La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha expresado en la inaguración del II Salón Outlet Residencial que “este es un buen año para comprar la vivienda que las familias consideren adecuada en precio y que se ajuste a sus necesidades”, dado que “comprar más adelante será tributariamente más costoso para algunos y el precio de la vivienda podría rebotar al alza, sobre todo, en las zonas donde el stock es menor o comienza a disminuir”. En concreto, apuntó que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".
La ministra ha valorado la situación del mercado inmobiliario, del que ha dicho que “no está varado, sino que se está equilibrando con las necesidades reales de la población, porque las familias siguen necesitando viviendas y siguen comprando viviendas para vivir en ellas”
Ha apuntado que se están dando circunstancias que facilitan el acceso de los ciudadanos a la vivienda, como el hecho de que, según datos del Banco de España, ahora sólo tengan que destinar el 29% de su renta al pago de la hipoteca (13’5 puntos menos que hace poco más de un año), en línea con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) que tiene como objetivo que las familias no dediquen más de la tercera parte de sus ingresos al pago de su hogar
Además la ministra ha precisado que “en estos momentos, las familias que han decidido comprar cuentan con unos incentivos importantes: el ajuste de precios -aunque no por igual en todo el país-, los tipos de interés en mínimos, la deducción fiscal por compra hasta 2011 y las medidas transitorias del PEVR”
Estas medidas, ha recordado, se han prorrogado durante 2010 para extender la ayuda para el pago de la entrada a las familias con rentas de hasta 49.000 euros anuales que adquieran una vivienda protegida, y facilitar que particulares, bancos, promotores o sociedades puedan pasar a protegida la vivienda que no logran vender. En ese aspecto ha recalcado que “evidentemente, la vivienda protegida tiene restricciones. Pero de lo que se trata no es de especular –que ya hemos aprendido la lección-, sino de contribuir a un nuevo modelo inmobiliario sostenible, equilibrado y ajustado a las necesidades reales de las personas”
No obstante, ha aclarado que no todo el excedente tiene que reconducirse a la compra sino que puede hacerlo al alquiler, con o sin opción a compra. A facilitar esta conversión van dirigidas buena parte de las medidas transitorias del PEVR y otras reformas aprobadas o en trámite –como la rebaja al 7% de la tributación del alquiler con opción a compra o la equiparación de la deducción fiscal por compra y alquiler-. Además, la Sociedad Pública de Alquiler, a la que 214 promotores han ofrecido ya 28.000 viviendas sin vender para que ésta gestione su alquiler, “se está mostrando como una buena vía para poner en arrendamiento las viviendas procedentes del stock”, ha explicado Corredor
238 Comentarios:
Quizá sea buen año para entrar, ya que se esfuman subvenciones y entran 2 puntos mas de iva en junio, con lo que tendrias que arriesgar una bajada de un .....% a que año?, o crees que todo va a ir peor que va ahora, oye consejos y no despotriques
El ciclo de reacciones a esta especie de shock de la "crisis-burbuja" sigue en muchos casos, patrones similares: negación, enfado, escamoteo de la realidad, depresión, aceptación. En el país aún no hemos llegado a la fase de "aceptación" de la "crisis-burbuja", aunque son pocos quienes la niegan. La fase de "enfado" ya pasó y ahora unos nos movemos intentando "escamotear la realidad" de aqui la desinformación reinante, otros se mueven en la "depresión", y hay quienes ya están en "la fase de aceptación". En el foro todos nos pronunciamos según la fase asumida. 1. - Es normal que si somos promotores con stock de viviendas nos queramos quedar en la fase de "escamoteo de la realidad" ¡Mientras podamos aguantar!, Aunque la fase de "depresión" dura poco por la propia marcha de los acontecimientos y la "aceptación es irremisible". 2.- Los "nunkis" convencidos del foro ya han pasado la fase de "negación" y muchos se han quedado en la fase de "enfado" y esperan que el precio de la vivienda rebote al alza. 3.- Los "burbus" convencidos del foro estan en fase de "aceptación" y esperan a que la burbuja termine de explotar para hacer su compra. Cada cual es libre de estar en la fase que quiera, eso si asumiendo sus compromisos.
Y tú en qué fase estás? mira un poco en tu interior, a lo mejor sale una respuesta que no te gusta
El ciclo de reacciones a esta especie de shock de la "crisis-burbuja" sigue en muchos casos, patrones similares:
Negación,
Enfado,
Escamoteo de la realidad,
Depresión,
Aceptación.
-------------------------
¡Sí señor!, El ciclo típico por el que pasa un enfermo. Todo debe empezar en el rechazo.
Sólo que la aceptación va a depender de qué se acepte y qué se deseche. Ése es el nudo gordiano para el comprador: discriminar.
Exactamente y los burbus estais en plena fase de negacion, con todo el derecho claro, no os lo voy a negar yo. Salud pd ahora me voy un ratito a comtemplar el mediterraneo , que esta hoy especialmente embravecido y precioso
Tan informado que estas y y tantos datos que tienes,realiza esta operacion,stock de viviendas de bancos y promotores,restale,promociones de costa,(casi la mitad),despues restale las que estan a mas de 40 kilometros de una gran ciudad.cuantas te quedan????muy pocas verdad??y son las mas deseadas.....pero al 1% de interes el banco nno la baja porque puede soportar el gasto,y la saben que este año venderan mas de la mitad de esas de ciudad,y el año que viene mas caras......es asi aunque no queramos.........cruda realidad
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lo que tu quieras, pero hay promotores que han adquirido, ya, en estos momentos terrenos que no tiene nada que ver en precio al pico de la burbuja, están empezando promociones y están en precio de mercado, es decir, están vendiendo. Te hablo de Valencia, ya que creo que conoces la zona...
Esos promotores van a empezar a ser un nuevo problema para los bancos, y en Valencia capital, si que queda mucha promoción o bien todavía en manos de promotores/ inmobiliarias/bancos sin vender, solo hay que dar una vuelta
De momento aguantan por el tipo de interes tan bajo..pero..usa a empezado a subir tipos...mal rollito para ellos...no han ajustado precios y la gente no puede ni quiere en algunos casos comprar a precios de burbuja...tiempo al tiempo...
El principio del fin es realmente el proximo año...fin deducciones, tipos al alza, para sin solucion...en fin...paciencia..yh como habrás observado los alquileres en Valencia ha caido, siguen haciendolo y cada vez hay mas oferta...
Cuando pongan los pisos a su verdadero precio(mitad),comprare.Sino sigo con mis pasres. Y ya tengo 39 años.
Pues yo estoy con la ministra: veo que los precios han bajado bastante y el piso que estaba pensando para mis vacaciones me lo ponen a un precio buenísimo y con unos tipos de interés bajos. Me lo estoy pensando seriamente. Además no quiero que me coja el iva subido.
Esta es la clave: ¡Estar en precio de mercado! Como job responde a pacovoro: "... pero hay promotores que han adquirido, ya, en estos momentos terrenos que no tiene nada que ver en precio al pico de la burbuja, están empezando promociones y están en precio de mercado... ". aceptar la burbuja no es para un promotor liquidar la empresa. Si no planificar acciones estratégicas y tácticas para "que sus productos esten en el nuevo mercado no burbujistas". ¡Que cunda el ejemplo! ¡Así es como se sale de la crisis!
Alucino. ¿Pero qué credibilidad se cree esta señora que le queda todavía? Encima tiene el morrazo mayúsculo de chantajear a la sociedad española con amenazas como eso de que lo de "comprar más adelante será tributariamente más costoso para algunos". Quieren que nos encadenemos ahora mismo al sistema deudalista para sacarles las costillas del fuego a los adalides de la ineptitud. Es que es muy fuerte lo de esta gente, un voto socialista que eché hace tres años y me viene de vuelta día sí y día también en forma de puñetazo en los morros. Mea culpa, me tiro por la borda, que vote otro la próxima vez.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta