Los datos presentados el pasado viernes por el ministerio de vivienda han desatado de nuevo un debate airado. Según sus cifras, el precio de la vivienda ha bajado desde máximos un 10% en toda España y ya sólo un 0,6% trimestral. El dato trimestral supone un freno respecto a los descensos de anteriores trimestres y ha hecho pensar a muchos que lo peor ha pasado
Con una caída máxima desde el pico más alto del 18,1% para Zamora y una mínima del 3,9% para Badajoz, ambas provincias son un ejemplo de las dos velocidades en la que viven las diferentes provincias españolas. Así, 20 provincias habrían repuntado de precios, mientras que el resto habría perdido en tasa trimestral
En Madrid y Barcelona, la caída desde el máximo al mínimo del ciclo significaría un descenso del 12,9% para la capital y del 9,3% para la catalana. En este caso, en tasa intertrimestral Barcelona ha registrado un rebote, mientras que Madrid aún no ha conseguido un trimestre de ascensos desde el comienzo de la burbuja
El rebote de 20 zonas ya es considerado por muchos como una cifra a respetar y suficiente como para ondear la bandera del rebote. Además, el rebote trimestral del 4,7% de Ourense (anualizado del 18,8%) supone todo un respaldo a este grupo, que también recuerda el aterrizaje de las cifras de ventas o las perspectivas de mejora en la financiación
Pero no todos piensan igual. Los burbujistas (aquellos que piensan que los precios de las viviendas están en precios de burbuja y deben caer) señalan que la caída nacional del 10% es a todas luces insuficiente por varias razones. Primero porque no se han llegado a ratios de accesibilidad adecuados y segundo porque queda lejos de los ajustes de otros mercados como el norteamericano o el británico, donde sus descensos han superado el 30% antes de rebotar. Por ello, aseguran que los rebotes vistos son simplemente el típico falso suelo (o Bull trap , Traducido como trampa de toros) que viven todas las burbujas en su estallido
Así pues, el debate está servido: ¿estamos en el rebote o en el bull trap?
82 Comentarios:
Los pisos se los puede comprar la gente currando mucho y gastando poco,osea,sin permitirte lujos,pero esperar que te lo regalen para que no te cueste mucho esfuerzo y poder llevar un buen tren de vida hasta entonces creo que no te va a funcionar,por mucho que bajen si es que bajan y no te encuentras con la sorpresa que suben 1000€ a la semana,por que visto como esta la economia cualquier cosa es posible,un corralito oooo una artilleria de inversores chinos que en una semana han comprado todo el stok y futuras obras y te ves por ahy corriendo como loco a buscar lo que sea pagando 1000€ mas por semana que te esperes,a saber.aun asi ,nunca te costara lo mismo que comprarte un coche,ale a seguir viviendo en "mamahotel" que al fin y al cabo es donde mejor se esta ,por experiencia
El ladrillo siempre ha subido y siempre subirá (a largo plazo...), al igual que la bolsa... hay quién nunca se atreverá a invertir en bolsa y nunca se beneficiará de las subidas... (porque cuando la cosa va mal.. Todo el mundo habla... pero cuando se están inflando los bolsillos... nadie cuenta nada... y a los últimos meses me remito..) y con respecto al ladrillo... si no quieres asumir riesgo ni compromiso... te vas a perder las próximas subidas...., por cierto.. No lleva subiendo un lustro... lleva subiendo toda la vida, tus padres compraron su vivienda en 100.000€ o en 100.000 pesetas???
Te lo dice una agente inmobiliaria que está con lumbado, por la cantidad de propiedades interesantes que están surgiendo... y por las ventas que está cruzando... a precios del 2003- 2003... quizás si quieres comprar a precios de 1995..... pienso que vas a seguir viviendo del alquiler...
Pues en bilbao cada vez me llegan mas mensajes de que se baja y se baja y se baja y se vuelve a bajar, sera porque se venden tantas casas y no se leer????
Falsedades las justas y seamos serios, que parecemos niños de 10 años.
No se vende nada!!!!!!!!!!!!!!!
Y el que vende es porque baja el precio mas que el mercado!!!!
El que quiera ser feliz subiendo el precio le toca vender dentro de 10 años, eso si, sabiendo que tiene una casa muy muy cara, pero que no vende, jajajajajajajja
Pues eso hombre mientras que mis inquilinos amortizan la hipoteca..es mas yo voy a esperar 15 añitos para vender................jajajajajaj
Anda que terminar los comentarios con un "jajajajaja" ¿De quien te ríes, de quien no paga un alquiler como tú, desgradiado? Hay que ser tonto....
¿Cambio de tendencia sin aumento de ventas? Un bull trap, ni eso, mas que bull trap, rebote del gato muerto.
Cuando subia el precio de la vivienda lo hacía al 20% anual y ahora que toca corregir resulta que la caida es del 10% en 3 años.
Pues nada, sigamos por ese camino que es el que garantiza que esto no se reactiva en décadas.
No hay duda de que despues de 15 anos++ de ladrillazo, todavia el pueblo llano cree que meterse en un piso a 30 anos sobrevalorado un 50% con 1000 euros de sueldo es una buena inversion...han sido muchos anos de estafa Pero como tu bien dices, "si el banco les dejase". Lo que no va a hacer el banco es darle pasta a alguien para despues tener que embargarle. Ah por cierto, estamos en fase de Bull trap, sin ninguna duda ----------------------------- pero lo peor de todo es que este falso suelo sigue impulsado por las medidas del gobierno, quw siguen intentando embaucar a los ultimos pardillos que tengan algo ahorrado para que compren piso, en vez de dejar que sus amigotes constructores vayan a la ruina, y que quiebren algunos bancos claro... muchos creemos que eso va a pasar igualmente, solo estan ganando tiempo
El jajajjajajajajajaaj escribe:
Acabo de comprar a medias con mi novia un bonito piso por 309.500 e.
3 habitaciones y 2 baños, asi que de alquiler en breve na de na.
Pero como va a ser pa vivir de por vida no me importa que los que no pueden pagar esos precios abusivos compren tiempo despues por menos que yo una casa similar, hay que ser comprensivo con todos y evitar abusos.
Abajo los precios abusivos, si ha de hundirse el mercado para que todos podamos tener una casa
Pues que se hunda el mercado y punto!!!!!!!!!
Una casa digna y un precio justo para todos
Todos sabemos como acabará este pais.
Los pisos no los regalaran, pero, si me regalaran uno no lo quiero ya que deberia pagar el 7% de iva y con los gastos notaria, registro seria un 10% y aparte cada año el ibi, comunidad de propietarios y demas mierdas que suben como un alquiler y te atan.
Lo de este pais será como haiti pero sin terremoto, no tenemos crédito y al venciniento de la deuda actual nos exigiran el pago y no renovaran, el sr trichet esta estudiando el resquicio legal para despedirnos del club y adios al euro.
Los responsables de este entuerto son todos los presidentes que han pasado despues de la transicion.
Solucion: en epoca de bonanza vinieros muchos extrangeros, ahora que vuelvan a su pais, ya han cobrado por los servicios prestados. Funcionarios con el 30% pasamos, infraestructuras todas paradas, seguridad social de copago, vehiculos en circulacion por motivos de trabajo y fuerzas mayores bien los demas que circulan para matar el rato multa de 12000 euros. Autonomias al garete son insostenibles. Si nos compran el pais por 1 euro lo vendemos y que se hagan cargo de las deudas.
Volveremos a las condiciones de posguerra, somos una sociedad en condiciones de vivir como en la India y no mas.
¿Queda claro? Tambien podemos hablar de futbol, del estatuto catalan, de vic, de la integracion social de discapacitados del millet de corrupcion generalizada, del grano que me ha salido en el culo y de todas las mariconadas que querais.
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