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"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas"

David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, señala en una columna de opinión del diario económico cinco días que los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. Dice que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente en el planeamiento urbanístico, en la ubicación y en los estándares de calidad y sostenibilidad

Martínez considera que hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. Por eso asegura que las cosas han cambiado respecto a la situación en el pasado, cuando todo se vendía. Ahora “los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, lo cual no deja de ser una “ventana de oportunidad” para quien mejor haga las cosas

El experto pone como ejemplo la junta de compensación de la que forma parte, valdebebas: el mayor proyecto urbanístico de la zona norte de Madrid cuyo desarrollo se basa en la sostenibilidad ambiental, demostrando que “es posible hacer las cosas de manera diferente. Hacer un buen urbanismo no es más caro, ni para el urbanizador, ni para el promotor, ni para el comprador”, sentencia Martínez

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39 Comentarios:

Anonymous
6 Mayo 2010, 16:58

De todas formas no me extraña! con los zulos que se están ofreciendo el que tiene ventanas y armarios en todas las habitaciones ya se puede considerar de lujo!! ascensor ya es de privilegiados!!
De morirte de risa es esto...

Anonymous
6 Mayo 2010, 19:25

"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas" estoy de acuerdo. Es más, la viviendas que sí se venden tampoco valen lo que se piden por ellas, incluyendo las de valdebebas.

Anonymous
6 Mayo 2010, 22:32

¡Los economistas ppeperos felicitandose porque una tal Esteban critica al pesoe. Y parecia que teniais màs clase. La voz del pueblo decìs. Efectivamente la voz del pueblo tonto al que se le deja salir en tv y se hace simbolo de él por que con esa ignorancia es lo más manejable.Teneis los ricos todos los medios de comunicación a vuestra disposición para hacer a la gente mas ignorante. Sabeis perfectamente que la crisis la han provocado las grandes financieras, los grandes y pequeños bancos y las promotoras inmobiliarias,.se han forrado y nos toca pagarlo alos trabajadores.
¿Solo la Pantoja ha blanqueado dinero? Mas bien solo se atreven con ella. ¿Los directores debancos no blanquean? ¿Los grandes empresarios no blanquean?¡Vamos ya¡Lo que pasa es que estos millonarios son amigos de los jueces

quevedo
6 Mayo 2010, 23:06

In reply to by pal (not verified)

Jueves, 6 Mayo 22:32 pal dice
¡Los economistas ppeperos felicitandose porque una tal Esteban critica al pesoe. Y parecia que teniais màs clase. La voz del pueblo decìs. Efectivamente la voz del pueblo tonto al que se le deja salir en tv y se hace simbolo de él por que con esa ignorancia es lo más manejable.Teneis los ricos todos los medios de comunicación a vuestra disposición para hacer a la gente mas ignorante. Sabeis perfectamente que la crisis la han provocado las grandes financieras, los grandes y pequeños bancos y las promotoras inmobiliarias,.se han forrado y nos toca pagarlo alos trabajadores.
¿Solo la Pantoja ha blanqueado dinero? Mas bien solo se atreven con ella. ¿Los directores debancos no blanquean? ¿Los grandes empresarios no blanquean?¡Vamos ya¡Lo que pasa es que estos millonarios son amigos de los jueces

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Buen comentario,amigo, un saludo.

Anonymous
6 Mayo 2010, 22:48

Esto es cierto: "lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello", pero también:" los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, aunque la segunda frase es recíproca a vendedores.

Aquí estamos dando por hecho que el vendedor va a tener que bajar, sí o sí, un 50% mínimo las viviendas, ¿Seguro? , Pues yo no lo veo tan fácil. Actualmente tenemos tres tipos de vendedores:

1) Bancos/cajas de ahorro, estos sí que van a bajar, de hecho algunos ya tienen inmuebles a ese precio.
2) promotores, ni de coña, antes se lo largan al banco y será este el que lo venda.
3) particulares. El que ha necesitado vender ya lo ha hecho. El resto aguantará el chaparrón pensando aquello de que "ya subirán otra vez", y me consta que algunos lo están pasando mal, pero bajadas de un 50% en particulares, no creo que se vayan a producir.

Anonymous
7 Mayo 2010, 0:30

Siguen teniendo un valor alto porque sirven para vivir lo que ocurre es que con la crisis los bancos no dan créditos para comprarlas. Una situación injusta para los compradores actuales en comparación a los compradores de hace 10 años que compraron a precio de saldo.

Anonymous
7 Mayo 2010, 2:22

No se va a consumir porque no hay más crédito.
Las tarjetas han volado, pues no se han cortado ni na tarjetas en los morros de sus dueños este último año.
La última esperanza es la visa a crédito, pero esas han volado, antes te mandaban la visa oro a casa, cualquier banco que ni tenías tratos con el.
Ahora tu banco de toda la vida te llama para decirte que te anulan el descubierto de la de débito y que la de crédito ni se te ocurra usarla que te clavan un 20% pero rápido.
Ahora lo que cuenta es la pasta en el banco, nóminas fiables e historiales de pagador intachable, y esto último hasta cierto punto, porque como te retrases una sola letra, por muchos años que lleves cumpliendo con tus pagos, no van a tener piedad ninguna.

Anonymous
7 Mayo 2010, 9:32

In reply to by kike (not verified)

No se va a consumir porque no hay más crédito.
Las tarjetas han volado, pues no se han cortado ni na tarjetas en los morros de sus dueños este último año.
La última esperanza es la visa a crédito, pero esas han volado, antes te mandaban la visa oro a casa, cualquier banco que ni tenías tratos con el.
Ahora tu banco de toda la vida te llama para decirte que te anulan el descubierto de la de débito y que la de crédito ni se te ocurra usarla que te clavan un 20% pero rápido.
Ahora lo que cuenta es la pasta en el banco, nóminas fiables e historiales de pagador intachable, y esto último hasta cierto punto, porque como te retrases una sola letra, por muchos años que lleves cumpliendo con tus pagos, no van a tener piedad ninguna

Precisamente esto es lo que nos piden desde el fmi y el bce, que hagamos los deberes
Si el gobierno hubiera hecho esto mismo con sus ministerios, y con las autonomias y ayuntamientos, no estariamos en bancarota
Nadie puede gastar si no tiene
Mi padre decia que de donde no hay no se puede sacar, y aqui lo hacemos cada dia.
Buen dia a todos

Anonymous
7 Mayo 2010, 10:19

Madre con hijos

Y no me vengas con que es una ley organica

Ni ley organica ni derecho fundamentan ni leches!!!

Todo es cuestion de mayoria en el congreso (te acuerdas de la oposicion!!!)

Asique dejate de positivismos y vete mirando a ver si ves las orejas al lobo

Que yo no las pierdo de vista ni un segundo!!!

Anonymous
7 Mayo 2010, 10:33

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