De un lado está un grupo de opiniones cuya cabeza más visible es la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que se apoya en los datos de accesibilidad del banco de España (bde) para decir que la vivienda está en niveles accesibles. En el otro lado hay numerosas voces que opinan lo contrario y que sacan el gráfico de años necesarios para comprar casa para combatir dicha opinión. ¿Es la vivienda actualmente accesible?
Según los datos de accesibilidad del banco de España, comprar una casa ahora es tan fácil como lo fue en 2006 y anteriormente, en 1997. Según sus cálculos, si se echa mano de las deducciones fiscales, comprar una casa actualmente requiere menos del 30% de la renta familiar. A este dato se agarran los que defienden que es buen momento para comprar casa, pero no todos piensan lo mismo y critican esta forma de medir si es o no accesible una vivienda
La última voz discordante ha sido la de josé García montalvo, profesor de economía de la universidad pompeu fabra, que en un artículo titulado "las expectativas de los compradores de vivienda en la consolidación de la recuperación inmobiliaria" y que forma parte del último informe de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) critica que ese indicador va parejo a los tipos de interés, por lo que como actualmente los tipos están bajos da la impresión de que comprar casa es accesible
Sin embargo, argumenta que los bancos no van a dar una hipoteca a un comprador que dedique un 30% de su salario a comprar casa con una hipoteca con el Euribor de referencia al 1%, porque esa situación no es sostenible. Explica que el indicador debe tener una visión más a largo plazo
Montalvo explica que actualmente es más sensato explicar si una vivienda está cara o barata en función de los años de renta familiar que se necesitan para pagarla y aquí es donde se vería que no es barata, sino que sigue cara. Los últimos datos dicen que la corrección en España del precio de la vivienda sólo ha restado un año (de casi ocho a casi 7 años) en dicho indicador, que está lejos de los 4 años que dedican países como eeuu e Inglaterra
El diario the economist también dispone de una herramienta donde se observa cómo el precio de la vivienda en España está lejos de su media (nivel 100) cuando se utiliza el indicador de precios/salarios de los últimos 25 años
40 Comentarios:
100 % de acuedo. Iniciada, hurdida y programada en tiempos de aznar en oropesa del mar. Y luego , los que le han seguido en el gobierno, han seguido chupando de la misma vaca.
Amigo de zp, ¿Podemos saber tu auténtica identidad, aunque sea la de otro pseudónimo?.( Si te soy sincero, no acababas de convencer, ahora que nadie nos oye). Pero se agradece el juego.
Amigo cinico, amigo de zapatero ,está presente en este foro desde hace mucho tiempo con otra identidad, pero no creada para unos dias como la del alucinado de amigo de zapatero y sus fantasmas neos, permíteme que me reserve el otro personaje ya que este otro ya tiene una solera y muchos mas enemigos que amigos, aunque es bastante más simpático que el enterrado.
En 2006 los precios eran de burbuja, o sea que son inaceptables
Cínico, debes ser un gran admirador de umberto eco. Tu taxonomía de los comportamientos es clavada a la de eco. ¡Bravo, figura!
El principio de la solucion a este debacle es la confianza que genere la recuperacion de puestos de trabajo.
El problema sigue siendo que el personal que dirige el cotarro no da la talla, y la oposicion tampoco.
En lugar de votar las listas de los partidos politicos, debería poder votarse a las personas, creo que entonces acabaría la moma para más de uno.
Creo que no hay que confundir accesible con barata, una vivienda pueden ser accesible y ser aun cara
El segundo grafico es mas que claro y contundente. Compara salarios con precio, el doble que estados unidos y un 50% mas de sacrifico que en Inglaterra.
Que no importa si la casa vale un euro o un millon, todo depende de cuanto ganes trabajando en ese pais. Creo que no es tan dificil de entender por amor de dios.
Las estadisticas del gobierno son de risa, calculando una hipoteca a 60 años con el Euribor de hoy que esta bajisimo como si nunca fuera a cambiar, que se vayan a estudiar (o a pastar que ya metidos...) y que metan a alguien que piense por favor.
No se si habrán tenido en cuenta las bajadas de sueldos de funcionarios y de trabajadores en general, para hacer este estudio. Tampoco nos dicen si el Euribor, que está en mínimos históricos, va a seguir así o no, ni durante cuanto tiempo.
Magnífica eudición y precisa descripción.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta