"El ajuste en el sector inmobiliario estaría casi completo, con una caída de los precios de la vivienda de entre el 20% y el 30% en las grandes ciudades e incluso del 50% en la costa". Así lo asegura un informe elaborado por la división de Global Banking de Banco Santander titulado "The contrarian view" (La opinión contraria), recogido por cotizalia.com
Las estimaciones de la vivienda se refieren a la caída del precio desde el pico de 2007 y se basan en las últimas transacciones realizadas por diferentes empresas inmobiliarias. Y se complementan con una caída del 90% de las licencias de construcción en el mismo período. "La construcción actual de vivienda estaría por debajo de la demanda sostenible, pero el problema son los stocks", es decir, el parque de vivienda sin vender
64 Comentarios:
No sé si es realista o no. Depende del tamaño del piso y del precio del alquiler del mismo piso.
Mientras:
1) que no encuentre algo decente
2) que la letra no me cueste el doble del alquiler
3) que no represente mas de 5 años de ingresos brutos del hogar
4) que no lo pueda pagar a 20 años por un importe mensual que no sea superior al 33% de mis ingresos netos.
5) HAciendo calculos con un tipo medio al 5%
Pues no compro.....
Asi de facil...o de ridiculo...o de pringao según lo vea la gente......
Pues yo he calculado para comprar al 3,5% con límite del 30% de los ingresos.
Al nivel que me muevo, con una paga extra (de cada uno) puedo asumir el diferencial del 3,5 al 5 de interés, y además capitalizaré las desgravaciones.
Pero si me aceptan las ofertas, claro.
Al nivel que me muevo, con una paga extra (de cada uno) puedo asumir el diferencial del 3,5 al 5 de interés, y además capitalizaré las desgravaciones.
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Si te endeudas a 20, 25 o 30 años, hacer calculos con una media del 3,5% me parece muy optimista. Por si las moscas hago el calculo con un tipo medio del 5% al cual hay que añadir el diferential que aplica el banco que sea variable o fijo
No sé si es realista o no. Depende del tamaño del piso y del precio del alquiler del mismo piso.
Mientras:
1) que no encuentre algo decente
2) que la letra no me cueste el doble del alquiler
3) que no represente mas de 5 años de ingresos brutos del hogar
4) que no lo pueda pagar a 20 años por un importe mensual que no sea superior al 33% de mis ingresos netos.
5) HAciendo calculos con un tipo medio al 5%
Pues no compro.....
Asi de facil...o de ridiculo...o de pringao según lo vea la gente......
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Si esto mismo lo hubiesen pensado más de uno no estaríamos como estamos. La verdadera crisis ha sido de "sentido común", lo demás es consecuencia de ...
Buenas tardes, gabacho. Totalmente de acuerdo contigo en cuanto al perfil de los burbujistas. Eso Precisamente nos ha convertido en peligrosos y nos ha relegado a las catacumbas. De vez en cuando entra alguno al foro sin demasiada educación lanzando consignas atribuibles presuntamente a nuestro grupo, pero asumo que trabajan para el 'enemigo'. Precisamente, durante la Transición política hubo un Partido, denominado Partido Socialista Popular (PSP), cuyos militantes eran mucho más ilustrados que la media de los socialistas. Primero fueron estrangulados financieramente, luego tentados con cargos que no podían rechazar, para ser finalmente fagocitados por el PSOE. Cuando llegó Miguel Boyer a darle valor a los pisitos con su famosa Ley, habían dejado de existir. Con su desaparición la Sociedad Civil perdió un gran activo. No es que los burbujistas seamos en absoluto herederos de esa ideología, pero nos hemos quedado un tanto descolocados durante el transcurso de la orgía inmobiliaria y crediticia. Lo más que podían hacer con nosotros era ridiculizarnos, como han hecho, pero pronto los veremos bailando el Sirtaki con cara de funeral. Un saludo. PD.- Por cierto, el artículo de 'El Confidencial' trata de bajadas de sueldos entre muchos profesionales que creían que el camino siempre era up, up, un tema que sobre el que habéis escrito reiteradamente tanto McKinsey como tú mismo; en tu caso lo has hecho recientemente.
Ja,ja, muy bueno lo del sirtaki. Ya me imagino a los del g14, pegando saltos y gritos mientras se pegan el tacon con la mano..:):)
Vamos...el tonto de siempre.
Que para tener un piso en Madrid o Barcelona.
360.000 de ala y rebajado ya !!!
60.000.000 de pesetas - 60 millonazos y date por contento.
Que nooooooo
Que en tu vida has visto tanto dinero juntooooo
Que un piso no vale esoooooo
Que no vas a pillar a nadie que te de esooooo
Que nadie gana esoooooo
Que estás toonntooooo y no cuelaaaaa
No te damos ni 150.000 por listillo
A robar a sierra morena
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A pedir al metro arrastrao
Si no tienes para comprar un piso no te hagas más pajas mentales, retrasao
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Venga que de voy a dar cañita cada vez que te vea por aquí especulacerdo
Si yo me arrastro siempre será después de haberte tirado al suelo y haber abusado de ti, pobre hombre
Si no vendes y estás amargado peor para ti
En tu vida has visto sesenta millones juntos
Y lo de pedir en el metro todavía no nos hace falta, pero a algunos de los que no venden enseguidita viene el banco y os embarga
Tooonttto el culooooo
Que no te damos ni 120.000, más trabajar y menos robar.
Jajajaja
Y mientras me rio de ti
Tu pisito vale 1000 euros menos
Y mañAna otro poquito menos
Jajajaja
Y yo a reirme y a esperar bajaditas mientras tú te consumes
Jojojo como me divierto con estos especulacerdos
Eres mi mejor juguete, no dejaré que nadie me lo quite !
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Tienes unas trazas de no haber llegado a la pubertad que no te la quita nadie
Todos estos generación ni-ni que pululan por estos foros del piercing, el tatuaje y la gorra cada día me dan más risa
Tranqui colega!!!! Qué tío más duro!!! : """"Eres mi mejor juguete, no dejaré que nadie me lo quite !"""" Dice
¿Pero de dónde salen estos tipos?, La única vivienda que te quedaría bien es la habitación de psiquiátrico o de alcalá meco
A mamarla asustaviejas.....
Esto no encaja: basta con entrar en idealista para ver que los pisos en primera linea de la costa no han bajado ese 50%. Los numeros no mienten y si cojemos los precios que se anuncian en esta pagina y los multiplicamos por 2 nos darian unos precios de 2007 absolutamente grotescos.
Ni te lo creas ni te comas el coco forero,idealista habla siempre de medias y eso es lo mismo que una verdad a medias, hay un ejemplo de un compañero de foro(que por cierto falta mucho ultimamente y yo espero que por trabajo) si vamos 6 a comer croquetas y consumimos 12 unidades la media es de 2 unidades por persona , pero claro entre estas personas estoy yo y otro forero con un saque similar al mio (que tal san) y entre los dos nos zampamos 6 y los otros 4 se comen 1 , pues unos comieron 3 y otros 1, pero la media son 2 . Salud pd ya se que sobran 2 croquetas, pero no hay problema , como parece que nadie las quiere, san, tocamos a otra mas
Una cosa es la estadística, y otra una de las múltiples medidas estadísticas como la media.
Si entre 6 personas se comen 12 croquetas, la media es de 2.
Pero si 1 persona se come 12 y las otras 5 no se comen nada, la varianza es 1 (valor máximo que puede tener la viarianza), mientras que si cada uno se come 2, la varianza es 0 (valor mínimo de la varianza).
Posdata: estoy hablando de memoria, que hace mucho que no estudio estadística, quizás lo que llamo varianza tenga otro nombre, pero la idea sigue siendo la misma.
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