Queda apenas una semana para que suba el iva de las viviendas nuevas (del 7 al 8%) y la sensación general es que los compradores no se han lanzado a comprar casas. La subida del iva era una de las medidas encaminadas a reactivar la compra de viviendas al encarecer su coste, pero no ha tenido el efecto deseado
Y es que ni la sensación general ni los datos en particular muestran un despegue en la compraventa de viviendas. De hecho, el último dato publicado el el instituto nacional de estadística (ine) deja un gran titular como es que la venta subió un 17% interanual, pero en realidad fue el dato más bajo de todo 2010 por culpa del descenso de la vivienda nueva. Una vista al gráfico deja claro que las ventas de viviendas en España no están en una total fase de despegue, sino que más bien en una tendencia lateral alrededor de sus niveles mínimos de los últimos años
En este contexto, el diario online lainformacion.com sentencia que "Sólo unos pocos han adelantado su decisión de compra, ante la previsión de que el precio de la vivienda pueda seguir bajando y que esos descensos compensen sobradamente lo que los compradores se ahorrarían adquiriendo sus viviendas antes de la subida del IVA y de la desaparición de la desgravación fiscal"
El próximo test será más importante y crucial
El siguiente gran test será a final de año, cuando se acerque la retirada de la desgravación al comprar una casa para los que cobren más de 24.000 euros. Si en la subida del iva para una casa de 200.000 euros los compradores se jugaban apenas 2.000 adelantando su compra, en esta ocasión será más.en total estamos hablando de cerca de 30.000 euros repartidos a lo largo de 25 años (o la vida total de la hipoteca)
En ese entonces será el momento de hacer un balance de si las medidas del gobierno y las declaraciones de muchos de sus miembros, en especial la ministra de vivienda, apoyando la compra por parte de los ciudadanos ha tenido el efecto deseado
68 Comentarios:
Nadie corre a comprar hoy en día una casa nueva pq haya bajado 2.000 euros ya que negociando se puede conseguir esto y mucho más
El efecto-miedo q se quiso transmitir con la subida del iva no tenía ni pies ni cabeza
Yo si creo que subirá algo la venta de viviendas hasta final de año (siempre que la coyuntura económica ayude), pero ojo con lo que pueda pasar en enero de 2010 cuando desaparezca la desgravación. En eeuu han caído las ventas un 30% mensual el mes siguiente a la retirada de ayudas
Hasta que los precios de la vivienda no bajen en torno a un 30 - 40 %
No se reactivarán las ventas.
Solo se vende, aquello que sus vendedores han entendido el mensaje del mercado,
Venderlo un 30 - 40 % por debajo de lo que piden otras personas/bancos/promotoras.
Hoy en día, el precio de mercado ( en el que se vende los pisos) es un 30 - 40% inferior a la mayoría de las ofertas de venta ( ajenas a mercado)
Tu eres tonto, comprate una caravana. Cuando vayas a comprarte un coche le dices al concesionario q t baje un 30 % so tonto
Tu eres tonto, comprate una caravana. Cuando vayas a comprarte un coche le dices al concesionario q t baje un 30 % so tonto
Esta medida acabará perjudijando mas a los mismos que el gobierno queria ayudar: constructores y inmos.
No es momento de comprar por las incertidumbres que nos esperan y como dicen algunos (o muchos) lo peor está por llegar, y además, queda la gran bajada que veremos posiblemente entre 2011 y 2012
No sé a quién quieren vender. ¿A los bancos, que son los que pueden comprar? O quizá quieran vendérselos a los pensionistas, parados, funcionarios y mileuristas...
Como vamos a comprar, si no tenemos trabajo, antes que se preocupen de los parados, que los pobres no podemos comer...... eso no lo ven ó no quieren verlo.
La construcción es la que mueve los hilos de España y el turismo despues. Aún asi siempre habra ricos y pobres.
La desgravación son unos 30000€ en total si y sólo si:
- No te cambias de casa antes de ese tiempo. Si te compras ahora una casa de 1 ó 2 dormitorios y en 10 años se te queda pequeña, sólo te has deducido 1500€ en 10 años, es decir, 15000€.
- No llegan nuestros bienamados gobernantes dentro de dos años y deciden eliminar las deducciones para todo el que cobre más de 24000€. ¿Qué no pueden? Que les pregunten a los concesionarios la seguridad judírica del Plan 2000E. Y sería en cierto modo justo. ¿Por qué patricia botín podrá desgravarse si compra casa este año y yo no si compro el año que viene?
Estamos pagando el pato!!
Todavía nos queda una bajada real del 20-30% que coincidirá casi seguro (como ha pasado en u.s.a) con la retirada de las ayudas...si queremos vender ahora hay que intentar incentivar a los compradores con precios que descuenten esta inevitable evolución.
Mucha suerte a todos!
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