba, basta ya de hipocresía.
3. Cadena perpétua: no solamente para terroristas, también para violadores reincidentes. Para políticos corruptos al menos 20 años y embargo de de todos los bienes propios y de sus familiares hasta el 4 o 5º Grado
4. Independentismo: mañAna mismo
5. Inmigrantes que se queden los que tengan ganas de trabajar y ser honrados, a los españoles vagos les compramos los billetes de ida a Nueva Zelanda.
6 precio de la vivienda: dios dirá
Nadie quiere comprar pisos y creo que se están firmando hipotecas para comprar pisos en Brasil o estados unidos donde ya han bajado un 120%.
Ojo que estamos al borde de otro crash financiero inmobiliario.
Lo q pasa es q los bancos son unos ladrones
Q nos estan explotando
Para ellos vivir a sus anchas.
Zapatero el rey del paro, la crisis y el despotismo...y mentiroso compulsivo con este tipo de gobierno, el que esta ahora (gobernantes psoe) y en muy poco tiempo, tenganlo por seguro; solo quedarán dos tipos de ciudadanos:
.- Los acaudalados y
.- Los pobres diablos que se venden por un mendrugo de pan y que creen que este chollo les va a durar.
…tiempo al tiempo
Para 2010 -> 5.000.000 de parados
Para 2011 -> 6.000.000 de parados
Señores ciudadanos y votantes del peor gobierno de la historia de España, una pregunta ¿ Que pasa con la cantidad ingente de viviendas que no se venden, que están embargadas, ...activos inmobiliarios que condicionan el futuro económico de este país. No compréis nada, ni alquiléis, nada hasta, como dicen algunos 2012, 2013,.... y este país hará crak. Mientras el bbva con 4500 millones de beneficio,,,,,..provocadas por la inversiones en el extranjero. Mientras zapaterito dándoles dinero.
Zapatero zparo ha roto la economia y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi un año
Por que la gente esta asfisiada y le toca rehipotecar la vivienda para poder malvivir, no son ventas si no axfisia de la economia ,paro y bancos.
1.- algo no puede bajar de precio mas del 100%, puesto que el precio ya sería 0, para rebajas superiores al 100% del precio quiere decir que te regalan la casa y además te dan dinero por regalartela. Esto no puede ocurrir nunca.
2.- el precio no lo marcan ni la oferta ni la demanda por separado, lo marcan juntos, por lo tanto ustedes pueden pedir el precio que deseen o la rebaja que consideren pero si no se ponen deacuerdo, ese no es precio de mercado.
3.- los bancos al subastar la vivienda nunca venden por debajo de la hipoteca (70-80% media) más los gastos de subasta.... por lo que los bancos y cajas "venderan" al mismo precio que los promotores, pero con mejores condiciones claro¡
4.- las entidades no financiaran nueva obra hasta que esta no esta totalmente vendida antes de empezar.
5.- ahora la gente ya no compra sobre plano
6.- por los puntos 4 y 5 no se va construir obra nueva en muuuucho tiempo
7.- consecuecia directa del 6, paro, más paro, mucho más paro.
Conclusión: oferta y demanda no se ponen deacuerdo en punto de encuentro, la corrección vendrá por la vía ipc y salarios o sea, tenemos crisis para años. Vivimos en un pais de especulacerdos, eso es un hecho, que sumado a lo anterior nos dice lo que nos va a ocurrir a los jovenes en este pais; hasta los 35 en casa de los papis, porque mas pronto que tarde las viviendas con el urge se las quedaran los busca chollos especulacerdos como inversión o como 2ª O 3ª Vivienda, y el resto? Y los mileuristas? Y los jovenes? Y que ningún partido ponga el grito en el cielo? Y que la vivienda sea un derecho constitucional? Y que nadie se manifieste? Y que nadie alga ni lo mas minimo?
Pan, agua y mucha paciencia, que esto va para largo. El ajo lo dejamos para cuando podamos comprarlo, si podemos...
Bueno pues la cosa es, que la directriz bajista de los ultimos 13 trimestres, se a roto y nada menos que con un 9,78 al alza respecto al trimestre anterior, no es una recta directriz alcista, pero ahi estamos. Salud pd burbujismo y realidad agua y aceite
A los que todavia dudan de plumero, se les va a reir en sus caras y con razon. Salud
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