"La sobrevaloración de la vivienda ha bajado un 20% pero necesita otra caída del 20%"

El estudio este es de risa ....los alquileres están bajando a la velocidad de sonido .....y con ello para que salgan las cuentas alquiler /precio de inmueble(el famoso per) .....los precios tienen que bajar todavía más .....y no hay otra .....

Y si no bajan do todas formas los inquilinos/futuros compradores saldrán más beneficiados de esta bajada vía alquiler más barato o compra más barata

Pues yo no he rebajado mi piso todavia, y he tenido ofertas con descuentos, pero los descuentos del 40% por mi parte ni lo piensen.
Al que me manda correos con ese tipo de ofertas ni le contesto, que sigan esperando esos descuentos del 40% ; si se producen sera en los secarrales manchegos o en la 5ª Linea de la costa pero en el centro de ciudades normales no van a llegar.
Estos dos , Juan y mariana, no pueden hacer esas extrapolaciones para todo el territorio nacional. Un piso bueno y grande en un edificio señorial del barrio Salamanca nunca se ha alquilado con una rentabilidad del 5%.

¿¿¿ EL INSTITUTO Juan DE MARIANA ???

Pero, ¿¿¿Y quien son esta gente???......No lo habia oido nunca.

Segun el departamento financiero de "Electicidad Martinez" a la vivienda en España

Le falta cada vez menos para volver a incrementar su precio,y esta gente,cuando

Afirma algo es porque "algo sabe".

#10 Miércoles, 3 Marzo 15:49 político dice 1.- Segun un estudio realizado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie): el valor de la vivienda en España casi se cuadruplicó durante el "boom 1997-2007". Y nadie pone en duda la fiabilidad de este estudio. 2.- la caixa en febrero de 2009 publicó un estudio aún mas amplio que abarca desde 1985 a 2007: 1985-1991: subida (+138%) 1992-1997: bajada (–24%) 1997-2007: subida (+118%) bueno, ¿Quién está equivocado? ¿La fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas, que habla de una subida de casi el 300% en el periodo 1997-2007? ¿O la caixa, que habla de una subida del 118%? En el mismo periodo por cierto, comparado con los precios actuales, los precios de 1997 (después de una bajada del 24% según la caixa), pueden parecer ridículos, pero seguían siendo carísimos.

#11 Miércoles, 3 Marzo 16:58 anónimo dice pues yo no he rebajado mi piso todavia, pues tú no has vendido tu piso todavía. Tú mismo con tu mismo organismo.

ESTUDIO FEDEA | La recesión hunde el atractivo de España como país de acogida

Efectos de la crisis: en 2014 no llegarán inmigrantes a España

Publicado el 03-03-2010 , por David Page

España se ha convertido en los últimos años en uno de los mayores receptores mundiales de inmigrantes. Eran los tiempos de bonanza en que el mercado laboral estaba ávido de más y más mano de obra. España se ha despertado del sueño del milagro español... y la inmigración también. La crisis ha frenado las llegadas de inmigrantes en los dos últimos años. Y la tendencia amenaza con agudizarse: los flujos de llegada podrían prácticamente desaparecer por completo en el año 2014.

Cuando el rio suena,agua lleva .estaba claro
Y me da igual lo que diga este articulo que otro, si una cosa sabemos que no vale lo que dicen ni de coña,se acabaron las vueltas,no se compra y punto
Esa es la base a partir de eso arreglarlo!!!

Como habeis cambiao en tres semanas especuletas,promotores y demas garrapatas de la sociedad

Ya solo os queda el por vuestros cojones, pero os los van a arrancar de cuajo
Y como me va gustar

Evaluenos la burbuja Cojamos los datos que nos facilitó d. Encinar en Octubre 2009 que se resumen en los siguientes: periodo de 1999 a 2003: (+30%) 2004: subida (+30%) 2005: subida (+25%) 2006: subida (+17%) 1. Variación de precio de un piso cuyo valor en 2003 valia 100.000€ En 2004 su valor sube el 30% y pasa a valer: 130.000€ En 2005 su valor sube el 25% y pasa a valer: 162.500€ En 2006 su valor sube el 17% y pasa a valer: 190.125€ Es decir entre 2003 y 2006 la subida del piso ha sido del 90%. 2. Variación del sueldo de un trabajador que en 2003 ganaba 25.000€ con ipc anual medio del 4% En 2004 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 26.000€ En 2005 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 27.040€ En 2006 su sueldo sube el 4% y pasa a ganar: 28.122€ Es decir entre 2003 y 2006 la subida del sueldo ha sido del 12%. Si no se hubiera producido la burbuja queda claro que el piso que en 2003 valia 100.000€ ahora valdría un 12% mas, es decir 112.000€ para que este mismo trabajador pudiera comprarlo ahora con su nuevo sueldo. ¿Que sobrevaloración tenemos actualmente en los pisos en relacion a 2003? La respuesta es sencilla = (90-12)% es decir del 78%. Y cuanto debería bajar el piso ahora sobrevalorado en 190.125€ para dejar de estar sobrevalorado que de acuerdo con el IPC debería ser de 112.00€. La respuesta es el 40%. Ahora bien si tenemos en cuenta que en ya partiamos de una burbuja del sobrevaloración de los precios en 2003 del 30%, de aqui que los informes que dimensionan la burbuja la situen, para volver a los precios de 2003 las bajadas deben ser de una media del 40%, y para volver a los de año 2000 muy por encima del 50% pues si hace el mismo calculo de la subida del piso desde 2000 los resultados serían: 2.000 --100.000 2.003 --130.000 2.004 --169.000 2.005 --211.250 2.006 --247.163 Es decir la subida de los pisos entre 2000 y 2006 ha sido del 147% mientras que teniendo en cuenta un ipc anual del 4% los salarios han subido un 24% y para que el valor de los pisos pueda volver a los precios del año 2.000 la bajada de los precios actuales debería ser del 50%. Esta bajada del 50%, es decir a la mitad son los datos en los infomes alemanes publicados en este foro. Pero El problema para bajar los precios se presenta en las "entidades financieras", es decir actualizar (devaluando el valor de los activos en estas cantidades entre el 40% y 50%) los activos inmobiliarios. Pero lo mas grave no está en los pisos, pues mas de 125.000.000.000€ de credito promotor está respaldados en solares y terrenos recalificados o recalificables y aqui la sobrevaloración supera bastante el 50%. 2011 vemos que se va perfilando como el año clave para que la burbuja acabe de explotar. ¡Ya veremos si se adelanta o no! Las instituciones financieras son las que tienen la palabra.