Pese a que los promotores digan que los precios de las viviendas no van a bajar mucho más, los potenciales compradores no tienen la misma sensación. El 87% cree que las viviendas siguen sobrevaloradas entre un 10% y un 20%, según la fundación de las cajas de ahorros (funcas)
Aunque la mayoría de los interesados en adquirir casa piensa en la sobrevaloración, el porcentaje ha caído con respecto a 2005, cuando el 94,5% creía que las casas se vendían entre un 30% y un 50% por encima de su precio real. Con estos datos se desprende que la percepción de sobrevaloración se mantiene aunque la intensidad ha disminuido
Del sondeo realizado por funcas también se desprende que más de la mitad de los interesados en comprar casa, un 51,2% exactamente, confía en que su precio caiga cerca del 10,6% este año. En cuanto a si es buen momento para comprar piso o no, las cifras están muy reñidas. El 55,5% estima que es un buen momento, principalmente por los bajos tipos de interés, mientras que el 44,5% restante cree que es mejor esperar
Los encuestados creen que el mercado inmobiliario tardará siete años y medio en recuperarse plenamente, aunque una “proporción importante” es “optimista” en el corto plazo, ante las últimos datos conocidos, como el aumento de ventas o de hipotecas
40 Comentarios:
Bendito alquiler...por muchos años
Quién piense que ahora es un buen momento por los bajos tipos de interés, es que es tonto del culo, puesto que cada 6 ó 12 meses se actualiza el tipo de interés.
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Tienes toda la razón, pero aquí como todos son tontos les dicen que los tipos están baratos ahora y se creen que si firman la hipoteca ahora, ya no les pueden subir los tipos de interés. La gente por lo general es así de borrega.
Esto me recuerda una señora que llamó a la radio porque compró acciones de teléfonica con el dinero de un piso que vendió pero las acciones cayeron casi un 50% y decía, "es que como decían que eso de las acciones estaban subiendo..... pero ese dinero lo necesitaba para comprarme otro piso y quería que me lo devolvieran todo lo que puse."
Cuanto echo de menos a "no bajo un duro" y a "anonimo1" por cierto alguien sabe como van sus promociones (tacita¿?)
Have a nice day!! menos tu merlin
Cuanto echo de menos a "no bajo un duro" y a "anonimo1"
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Seguro que están muy ocupados realizando gestiones para escolarizar a sus hijos, ya que tal y como están las cosas, supongo que se habrán dado cuenta que no vivirán del ladrillo y que el mercado laboral les exigirá tener algún tipo de formación o titulación académica.
Ya está bien haber vivido de la sopa boba, contribuyendo a reventar nuestra economía sin haber aportado jamás valor añadido y contribuyendo a la ralentización de un sistema productivo bien definido en nuestro país.
ECONOMÍa sin HABER aportaDO JAMÁs valor añadido y contribuyendo a LA ralentizaCIÓn DE un sistema productivo BIEN definido en NUESTRO PAÍs.
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Sistema contra el que está luchando el gran zapatero y que fue la herencia de los neos, una economía virtual y ficticia basada en el pelotazo y la especulación.
Zaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarara zaaaaaaaaaaaaaaaaapatero riririr
Neos = a que cada uno se las apañe como pueda, sobre todo los pobres, todo privatizado
Sistema contra el que está luchando el gran zapatero y que fue la herencia de los neos, una economía virtual y ficticia basada en el pelotazo y la especulación.
Zaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarara zaaaaaaaaaaaaaaaaapatero riririr
Neos = a que cada uno se las apañe como pueda, sobre todo los pobres, todo privatizado
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Se te ha olvidado poner lo de "ironic mode on" y eso, algún idiota podría tomarte en serio
Indeed, it is mathematically impossible to stimulate the economy out of this mess because stimulus (debt) is the problem and it is logically impossible for problem and the solution to be the same.
De hecho es matemáticamente imposible sacar la economía de este lío con estímulos porque los estímulos (la deuda) son el problema y en lógica algo no puede ser problema y solución al mismo tiempo.
Dos cosas de cosecha propia:
- No hay políticos, ni muchos ni pocos, ni tan siquiera uno solo -en Europa- que hablen de la política monetaria expansiva, tipos de interés reales negativos, que los bancos centrales impusieron, como causa de la crisis.
- A la clase política le gusta mucho el gasto público porque es función directa de su grado de poder. A más gasto, más poder. Esto es algo que se debería tener presente cuando alguien pide más gasto público o se resiste a reducirlo. También debería recordarse el origen de las cortes medievales como límite al poder de un monarca que aún no lo era absoluto, decidir sobre los impuestos que se le permitían recaudar. En este contexto la institución de las cortes en su origen casi resulta un modelo a recuperar.
El 55,5% estima que es un buen momento, principalmente por los bajos tipos de interés continuamos en el error de tomar tipos variables como referencia en vez de tipos fijos. El tipo variable es una apuesta a futuro, una especulación, que si sale bien, tomad champagne, pero si sale mal, no te alcanza ni para tomar agua del grifo! Lo mismo para las hipotecas en divisas extrangeras!!! sugerencia, quien no sea especulador profesional, que no se dedique a especular. O que por lo menos luego no se queje!!!
Tambien hay que pensar una cosa, ya que da igual el precio que se ponga a las casas. Para el que compra siempre estara cara.
Y si un dia dices que regalas un piso, te dicen que sigue estando caro y que le tienes que pagar para que se lo quede. Esto es asi y mas con las circunstancias como estan:
La mayor parte de los compradores estan sin dinero, sin credito y lo poco que a lo mejor han ahorrado, quieren que les de de si hasta limites infinitos.
Y asi poco vamos a hacer. Hace tres años estaban las viviendas por las nubes y como habia dinero y credito, encima chuleabamos de que me habiamos comprado la casa mas cara.
¿Y ahora que? ¿Vamos a poner el mercado como a nosotros nos guste?, ¿Tomeremos posturas radicales para regularizar los precios y hasta que no esten a nuestro gusto, no gastaremos?
Los precios no pueden bajar hasta nuestras necesidades, ya que hay un factor que nadie tiene en cuenta. Y es que, si no es negocio, se acaba, pero para todos.
Para compradores y para vendedores, ya que unos no construiran, y los otros no podran comprar.
¿Y ahora que? ¿Vamos a poner el mercado como a nosotros nos guste?, ¿Tomeremos posturas radicales para regularizar los precios y hasta que no esten a nuestro gusto, no gastaremos?
Los precios no pueden bajar hasta nuestras necesidades, ya que hay un factor que nadie tiene en cuenta. Y es que, si no es negocio, se acaba, pero para todos.
Para compradores y para vendedores, ya que unos no construiran, y los otros no podran comprar.
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No, el mercado no se pone como a nosotros nos guste, se pone como a la inmensa mayoría le cuadre así que si no se compra a un precio pues se rebaja o no se vende. Algunos han entendido muy bien el procedimiento cuando era al alza pero se resisten a creer que funciona igual para abajo. No hay problema, es cuestión de tiempo que lo entiendan
Y eso de que "si no es negocio se acaba pero para todos" pues no es verdad, el milloncete largo de casitas vacias esperando ser vendidas están ahí, ya construidas y se venderán o se alquilarán o se quedarán cerradas para siempre, que sus propietarios hagan con ellas lo que estimen más oportuno, pero la mayoría se acabarán vendiendo a precios muy inferiores a lo que sus promotores esperaban e incluso por debajo de costes. Muchos productos se acaban vendiendo por debajo de coste porque es la única manera de recuperar parte de la inversión. Otra cosa es que con esas expectativas no se construya nada nuevo, lógico, no voy a invertir para perder a ciencia cierta, pero con eso los que pierden son los promotores, los ayuntamientos, los trapisondistas que se llevaban comisiones escandalosas... los que tenemos nuestra profesión alejada de ese circo no perdemos e incluso ganamos porque los precios bajan.
La idea de que los promotores y los bancos no vendan es malo para todos es un camelo que algunos nos queréis hacer creer pero no es cierta, los que pierden (o mejor dicho dejan de ganar) son ellos. Y si nos quitan dinero de los impuestos para sanear bancos y pagar el paro a obreros de la construcción inactivos más nos quitaban antes teniendo que comprar a precios inflados por la simple especulación
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