El mercado de la vivienda continúa siendo un tira y afloja cuando se saca el tema de los precios y su futura evolución. Esta semana se ha tensado más aún la cuerda. Por un lado se ha conocido que en idealista.com (portal editor de este boletín) los propietario de viviendas realizaron el mes pasado 18.000 bajadas de precio, máximos de dos años. En paralelo, el instituto de práctica empresarial (ipe) se ha atrevido a pronosticar que para el año que viene el precio de la vivienda comenzará subir
Por si fuera poco, Joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa, ha asegurado que los pisos ya han bajado todo lo que tenían que bajar y que ha llegado el momento de comprar casa. Para echar más leña al fuego, las cementeras aseguran que la vivienda tiene aún que bajar entre un 5% y hasta un 40% según la zona
¿Quién crees que tiene razón?
96 Comentarios:
Si, y el vendedor te invitará a cenar, te regalará un coche y llevará durante 12 meses tus niños al cole.
Los pisos han bajado lo que tienen que bajar, han bajado ya más de un 30% en toda España.
Si esperas más tiempo a comprar, no es que vayan a subir, porque no lo creo y no lo deseo, pero tampoco esperes a que vayan a bajar más, a no ser que seas un cínico que está agazapado para atrapar algún piso de algún pobre desafortunado que la vayan a embargar.
Pues yo podría ser un comprador. Tengo dinero en el banco y me interesaría cambiar de vivienda o incluso comprar una segunda vivienda. Pero desde luego, no lo veo nada claro, con los precios a la baja, por mucho que digan que van a subir (que "quieren que suban" diría yo). Si lo hago es por mi familia, pero no por criterios económicos (dinero al 4%, Euribor subiendo y precios bajando).
Entiendo que Los especuladores y los inversores se han retirado del mercado, lo cual me parece muy sano, porque la vivienda debería estar protegida de las burbujas por el poder político según reza la constitución (jajajajajaja).
Creo que El problema del precio de la vivienda es que el pinchazo está siendo muy lento debido a que los bancos no quieren ni pueden asumir en sus balances un desplome de precios de toda la cartera inmobiliaria que se están merendando. Si viajas un poquito, se ven "cadáveres inmobiliarios" en todas las ciudades y pueblos de España, la mitad de ellos con créditos promotor, es decir, que el banco es el dueño del pufo y del "chalete adobao"a medio construir.
Por otra parte, la posible retirada de la deducción fiscal y la usencia de obra nueva en proyecto puede que tire un poquito de la demanda a corto y medio plazo.
Siento el rollo, pero como los analistas expertos dicen sandeces parecidas a las mias, me veo con la autoridad de exponer las mías.
Pues yo podría ser un comprador. Tengo dinero en el banco y me interesaría cambiar de vivienda o incluso comprar una segunda vivienda. Pero desde luego, no lo veo nada claro, con los precios a la baja, por mucho que digan que van a subir (que "quieren que suban" diría yo). Si lo hago es por mi familia, pero no por criterios económicos (dinero al 4%, Euribor subiendo y precios bajando).
Entiendo que Los especuladores y los inversores se han retirado del mercado, lo cual me parece muy sano, porque la vivienda debería estar protegida de las burbujas por el poder político según reza la constitución (jajajajajaja).
Creo que El problema del precio de la vivienda es que el pinchazo está siendo muy lento debido a que los bancos no quieren ni pueden asumir en sus balances un desplome de precios de toda la cartera inmobiliaria que se están merendando. Si viajas un poquito, se ven "cadáveres inmobiliarios" en todas las ciudades y pueblos de España, la mitad de ellos con créditos promotor, es decir, que el banco es el dueño del pufo y del "chalete adobao"a medio construir.
Por otra parte, la posible retirada de la deducción fiscal y la usencia de obra nueva en proyecto puede que tire un poquito de la demanda a corto y medio plazo.
Siento el rollo, pero como los analistas expertos dicen sandeces parecidas a las mias, me veo con la autoridad de exponer las mías.
Como tu estamos muchos, esperando a ver como se resuelve este follon en el que estamos metidos
Yo veo dos problemas para comprar piso
1- la tendencia bajista de los precios: mientras el mercado este bajista comprar hoy es pagar mas que mañAna. Por tanto lo inteligente es esperar
¿Hasta cuando? Hasta que los precios suban durante meses consecutivos
Y para que esto suceda se tiene que activar la economia, reducirse el paro, etc etc
2- perdida de confianza: para meter mis ahorros en ladrillos tengo que tener la seguridad de que nunca voy a necesitarlos.
Porque con la situacion actual, uno no sabe si va a seguir trabajando en la misma empresa, en la misma ciudad, etc porque aqui en Madrid trabajar en el norte o trabajar en el sur marca una diferencia de horas de viaje diario de un sitio a otro
Sin contar con el coste en desplazamientos etc
Tengo amigos que en el boom se compraron un chalet en algete y ahora los numeros no les salen, dos coches, horas en el coche y pasta para gasoleo a precios de gasolina. Y de venderlo imposible
Imposible porque nadie les paga lo que pidieron como hipoteca, o sea que atrapados pagando un paston de hipoteca y trabajando solo para comer cada dia
No me mola el panorama nada nada
Lo que te ocurre a tí le ocurre a muchos posibles compradores, por el meido y la la avaricia. Me explico, tu tienes ganas de comprar, seguro que en tu ciudad, al precio que están ahora mismo los pisos, tienes cientos de pisos que están a buen precio. Mucho más baratos que hace, 1, 2, 3 y 4 años, y lo sabes muy bien.
Lo que pasa es que debido a las noticias, y al boca a boca de la gente, que habla sin tener conocimiento, diciendo que los pisos van a bajar más y más (si que nos lo van regalar). Eso es lo que te hace esperar a comprar.
Pero pregúntate a tí mismo ¿Cuál es precio razonable que según tú vale un piso para tus necesidades?. Consulta la oferta y verás que en tú ciudad, como he dicho anteriormente tienes muchos pisos que reunen esas condiciones. Párate, elige uno y compralo.
De lo contrario, estarás meses y meses, dando vueltas, mirando, mirando consultando, mareándote tú, tu pareja, la inmobiliaira y los posibles vendedores.
Si ves algo que te gusta, y está más o menos a tu precio, aún lo podrás negociar un poco más a la baja.
Creo que ahora es muy buen momento debido a la oferta, el tipo de interés, (aunque está subiendo el Euribor un poco, actualmente está al 1'37), (yo y los de mi edad, hemos llegado a pagar hasta un 19% de interés) para comprar.
Lo dicho, mira, comprara y si te gusta, compralo.
Porque bajar, puede que bajen algo más, pero no creo que te vayan a regalar la vivienda.
Saludos. Dj.
Me dan pena los jovenes. Sin trabajo, sin casa. Mejor contratar un seguro de retiro porque no pienso que haya dinero para todos a la hora de la jubilación.
Por otra parte, la posible retirada de la deducción fiscal y la usencia de obra nueva en proyecto puede que tire un poquito de la demanda a corto y medio plazo
-----Pues para ti medio plazo son 6 meses? jajaj, vaya un argumento¡¡¡¡¡
Jaja, habra que esperar un largo plazo de 6 meses para ver como vuelven a bajar los precios.....es que es de risa. Ni con la amenaza del fin de la deduccion van a subir los precios. Y es logico. PIB para abajo, paro establemente altisimo. Inmigrante s yendose de aqui o comprando casa en su pais, porque aqui lo ven fatal. Cientos de miles de personas acabandoseles el subsidio de desempleo y no pudiendo pagar su hipoteca( mas pisos a la venta por embargos)
Desde luego a medio plazo segun tu suben los precios jajajjajaja, me descojono. Perdoname , es que cuando algo me da risa por ridiculo es que no puedo dejar de descojonarme jajajajaja
Escribir anonimos esta muy feo que lo sepas. Salud
Pues en fotocasa hay mas de 3000 mil promociones de obra nueva para costruir, mas las miles de viviendas que se estan haciendo en cooperativas, que la gente ya no es tonta y prefiere pagar menos.
Mas de 3000 promociones a un promedio de 100 viviendas tenemos 300000. Y solo en fotocasa. Casi na machote
Pues si la clave inmobiliaria la tienen los bancos ya que cada dia que pasa tienen mas zulos en su cartera sin posibilidad de vender a los precios que piden. Con lo cual yo no se como van a manejar toda esta situación porque cada dia que pasa tienen mas pisos en su cartera y estan aguantando hasta que un dia estallen. Desde luego jamas en la historia se habia visto a un banco con tantos pisos como ahora.
Y es que yo no se si habra rebajas o no pero los precios actuales de los pisos que los bancos anuncian estan inflados como minimo en un 50 %. Yo no pagaria mas de la mitad de lo que pone en cada anuncio.
He visto los precios y son estratosfericos para la calidad del piso que ofrecen y si no analizar anuncio por anuncio. Eso si sirve como referencia para saber cuanto vale un piso (el que ponen en la web /2) de similares caracteristicas.
¿Otra vez? Que no pongas anonimos , que es de mala educacion. Salud
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