El mercado de la vivienda continúa siendo un tira y afloja cuando se saca el tema de los precios y su futura evolución. Esta semana se ha tensado más aún la cuerda. Por un lado se ha conocido que en idealista.com (portal editor de este boletín) los propietario de viviendas realizaron el mes pasado 18.000 bajadas de precio, máximos de dos años. En paralelo, el instituto de práctica empresarial (ipe) se ha atrevido a pronosticar que para el año que viene el precio de la vivienda comenzará subir
Por si fuera poco, Joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa, ha asegurado que los pisos ya han bajado todo lo que tenían que bajar y que ha llegado el momento de comprar casa. Para echar más leña al fuego, las cementeras aseguran que la vivienda tiene aún que bajar entre un 5% y hasta un 40% según la zona
¿Quién crees que tiene razón?
96 Comentarios:
Pues a mi me da que ni unos ni otros, la vivienda se va a quedar en unos precios similares a los de ahora (un poco mas bajos) por muchos años 10-20. Es lo que ha pasado con anterioridad en otros paises como Suiza o Alemania
Tu argumento significa que bajaran, aunque solo sea por efecto de la inflacion
Pero como ni los bancos y cajas, ni los particulares pueden soportar y pagar la conservacion de un piso durante tantos años lo natural es vender ahora rebajando los precios.
No os empeñeis no hay otra salida los errores siempre se terminan pagando
Para hacer predicciones hay que tener conocimientos de base y conocer el mercado de cerca, ni siquiera el mejor de los médicos puede diagnosticar sin ver al paciente. Ni las cementeras, ni idealista, ni el ipe están en el mercado viendo la cara de los compradores y de los vendedores, si no conocen al paciente va a ser muy difícil que acierten con sus diagnósticos, sus predicciones no tienen valor alguno.
Por otro lado, desde ayer estoy intentando subir vídeos a mis anuncios en idealista, no sólo el video tarda una eternidad en pasar (cosa habitual en idealista), sino que el video queda procesándose en mi ordenador indefinidamente, de manera que si cierro el programa el anuncio se echa a perder y si lo dejo abierto el video sigue sin publicarse y acapara los recursos de mi ordenador y me obliga a mantener abierta la línea adsl, he enviado una queja por la incidencia pero (como suele ser habitual en idealista) no llega la solución, ni la respuesta, ya lo decían mis abuelos "zapatero a tus zapatos" y si te sobra tiempo etc...
Digo yo que las cementeras no tienen un gran interes en mentir, y por supuesto, estan locos porque se venda el inmenso stock de pisos sin vender para que se puedan costruir mas y con ellos baje el inmenso desempleo.
Pero por desgracia, los politicastros prefieren defender a muerte a la banca, que hacer que caigan lo que tengan que caer, como pasa con cualquier empresa o sector pesimamente gestionado y con ello hace, que el precio no se desinfle.
Lo que digan los ladrilleros como rivero o el pseudoestudio interesaladrilleros, me la trae al pairo. Estos lo unico que quieren es aguantar como sea, el sunami que les viene encima desde hace dos años
Pardillos comprar la morraña que otros con mas ahorros, ya compraremos a precios de no burbuja
Los pronósticos interesados de ipe, lejos de beneficiarles, le perjudican aún más porque hace el proceso de liquidación de stock, más lento, por tanto más caro.
Es cierto que la resistencia del vendedor está conteniendo la caída libre que por lógica debería de suceder, es legítimo y bueno que cada uno defienda el valor de lo propio. Yo creo que la mejor medida fiscal para incentivar la venta sería subir el i.b.i, salvo en primera vivienda y bajar itp o i.v.a, de esa forma el mantenimiento de un inmueble se encarecería e incentivaría la venta.
El grupo caixa catalunya, suspendido el test estress, y los portugueses todos aprobados. Fuente intereconomia.
Todavía queda mucha tarde..
Los bankitos, aprobados.
Banca civica, cajaespañaycajaduero, cajasur, s-u-s-p-e-n-s-o
El grupo caixa catalunya, suspendido el test estress, y los portugueses todos aprobados. Fuente intereconomia.
Todavía queda mucha tarde..
Esta es una operacion bien medida en defensa del euro
¿Alguien se atrevería a suspender al 30% de los bancos de un pais?
Es un toque de atencion para que las financieras se vayan saneando mediante fusiones y ventas de activos
El banco de España mantiene el control juntamente al banco central europeo
En seis meses tendremos otro examen donde se depurara otro pequeño colectivo y asi paso a paso el proceso ira atemperando la imprescindible purga
A ver anonimo 18-53 ¿De quien hay que defender el euro? Y ponte un nombre. Salud
Ja¡ Ya están los golfos de siempre intentando meternos miedo con que los pisos subiran. Deben de creer que no sabemos ni sumar.
1.- 4 millones y medio de parados y subiendo.
2.- Bajada de salarios casi generalizado.En funcionarios. Y en la empresa privada supresión de bonus, incentivos, viajes, etc. despiden a gente y el trabajo lo reparten entre los que quedan.
3.- Mas de 1 millon y medio de pisos por vender.
4.- los nuevos contratos son entre un 10% y un 20% mas bajos, en la empresa privada.
5.- La banca llena de deudas y acojonada con lo que aun les vendrá encima.mPor lo tanto no dan créditos.
6.- 7.- 8.- en fin...........
Y estos sinverguenzas nos quieren hacer creer que los pisos subiran.... amos anda. Que no solo sabemos sumar hay gente que son economistas y buenos y están mas asustados todavia que el resto de los mortales. Cretinos.
El banco de España Está informando de que se ha contemplado en el escenario del estrés test una bajada del 28% de la vivienda y del 61% del precio del suelo. Estos datos creo que son importantes tenerlos en cuenta. Dan bastante fuerza al hecho de que los bancos hayan pasado todos el test (no así muchas cajas)
Y es que no hay modo de poner puertas al campo
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