Ángel serrano, director de negocio de aguirre newman, asegura que la recuperación del sector inmobiliario va a ser lenta y dolorosa. Cree que hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora consistente de la vivienda, “eso puede ocurrir cuando el paro caiga en torno al 12%”
Otros factores que mejorarían el mercado inmobiliario son las inversiones realizadas en infraestructuras para dinamizar el turismo cultural y de playa y la proyección internacional de la marca España, según serrano
En su opinión, el mercado de viviendas ha apuntado leves mejoras pero impulsado por la subida del iva. También cree que el endurecimiento de las provisiones sobre activos de la banca impuestas por el banco de España empujará a las entidades financieras a sacar de su balance esos inmuebles, “tendrán que acelerar la venta de inmuebles”, añade
Considera que ahora mismo el mercado es selectivo y que exige más rigor y profesionalidad. “Entre las nuevas exigencias de los inversores están las de sostenibilidad y reducción del impacto medioambiental. Los nuevos desarrollos inmobiliarios deben mostrar el impacto medioambiental que causan desde que se inicia su construcción hasta que se entrega”, señala serrano
29 Comentarios:
Si mejora de la vivienda es vender mucho y caro, a esperar sentado
Para que los bancos de nuevamente creditos a la construcción de nuevos pisos más baratos primero se tendrán que vender los pisos caros. Necesitamos valientes que hagan el esfuerzo.
Mucho cuidado !!!!!!!!!!! el definitivo pinchazo se va a producir en agosto, con la subida del iva las operaciones están estancadas, nadie compra nada.
Para los 2 anonimos superlistos.
1ª Hay que leer mejor, yo no he dicho que lo compré por 200.000 euros, lo compré por mucho menos de 100.000 , así que tengo ammmmplio margen de ganancia.
2º El piso me sirve a) para ir a la playa cuando me viene en gana sin pagar hote, y ese placer pues me lo doy b) para dejarselo a la familia o amigos que bien que me lo agradecen y con ello me contento bastante, ademas ya me lo cobro en cenas que me invitan o cualqquier regalito.
3º No me arruina ni me enriquece pagar 1000 euros mas 1 año o 1000 euros menos el año siguiente.
4º Pagar me queda bien pokito, casi ná
5º QUE DAR LA RAZON NI QUE NIÑo MUERTO HABLAS, cLARO no tengo ningún problema en reconocer que han bajado UN 15% , cual es el problema, si lo vendo será para comprar otro, en cuyo caso tambien lo compraré un 15% mas barato, pa que coño quiero si no tanta liquidez para invertirlo como a ti te gusta donde no se o no me apetece invertir
6% no se donde esta esa inflacción que indicas Y TANTO PERJUDICA, porque en el último año paGO MENOS POR CASI TODO QUE HACE 3 AÑoS: sUPERMERCADOS, rOPA, vIAJES, rESTAURANTES, pINTORES...
7º TODO LO QUE SUBE BAJA Y TODO LO QUE BAJA SUBE.
8º Desde el 2000 que estais clamando por rebajas años tras año y solo han bajado un 15% ó un 20% tras 3 años de la peor de las crisis financiera en 80 años , 4 millones de parados, cortados los creditos y tras haberse triplicado de precio. La verdad es que como profetas no servis mucho.
Lo dicho, que no bajo 70.000 euros, que me lo quedo pa mí, si bajan un 50 % pensaré en comprar otro, asi dejare 2 pisos a 2 organizaciones beneficas antes que rebajarlos a oportunistas asustaviejas
Saludos y suerte profetas de mal agüero
Para los 2 anonimos superlistos.
1ª Hay que leer mejor, yo no he dicho que lo compré por 200.000 euros, lo compré por mucho menos de 100.000 , así que tengo ammmmplio margen de ganancia.
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Y te pones de nick anti-chollos? Que ironico, asi vamos en este pais
Miércoles, 14 Julio 02:34 anónimo pregunta con el contrato de arras pueden seguir cogiendo ofertas de un inmueble con el contrato de arras se paraliza la venta otros posibles compradores oh pueden seguir el inmueble en venta ********************************************************** anonimo realmente quería preguntar: ¡¡¡Con el contrato de arras se paraliza la venta!!!. Otros posibles compradores ¡¡¡Oh ....!!!, ¡Pueden seguir el inmueble en venta!. Pues eso
Compraste un piso por menos de 100000 y ahora te niegas a venderlo por menos de los 200000. No entiendo tu actitud, que mas te da si reconoces que no quieres venderlo y planteas quedartelo y donarlo a no se que organizacion benefica (creo que prefieren mejor dinero contante y sonante y no pisos). Que mas te da si vale 100 como si vale 15? tu no vas a vivir de eso. Esos presuntos 70000 euros que te van a robar nunca los has tenido, asi que como te los van a robar?
En cuanto a los "oportunistas asustaviejas" me parece que retrata mejor a los comentarios "si no compras ahora nunca podras comprar" que tan a menudo se leen por aqui.
No creo que por pura logica vuelvan los precios que dejamos atras, asi que si tu decision de no vender ahora se basa en ese presupuesto mal andas.
En cuanto a que prefieras tener casa propia y no pagar hotel. Bueno, es tu decision, yo prefiero no atarme a un bien que solo da gastos y a una zona que seguro acaba por aburrirme, pero ese es mi gusto (yo no me planteo acumular casas para dejarselas a alguna asociacion benefica).
Desde el 2000 puede que alguien clamara por las subidas de los precios (no clamariamos si nos subiera cualquier cosa). Igual entonces no fue una opinion profetica pero eso no significa a que moralmente y economicamente estas subidas no hayan sido una equivocacion. Solo hay que ver lo cerca que estamos de la ruina por culpa del endeudamiento provocado por la vivienda. Si pudieramos volver atras estoy seguro que las autoridades hubieran puesto coto a este desproposito y muchos evitarian meterse en este berenjenal.
Igual los "profetas de mal agüero" se equivocaron en la fecha pero, alguien podia creerse que la gente seria capaz de endeudarse por 40 años y los bancos concederselo?
No se si aprecias el lio en el que estamos pero si te molestas en enterarte me parece que te saldrias inmediatamente de ese mercado y buscarias otro lugar donde meter tus ahorros. Alla tu. El tiempo nos dira quien esta equivocado pero cualquier analisis inteligente de la situacion (y no es solo una opinion mia sino de casi cualquier economista con el que consultes) nos dice que esto tiene toda la pinta de caidas continuas durante muchos, muchos años.
La suerte para el pais seria que ese 50-60% que deberia caer fuera una caida rapida pero me sospecho que los intereses creados hara que el proceso sea mucho mas lento y doloroso. Igual dentro de un año sigues con tu forma de pensar porque solo ha caido un 10% mas (yo creo que sera un poco mas de eso) pero eso tampoco te dara la razon porque las cosas pueden prolongarse como en japon durante 20 años (si eso ocurre, olvidate de que este pais remonte durante toda una generacion).
...y simplificando:
"Los ultimos pardillos e inversores despistados tienen algo menos de seis meses para pasar a engrosar las estadisticas supermegachupis de la señora Beatriz corredor".................a partir de ahi : eL CAOS INMOBILIARIO.
Que matracas son algunos, que mania de hacer un paquete y meter a todos los que hemos comprado en el mismo saco.
Como decian en las matanzas de herejes :" matadlos a todos que dios ya sabra distinguir quien se lo merecia y quien no"
1º Compre en los años 90 por menos de 100.000 y como las cosas ahora valen mas del doble, si vendo no lo haré por menos del doble, pa que lo disfrute otro lo disfruto yo que para eso ya es mio.
2º No tengo preocupacion con los tipos de interes cuando ya he amortizado el 80% de hipoteca, que hablamos de 200 euros/mes . Vaya miedo por pagar 240 euros los pocos años que quedan.
3º Pero que mania con que quien ha comprado una casa en la playa no puede pagar hoteles, ni viajar a otros sitios. Conoceis el intercambio de casas? Pues no me doy yo viajes a casas de amigos sin pagar. La diferencia es que por mucho que pagueis hoteles nunca seran vuestros.
4º Los ahorros? Pues anda que si llego a vender en el 2006 como me aconsejaron para invertir en bolsa, con lo que bajo despues.
5º Como os jode que no nos pleguemos a vuestros deseos, hala¡ A ahorrar constituir una cooperativa, comprar suelo barato, contratar arquitectos y construir casas con piscina en seseña
6º Lo dicho, hasta un un 30% estoy dispuesto a bajar segun lo que quiera hacer con el dinero pero si no a permutar casa con otro propietario. Que se le va a hacer: estoy contento con tener casas
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