La compraventa de viviendas alcanzó en febrero las 41.033 unidades, que supone un ascenso del 7,2% respecto al mes anterior y del 18,7% interanual, según los datos de instituto nacional de estadística (ine). La suma de los datos de enero y febrero ya rozan las 80.000 viviendas transmitidas, un 10,1% más que en el mismo periodo del pasado año
El 87,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 12,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 16,0% y el de protegidas aumenta un 40,7%
El 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son usadas y el 52,1% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 14,4% y el de usadas se incrementa un 23,7% respecto a febrero de 2009
Por comunidades, Andalucía y Madrid superan las 7.000 viviendas vendidas y entre ellas acaparan el 35% del total. Teniendo en cuenta la población, Cantabria, Navarra y Madrid -y mellila- son las zonas donde más viviendas por habitante se vendieron en febrero
Los datos demuestran que la bajada de precios e intereses, la mayor flexibilidad de la banca y los incentivos creados por el gobierno para comprar casa a corto plazo (subida del iva en julio, fin de las desgravaciones a final de año y caducidad de las cuentas viviendas), unidas a las declaraciones de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, a favor de adquirir vivienda en estos momentos están animando la compra de casas
Los expertos han mostrado su preocupación por el medio y largo plazo, es decir, qué ocurrirá con el sector en 2011 cuando se acaben los incentivos actuales para comprar casa
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196 Comentarios:
Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur..
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Si no lo vendo antes del verano....en septiembre lo subo de precio y a esperar....que paciencia me sobra...y ya vendran tiempos mejores.
Pero eso es porque no tienes necesidad de venderlo, no hay más..y como tu bien dices a esperar...tiempos mejores llegarán..algún día, mes, año...llegarán..
La ventaja para los compradores es que por suerte hay otra opción que se llama alquiler..actualmente mucho más en precio que comprarse un piso...
Con lo que he pagado en los años que llevo de alquiler aún no habría llegado ni para la entrada de un piso a precio burbu...y encima si me canso del piso me voy a otro!
Se están volviendo y cada vez más (hablo de Madrid) a construir nuevos edificios, nuevas zonas, la oferta inmobiliaria sube, el número de demandantes potenciales va bajando (paro, bajadas de sueldo, alquileres mucho más económicos, precios de venta altos, falta de financiación..)
Si alguien sabe un poco de microeconomía básica, tendrá una idea del gráfico que resulta..
"Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur.."
El que ha escrito este comentario si que denmuestra que es un deficiente mental pero de libro. Manda huevos que ahora venga un burburetrasado que posiblemente gane menos de 1000 euros al mes, y no tiene ahorrado ni 30.000, a criticar a los vendedores que subamos el precio. Pues yo tambien soy de los que he subido este ultimo mes la vivienda que tengo en venta. Es una segunda vivienda que compre hace 15 años muy barata y ahora la vendo al precio que me da la gana pues no tengo ninguna prisa en vender, y ademas de otras 2 propiedades tengo 120.000 euros en el banco que sumado al alquiler de otra vivienda me da de sobra para vivir como quiera aunque mi mujer y yo nos quedaramos sin trabajo. Como para que venga ahora un burbu famelico sintecho que no se podria ni comprar una plaza de garaje, a decirme que soy subnormal por subir el precio de mi vivienda. Podre venderlo o no venderlo, pero pongo el precio que me de la gana y si, voy a especular todo lo que pueda, mientras me lo pueda permitir y no tenga uregencia en vender, y si no como ha dicho otros, me espero a venderlo denrtro de 2-3 años que igual lo puedo vender bastante mas caro que ahora con la crisis.
Aunque es verdad que ha habido gente que ha comprado muy mal sobre todo los ultimos años en plena burbuja, pero los que son mas retrasados y mas perdedores yo lo tengo claro. Gente que empezo a trabajar en los 90 y podian haber comprado un 75% mas barato que el precio actual, y no quisieron y cometieron el error de su vida, y ahora con casi 40 años siguen sin haber comprado y la vivienda se ha multiplicado por 4 a pesar de las bajadas de los 3 ultimos años. Esa gente si que es fracasada, retrasada mental, imbecil, perdedora.
No critico a aquellas personas que nunca hayan tenido intencion de comprar, pero desde luego se lo tienen que hacer mirar aquellos que llevan entre 15 y 20 años diciendo que van a comprar superbarato y no han comprado nada y no tienen casi dinero ahorrado. Son unos fracasados y unos mongolicos, que tenian que meterles en una residencia para deficientes mentales y paraniocos.
Bua tio qué mal llevas lo de no vender tu piso..yo no he llegado ni a los 30...y me estoy pensando mucho el comprarme o no una, pero viendo lo agrio que se vuelve uno "especulando" con pisos como que a uno se le quitan las ganas!
Igual dentro de 2-3 años lo puedes vender a precio de chalet de la moraleja..puede que estén al mismo precio (según tus perspectivas..)
Pero de verdad, me parece increible que se tenga esta mentalidad de urracas! que el paro baja?????? como no contrates tu a un millón ahora para que esto no siga subiendo y empiece a estabilizarse...
Y el paro, igual que los pisos, porqué hay paro? porque los señoritos españoles no quieren asumir un puesto de trabajo inferior en categoría al que tenían, con sueldo inferior, con peores condiciones...etc...
**************¿¿¿¿Qué plumero no tenía ni idea???? No se iba a vender nada en 2010,,,,,,, todo lo que decía lo hacia sin datos,,,, era gay,,,tenía el piso en venta y no lo vendía,,,,,tenía una inmobiliaria,,,, era un especulacerdo,,,, un funcionario de mierda ......................................etc....................................etc...... señores se ha terminado********* el chupete de la burbujita********,,pero plumero no se enfada y desea a todos............ los que puedan y no hayan comprado,,,,,,,,,,,,,,,, que tengan suerte y que encuentren..........................ya no lo que tuvieron en la mano,, no compraron y otro más listo se lo quitó.
Casi todos los que ponian a parir a plumero han desaparecido ya del foro ¿¿¿ Por ????? No será que ya son propietarios ??????
Hombre ....................................................aun se puede apuntar uno en las listas del pocero bueno o hablar con el alcalde de Madrid que tiene en proyecto hacer una ciudad en """" valdecarros"" a precios de burbujerito,pero antes tiene que enterarse en dónde está esto ya que no se encuentra ni con gps.
Ya lo he dicho en varias ocasiones eres el único que biene diciendo lo mismo desde hace mucho tiempo,lo dices a tu forma pero hay que reconocer que has acertado en todo, no usas, supongo porque no quieres, el lenguaje pedante de muchos del foro que parecen catedraticos pero que luego no dan ni una.
Al final lo del 2011 que tanto ha fastidiado a muchos va ha ser cierto
Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur..
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El que parece retrasado mental eres tú. la gente puede poner el precio que le salga de sus santísimos cojones a sus pisos, porque para eso son de su propiedad. Pero tú te crees de verdad que todo el que tiene una casa en venta está pasando hambre? y tú te permites el lujo de llamar "retrasado" a alguien?
Pero quién te crees tú que eres para decirle a la gente el precio al que tienen que anunciar sus casas? no dejo de sorprenderme con la sarta de idioteces que se pueden llegar a leer en foros como éste.
Pues igual que pones el precio que te da la gana yo digo lo que me da la gana...te parece bien? porque a mi sí, si tu te das por aludido es tu problema...
Y hablo de retrasados por no decir algo peor...claro que es de listos estar con el piso en venta durante meses, leer en algún sitio que las ventas suben, y tu como un garrulo subir el precio...claroooooooo "qué listo soy" no lo vendo por 400mil pero lo subo a 430mil...que seguro que lo vendo!
MañAna vendo una barra de pan al precio que me salga de mis santísimos cojones que para eso es mía, te parecen bien 15 euros? el jueves te cuento si la he vendido...no es un precio exagerado a que no? pues ya te adelanto que me haré el bocata del jueves con el pan seco que para mi vale 15 euros..Y ENCIMA ESTARÉ oRGULLOSO DE ESTAR COMIÉnDOME UNA BARRA DE 15 EUROs MÁs SECA QUE LA MOJAMA!
Si es que ya digo yo que los listos como estos han abundado bastante estos ultimos años y el resultado se está viendo....
Como los borricos! a seguir al primer tonto que corre! EL ÚlTIMO MARIQUITA!!
No se si estarán pasando hambre y sinceramente no me alegro si es así, pero no creo que pongan el piso a la venta por diversión...que aquí parece que hemos nacido ayer...
Al que le sobra la pasta no vende ahora mismo nada...mis padres tienen varios pisos y desde luego que no les falta pasta, no venden nada ahora mismo porque ni quieren ni lo necesitan, si vendiesen en algún momento sería por necesidad (para comprar otro, para tener efectivo, etc..pero por necesidad de algo!!!)
Viva el ine el ministerio de vivienda y la ministra !!!!
En mi opinion esto tiende a la estabilidad poco a poco, y no creo que se produzcan ni grandes desplomes, ni subidas de precio en el medio plazo, porque el objetivo de banca y gobierno es deshinchar la burbuja poco a poco, para ello intentan.
1- que los bancos y cajas vayan aflorando las perdidas en pisos poco a poco, de forma que puedan pagarlas con sus beneficios recurrentes sin quebrar.
2- acompasar la oferta a la demanda normal del pais, para ello se detiene la construccion de nuevos pisos y se retiene parte del stock mediante el alquiler, en dos o tres años a medida que la demanda sea superior a las nuevas casas construidas se irá sacando stock poco a poco.
3-adaptar el precio de los pisos a la capacidad de pago de la población, para ello iran bajando los precios poco a poco sin grandes saltos durante un par de años y a partir de entonces los mantendran un periodo largo sin subidas. A dia de hoy segun tinsa en los tres ultimos años los precios han bajado un 17,4% lo cual unido a la inflaccion da una bajada del 22,5%, sin embargo entre la poblacion no existe conciencia de que los precios han bajado tanto.
En mi opinion es mejor que la burbuja se desinfle desordenamante a que estalle, si se desinfla poco a poco las perdidas recaen sobre los bancos, los constructores y los que compren el piso sobrevalorado y nadie sale beneficiado, en cambio si se produce un estallido se producirian grandes perdidas de forma inmediata que tendriamos que pagar entre todos los españoles, para iniciar de una recuperacion mas rapida que benificiaria a los bancos, saneo el banco con el dinero de los contribuyentes y rapidamente empiezo a generar beneficio para los accionistas, a los compradores de piso que verian como ademas de comprar mucho mas barato el precio de su vivienda empieza a subir y a los promotores que compran suelo mucho mas barato que le deja margen para beneficios mayores, vamos perdidas para todos y beneficios para unos pocos.
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