Debate precios pisos: unos ya ven la luz y otros siguen viendo tinieblas

EStimado propietario madurete de una única vivienda. ¿Te apetece tener nietos? Pues cuanto más suba el precio de la vivienda, más jodido lo tienes. Si no entiendes el motivo, me lo dices, y te lo explico.

Hasta que no haya 3 meses seguidos en el que el Paro desciende y sobre todo entre los jovenes... ya pueden despotricar las inmoviliarias y constructoras que no se van a vender mas que unos pocos pisos "de currantes" casi todos de segunda mano y unos pocos pisos de lujo de mas de 450.000 euros que en su inmensa mayoria seran adquiridos por extranjeros o empresas que estan intentando hacer su agosto invirtiendo en gangas forzadas por gente con el agua al cuello.

El mercado tiende a estabilizarse despues de 10 años de locura, no conozco a nadie titulado universitario con 5 años de trabajo o funcionario sin antiguedad mas o menos cobrando ambos lo mismo que se pueda meter en una hipoteca mayor de 300.000 euros, eso como tope. El banco te financia como maximo el 80% y entre escrituras y entrada necesitas unos 100.000 euros ahorrados antes de pedir un prestamo, ¿Quien tiene eso?. Ademas no se puede pedir a nadie que te avale porque si vas tu a pique les arrastras a ellos y entre lo intestable que estan las cosas y que a los bancos les beneficia que el avalador caiga con tigo... pues de eso ni hablar.

Por lo tanto la conclusion es clara, salvo que vengan chinos con euros y compren todo (algo no descartable en medio/largo plazo) los jovenes que son los que tienen que mover la primera pieza para que el mercado se mueva adquiriendo una vivienda estan completamente bloqueados.. Un amigo se acaba de comprar un super piso de 50 metros cuadrados por 300.000 euros en San Chinarro (Madrid) con su novia, ambos universitarios y cobrando muy por encima de la media, claro le vencia la cuenta vivienda y no le ha quedado mas remedio que aceptar esta timada. Yo por ejemplo no puedo pagar mas de 200.000 euros de hipoteca, y trabajando en el centro de Madrid, tanto yo como mi novia, no nos queda mas remedio que vivir de alquiler o esperar a que mejore el mercado laboral e irnos a otra Ciudad.

Igual es una burrada, pero propongo una cosa, quitar todas las subvenciones de desempleo, de alquiler, quitar el PER, minimizar las becas, solo para gente con notas de 10 que no tenga dinero (que esos se pueden contar con una mano)... hay que dejar que el rio tome su cauce natural para empezar a construir un futuro nuevo.

Para cínico:
Yo he hablado de un propietario "madurete", no pensionista, de una única vivienda. Cuando un milerista de la época como mi padre podía comprarse una vivienda de currito con una entrada equivalente a un año de su sueldo, y luego se tenía que pasar cinco (si, 5, no 20, ni 30, ni 40) años pagando la mitad de su sueldo para pagar la letra del piso, y ya era suyo.
En esa época, uno era abuelete mucho antes de la jubilación.

YO, que ahora gano 50.000 euros brutos al año, necesitaría los ingresos brutos íntegros de 4 años para pagar una vivienda como la de mi padre, que es mucho peor que la que yo compré sobre plano en 1997, y se construyó en 2002-2004, y que no llega a costar mis ingresos de 2 años.

Saludos, cínico.

Muy buenas, soy patricia y tengo 26 años, trabajo como administrativa, mi tío es analista-programador, mi tia es ama de casa. Los dos tienen 45 años y tienen un niño de 7 años.
Resulta que a mi tío le han echado hoy de la empresa tras 10 años. Reestructuración dice la empresa, que ya lleva 2 años echando a los más viejos y cobran bastante, cuando se ve que contratan a jóvenes por mil euros.
Mi idea era comprarme un piso con mi novio y tener un niño, pero que alguno de los dos estubiera con el niño todo el día, no dejárselo a mi suegra, que bastante mayor ya és y menos en la guardería o todo el día en la calle, que así salen y así están las compañeras de mi empresa, fatal, todo el día llamando a la madre y riñéndolas y los otros haciendo gamberradas...
Visto el panorama actual, hemos decidido, de momento no independizarnos, y mucho menos tener hijos, ahorrar la mitad de lo que cueste un piso, si suben que suban y si bajan que bajen. No pienso darle a mi hijo, lo que estoy viviendo día a día. Que quizá nos vayamos de alquiler cuando estemos un poco hartos de vivir con nuestros padres, puede que sí, por lo menos hasta los 30, y ahorrar al máximo, y cuando estemos de alquiler, también ahorrar, pero algún viaje haremos.
Yo creo que hasta dentro de diez años, no vamos a mirar de comprar nada.
Nos vamos a centrar en ahorrar y recliclarnos cuanto más mejor, que hay mucha competencia.
Besos.

Para quien interese:

Los test de estres a los bancos y cajas son una patraña que no se cree nadie, y esto me lo dice un director de sucursal de una caja "estresada" que ha superado el test supuestamente.

La vivienda va a caer en el último trimestre del año de manera escandalosa. Piensenlo bien, si está anunciado por el gobierno que van a retirar para el año que viene la deduccion por vivienda, el que quiera comprar lo hará este año, y el que quiera vender tendrá que hacerlo también dentro del 2010. Esto provocará gran competencia entre los vendedores que saben que si se quedan sin vender este año, lo van a tener realmente crudo para hacerlo después.
Esto será así por lógica pura y dura, claro que no descarto que sea una artimaña del gobierno tan bueno que tenemos para recaudar con la venta de vivienda el último trimestre de 2010 y luego salir diciendo en 2011 que no quitan la deducción porque son muy buenos...