En los últimos meses hemos sobrepasado la barrera de los tres años de ajuste inmobiliario (ver histórico de idealista.com). Ni el más incrédulo duda ya de que los precios de la vivienda han bajado en España. El mercado se ha decantado por un ajuste lento y largo y nadie sabe aún cuando acabarán los descensos
Atrás quedan ya las subidas del 17% anual, las declaraciones negando la crisis inmobiliaria o las previsiones de una corrección pasajera
Nos encontramos en una crisis que pasará a la historia, como lo hizo la corección inmobiliaria de principios de los años 90. En este periodo la vivienda ha bajado ya un 21% en términos nominales, pero el retroceso es mayor si la estudiásemos en términos reales (aplicando la inflación)
Actualmente nos encontramos en un momento de caídas constantes, aunque cada vez son menores y con la sensación de que los próximos meses serán cruciales. El impacto de la nueva normativa de provisiones a la banca en Otoño y el fin de las desgravaciones para muchos ciudadanos el próximo 1 de enero son hitos importantes y que habrá que ver cómo afectan al mercado
Todo esto corre en paralelo con una recuperación débil de la economía y con un mercado laboral que ha reducido su número de parados. Además, "pilla" al mercado inmobiliario con un cierto equilibrio de fuerzas, ya que por primera vez en años el número de comunidades autónomas que bajan ha sido igual que el de las que suben de precios-
Son demasiadas interrogantes abiertas que deberán solucionarse en el próximo curso, ¿cómo crees tú que afectarán todas ellas a los precios y a las ventas de viviendas?
41 Comentarios:
Hay que ser tonto del haba, tu te crees que solo los del pp están hipotecados, hay que ser muy tonto.
Parece que los precios seguiran bajando, pero no de forma generalizada.
Las buenas zonas y construcciones de calidad se venderán, e incluso subirán de precio.
Lo que se vende a precio desorbitado, pues eso, seguirá esperando comprador, pero no encontrará ni con descuentos del 40-50%
A medio plazo (3-5 años) la vivienda volverá a ser reserva de valor y a subir de precio,
Sólo hay que mirar gràficos a largo plazo.
Y para los que argumentan que es tirar el dinero, alguien conoce un bien que puedas disfrutar y encima no pierda valor en el largo plazo? un coche? un velero? no. Una vivienda.
Si digo que esto lo ha dicho MAFO, tIENE MÁs CREDIBILIDAD?
PUES NO, lO HE DICHO YO
Parece que los precios seguiran bajando, pero no de forma generalizada.
Las buenas zonas y construcciones de calidad se venderán, e incluso subirán de precio.
Lo que se vende a precio desorbitado, pues eso, seguirá esperando comprador, pero no encontrará ni con descuentos del 40-50%
A medio plazo (3-5 años) la vivienda volverá a ser reserva de valor y a subir de precio,
Sólo hay que mirar gràficos a largo plazo.
Y para los que argumentan que es tirar el dinero, alguien conoce un bien que puedas disfrutar y encima no pierda valor en el largo plazo? un coche? un velero? no. Una vivienda.
Si digo que esto lo ha dicho mafo, tiene más credibilidad?
Pues no, lo he dicho yo
Eso es una profercia y casualmente ya murieron todos
Ahora toca seguir el ciclo de bajadas en los caros y baratos durante añoooooooooos
Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,
Lo primero, eres un vago, deja de cortar y pegar lo de todos los días, eres un pesao de repetición.
A ver si te das cuenta de que los que están jodidos ahora con esta crisis, son los mismos que estaban jodidos en las de antes y los mismos que lo estarán en las que vienen.
A ver si te das cuenta de que los que sacan(mos) tajada de esta crisis, son(mos) los mismos que la sacaron en la anterior y los mismos que la sacarán(remos) en las que vienen.
Así que cada vez que te ries, te estás riendo de ti mismo, pelao.
De que te ries???
Los que sacan, han sacado y sacaran tajada en todos los ciclos economicos no hablan asi, y por supuesto no se incluyen en el grupito que saco tajada....de lo que deduzco que eres otro mindundi!
Zorro, que más te dá lo que yo tenga o deje de tener, por su puesto a ti no te lo voy a decir. El fondo de la cuestión es: no os riais tan fácil de los especuladores, los de verdad lo saben hacer en todos los ambientes, los de prosperidad y los de crisis, por supuesto que es para descojonarse leer esta página llena de mindundis como tu calificas al foro, me descojono de las explicaciones, análisis financieros y económicos que se hacen desde el mileurismo, a veces parece que amenazan la economía mundial dicendo *****"unamonos todos y no compremos ya verás como bajarán los precios, alquilemos barato, y tal y tal y tal"**** me parto, como si estuviera en su mano hacer tal cosa.
Por otro lado siempre pringan los mismos en todas las repúblicas bananeras, esto es de perogrullo. Agur.
Hola soy un especulador, y os escribo desde el Caribe, lamento no poder estar en España en mitad de la crisis y conpartir vida con tanto envidioso jajajaja no os preocupeis ,con los pelotazos que saque , aqui sigo de juerga en juerga jajajajaja si no comprais a mi me importa un bledo,jajajajajajajajajajajaja, chicos e ganado tanto dinero que solo entro en este foro para descojonarme de tantos y tantos miserables que se jactan de la crisis inmobiliaria y desean el mal ajeno........dais pena chicos .....................enfin aqui sigo con mi daiquiri vosotros seguir comentando....... pobres diablos....jajajajajajajajajajajajajajajaj...
Otro especulador que no ha acabado la E.G.B.
"Manbo", "conpartir" "e ganado" "enfin" y por supuesto ni un acento.
****Paciencia**** ¡¡¡Ves como no hace falta ser de la jet para forrarse en este pais!!!, Estaría por asegurar que este pollo fue concejal de urbanismo en algún pueblo de costa y hasta me puedo imaginar de que partido.
Uy chico.... perdona por lo de los acentos, no queda bien en un foro de este nivel jajajajajajajajaja pero no ..no fui concejal , ni politico , ni pollo, solamente muuuuuuuuuuuuuucho mas inteligente que tu......... ¡¡¡¡ Nota¡¡¡¡
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