El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%
La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios
El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades
El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee
Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales
65 Comentarios:
2013= 90% dto.
¿A quien hacemos caso?
¿A los que dicen que es momento de comprar o a los que dicen que todavía van a bajar más los precios?
Cuanto experto !!! No???
"""""""""""2¿A quien hacemos caso?
¿A los que dicen que es momento de comprar o a los que dicen que todavía van a bajar más los precios?
Cuanto experto !!! No???"""""""""""""""""
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Bueno esa es una decision que tienes que tomar tu solo, pero ten en cuenta lo siguiente.
1- 20% de paro y va a seguir creciendo
2- siguen creciendo los embargos de viviendas, las cuales los bancos no pueden asumir, (bBVA ha sido el primero en reconocerlo abiertamente)
3- cuentas del estado en quiebra tecnica, (nulo margen para crear empleo, dar mas ayudas o cambiar nada de lo que esta ocurriendo)
4-huida de inversion extranjera en vivienda. Cualquier pais de la eurozona produce mayor rentabilidad. LAs viviendas en España estan tan caras que no producen un 5% anual sobre el precio de compra, en concepto de alquiler
Teniendo esto en cuenta, tu veras.
Pero tu no lees nada de noticias economicas. No ves el problemon economico que tiene España. No ves que suben impuestos y congelan sueldos...
Si hasta los bancos te dice que va a bajar el precio y ellos tienen la soga al cuello con los pisos, como vas a creer algun vendedorzucho o algun sector interesado en que no bajen los precios y sobre todo que los pardillos compren
Veo que tienes poquitas luces, pero tu misma..anda pardilla compra corriendo que se acaban
Como hagas caso a los expertos lo llevas claro.
Si quieres comprar un piso, ya hay suficiente información como para saber si te quieren timar o es un precio razonable, compra cuando quieras y puedas por el precio que a tí te parezca razonable.
Hacemos demasiado caso a los rumores, las noticias, los estudios, etc etc etc... pueden servir de información, pero no nos tenemos que creer todo......
Saludos
Este estudio parece un poco mas creible, los precios no van a bajar a niveles del 2000, ni por asomo, si veo probable una bajada aun del 20% (extraradios y ciudades dormitorio) y de un 30-40 % al menos para zonas turisticas y cuchitriles en ciudad(buhardillas, lofts, etc), durante al menos 2 años, y luego planicidad de precios para el periodo 2012-2015, seguramente el entorno de planicidad sera el mejor momento para comprar, el que puede esperar de 3 a 5 años seria recomendable, y durante el periodo anterior aprovisionarse de la máxima liquidez posible
Lo que falta es alguien que no hable de porcentajes, sino de precio/m2
EN Madrid-capital, debe bajar hasta xx euros/m2
En madrid-provincia, debe bajar hasta xx euros/m2
Hablar de porcentajes cuando no se sabe el precio real, es hablar del sexo de los ángeles.
¿Cual es el precio de la vivienda usada en España? ¿2409 euros/m2 como dice idealista en su informe de enero?
http://www.idealista.com/informacion/indice_mensual_precios_01_2010.pdf
¿Es normal que el precio medio de madrid capital esté en 3878 euros/m2 en madrid o en 4696 euros/m2 en san sebastian como se indica en ese informe?
¿Nos hemos vuelto locos y creemos que es normal pagar 271.000 euros por un piso de 70m2 en madrid capital?
¿Qué economia familiar aguanta estos precios?
Hablo de madrid, porque es donde vivo, y tengo piso, pero sinceramente, creo que mientras no se corrijan los precios, y la gente pueda dedicar su dinero a consumir mas cosas, y no solo pisos, de esta no salimos.
271.000 euros por un piso de 70 metros es carisimo, sería más razonable 61 metros por 150.000 euros en Madrid reformadito? porque tampoco se vende..
"Sería más razonable 61 metros por 150.000 euros en Madrid reformadito? Porque tampoco se vende.."
Sin acritud, pero te respondes a tí mismo. Si ha pasado un año y nadie compra a ese precio es que el precio no es razonable, al menos no en la zona donde tú lo tienes (no es lo mismo villaverde que chamberí que Salamanca).
Si no es indiscrección ¿Donde está el piso de su ejemplo?
Saludos,
Seamos razonablemente realista, si necesitas casa y puedes pagarla, comprala. Si quieres un piso para hacer negocio olvidate. Y el que decida esperar a que un piso que valia en 2007(max. precio) 200.000€ cueste 70.000(65% menos)como algunos "expertos internacionales" dicen, pues nada a jubilarse en casa de papa.
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