El gobierno ha colocado a los potenciales compradores de vivienda entre la espada y la pared. Si compran en 2010 tienen una serie de ventajas que no tendrían si lo hacen a partir de 2011, pero... ¿compensa?
La respuesta depende de las circunstancias y la necesidad de vivienda que cada persona tenga, según los expertos. A quien le urja comprar casa, mejor hacerlo antes de julio de 2010. A quien no tenga prisa puede convenirle tener paciencia. Eso sí, probablemente tenga que mantenerla durante bastante tiempo todavía
Los puntos que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión son:
1.desgravación por vivienda:a partir del 31 de diciembre de 2010 quien compre su vivienda habitual y gane más de 24.000 no podrá desgravar a hacienda por este concepto , lo cual supone “perder” hasta 1350 euros al año
2.iva: a partir del 1 de julio el tipo impositivo que grava la vivienda nueva pasará del 7% al 8%, lo que en el gasto que supone la compra de una vivienda de precio medio supone que, quien compre una vivienda de 200.000 euros a partir de julio, tendrá que pagar 2.000 euros más que si la compra en junio
3.cuenta vivienda: en 2010 finaliza la prórroga del gobierno que permitió alargar el vencimiento de la cuenta vivienda de 4 a 6 años, por lo que aquéllos que tengan una cuenta de ahorro de este tipo deberán comprar vivienda antes de que acabe el año o devolver las ayudas que han tenido en este tiempo, y que pueden superar los 5.000 euros
4.provisiones bancarias: si finalmente se lleva a término la decisión del banco de España de aumentar las provisiones que los bancos tienen que hacer sobre sus pisos a un 30%, las entidades financieras tendrán más necesidad de bajar sus precios y lanzar ofertas más apetecibles al mercado, lo cual podría hacer interesante esperar y valorarlas
5.stock: en los puntos donde el stock de vivienda se ha reducido o incluso se ha agotado los precios podrían volver a subir, como la propia ministra de vivienda señaló hace unos días. Sin embargo, donde el stock sigue siendo elevado, los precios podrían seguir cayendo para aumentar la competencia entre los vendedores
6.precios: algunos expertos consideran que los precios tienen que seguir bajando. Así, García montalvo, profesor de economía de la universidad pompeu fabra, defiende que los precios bajarán más de un 12% y que sólo por ello ya conviene esperar. A la contra, múltiples voces defienden que los precios ya han tocado suelo
Seis factores que barajados de manera diferente permiten hacer múltiples apuestas sobre el momento óptimo para la compra de vivienda. La conclusión, quizás, sería que no existe una apuesta segura
93 Comentarios:
Yo por lo pronto,vendi,en 2007 mi apartamentode playa .y conozco gente de la poblacion donde veraneaba,que tienen esa inquietud,pero al no vender todavia,no les interesa comentarlo
No se quien eres......pero es cierto...lo que dices,poca gente piensa en eso.....de momento.....a medida que pasen los años se generalizara mas ese comentario......y ya nadie comprara en las playas........eso pienso......y sobre que gente de algun pueblo de playa,este pensando en ir unos quilometros mas adentro,puede ser......pero...primero tienen que vender lo de primera linea de playa......y eso ahora es casi imposible
Pero y de que hablaís ..España es game over ...y si no tiempo al tiempo ....España está acabado para muchos años 15-20 ....y no hay otra ...para que quiero yo una vivienda en un pais donde no hay trabajo ni posiblidades de tenerlo ...aprender idiomas y buscaos la vida por alli ...que esto lo que nos espera...y de los pisos se sabe muy bien que ha sido un timo piramidal y que no se va a poder mantener..... los precios iran para bajo muchos años poco a poco y de subidas me da risa si alquien sueña con ellas ....hemos construido mas pisos que Francia , Alemania e Italia juntos ...pensaís que esto se pasa con un simple 15% de bajada ????
En usa se vendieron en enero 300 mil casas/anul......y usa es 7 veces mas grande que España ...es de risa aqui tenemos 1 mln de casas nuevas sin vender y algunos están esperando subidas de precios ....habrá muchos casos que la vivienda en los campos quedara abandonada y tendrá que ser demolida
Tan especulador es el que compra para vender más caro, como el que no compra, para comprar más tarde a menor precio
Tu eres otros vendedorzucho..jo que reflexion, vas a convencer a los pardillos jaja..mira macho yo espero porque quiero comprar a precio justo...si en el año 1990 un piso costaba x le añadimos la inflacion y y el resultado de la compra tiene que ser x mas y ..lo demas es especulacion...yo no especulo, yo quiero comprar a ese precio , punto y final y si no que le den por el culo....
He leido a un forista que compro por 160 mil , cuatro apartamentos en el caribe y le renta 2000 euros mensuales y se plantea vivir por alli dentro de 5 años, con lo que consigue de su renta mas su ahorro y yo estoy mirando algo asi por si se resisten mucho los vendedores de aqui...en la vida ahi que ver la opciones y no morirse de miedo por no hacer siempre lo mismo
Muy bien dicho
Si señor, estoy conforme, he visto una casa en el pirineo, que ni en sueños la podria comprar hace dos años, i con un 20%
............... jaja, que casualidad, un 20 por ciento menos( eres un promotor que estas deseando que te compren tus estafas y sabes que con el 20 por ciento de descuento, que es lo que tu pones , el banco se hace cargo del resto y tu no pierdes un euro ) jaja, venga pardillo comprarle a este pseudoseñor tus casitas para que no pierda dinero
Riesgo? comprar para disfrutar es un riesgo?, mucho criticar a los especuladores i algunos empiezan ya a especular, especular si el precio de las cosas bajará un 50, un 60 o un 70, no compreis nada hasta que todo se arregle, i el temporal amaine, cuando el barco, como tu dices este estable
................ jeje, que pateticos sois los especulacerdis jaj, te metiste en el fregao pensando que eras el mas listo de la clase y ahora no puedes ni dormir con la deuda contraida y el rebajon patromonial..pues asi es la vida macho, ahora te jodes
Que la gente no quiere comprar, no estas obligados, solo faltaria...lo mismo cuando gobierne el pp obliga a to dios a comprar para ayudar a los promotores.
Hala, hala toma aspirinas o fuma maria haber si se te pasa el calento craneal
Nuestro problema es k vivimos en un pais de ladrones y pardillos y así nos va!!De siempre me lo ha dicho mi padre k " de los tontos viven los listos " y eso si es sabiduria!! pero no .......que me venden un piso de 60 metros por 150000 euros ? Corro y compro que se acaban!! y encima como soy mas pues quiero un adosado de 240000 que total como el banco me da el dinero, k majos no? Asi nos va y encima nuestro gobierno " socialista" pues tiene que ayudar a la gran ONG financiera y resto de xupasangres porque pobrecitos se pasan por el forro la ley de la oferta y la demanda! ke encima al prole le kieren bajar el sueldo ( y k suerte, señal k curras!! ) y cuando se arregla esta crisis pa` finales de 2010 ?? ja,ja,ja k vergüenza de políticos y risa de democracia. Toda esa mafia independientemente del color o posición deberían estar pasando hambre o bueno por lo menos siendo mileurista con hipotecas y encima eres un privilegiado!! Bueno acabo ya por que al final me dejo llevar por este caos,!! jeje
P-D - No tengo vivienda, me gustaria emanciparme y comprar una , tengo pasta para plantearmelo y trabajo consolidado PERO NO DEJARÉ k ME ROBEN NI METERME EN ESTE JUEGO DEL "AHORCADO"!! nO COMPREIS A NO SER K ECONTREIS ALGUNA "GANGA" Y SINO BAJAN K SE COMAN SUS PISITOS!!
Este pais está lleno de politicos corruptos sobre todo en Madrid, como quieran recortes de derechos sociales iremos a la huelga general, que la crisis la paguen los que se han forrado: correa, aguirre, el bigotes...
Que nadie compre pisos; si nadie compra ningún piso en un plazo de 1 mes se producirá un colapso del mercado que provocará caidas de más de 120%.
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