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Se cumplen tres años del crash inmobiliario a camara lenta que vivimos

En los últimos meses hemos sobrepasado la barrera de los tres años de ajuste inmobiliario (ver histórico de idealista.com). Ni el más incrédulo duda ya de que los precios de la vivienda han bajado en España. El mercado se ha decantado por un ajuste lento y largo y nadie sabe aún cuando acabarán los descensos 

Atrás quedan ya las subidas del 17% anual, las declaraciones negando la crisis inmobiliaria o las previsiones de una corrección pasajera

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Nos encontramos en una crisis que pasará a la historia, como lo hizo la corección inmobiliaria de principios de los años 90. En este periodo la vivienda ha bajado ya un 21% en términos nominales, pero el retroceso es mayor si la estudiásemos en términos reales (aplicando la inflación)

Actualmente nos encontramos en un momento de caídas constantes, aunque cada vez son menores y con la sensación de que los próximos meses serán cruciales. El impacto de la nueva normativa de provisiones a la banca en Otoño y el fin de las desgravaciones para muchos ciudadanos el próximo 1 de enero son hitos importantes y que habrá que ver cómo afectan al mercado

Todo esto corre en paralelo con una recuperación débil de la economía y con un mercado laboral que ha reducido su número de parados. Además, "pilla" al mercado inmobiliario con un cierto equilibrio de fuerzas, ya que por primera vez en años el número de comunidades autónomas que bajan ha sido igual que el de las que suben de precios-

Son demasiadas interrogantes abiertas que deberán solucionarse en el próximo curso, ¿cómo crees tú que afectarán todas ellas a los precios y a las ventas de viviendas?

 

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41 Comentarios:

4 Agosto 2010, 22:53

Y me enterado que en mi provincia recientemente a unos cuantos especulacerdos y pequeños promotores les han embargado sus pisos y cuentas.
Jajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjajaja jajaja
Jajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjajaja jajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajaja,jajajajajajajajaja jajajajajajaja,jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjajaja jajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajajajaja, jajajajajajajajajajajajajajajaja,jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjajaja jajaja

4 Agosto 2010, 22:54

Soy extranjero. Por eso desculpen por mi español. Tengo una pregunta a los de idealista.com: ¿Porque a partir de mes de abril o marzo hasta ahora el numero de la vivienda caliente es igual? Es decir 14.315 viviendas por toda provincia de Alicante y 538 premo de obras nuevas. No lo creo que durante 5 meses no se habian vendido ni un piso. Hay que prestar a los usuarios de esta pagina ( mejor dicho a los probables compradores) los datos del mercado de viviendas reales. En cuanto a mi, yo confio poco a estos datos.
Atentamente
Sergio

4 Agosto 2010, 22:56

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

5 Agosto 2010, 11:42

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

5 Agosto 2010, 12:01

In reply to by jajajaja bajar… (not verified)

¿Nos puedes explicar con el panorama que pintas..... de que te ries?

5 Agosto 2010, 12:16

Se ríe de que con tanto copiar y pegar, ha esnifado demasiado pegamento y ya solo sabe hacer eso, pobrecillo otra baja de la crisis...

5 Agosto 2010, 12:28

In reply to by joby (not verified)

Se ríe de que con tanto copiar y pegar, ha esnifado demasiado pegamento y ya solo sabe hacer eso, pobrecillo otra baja de la crisis...

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Estas confundido.ese calamidad al que aludes es en realidad "nobajoundurobajoelpuentequedasitioplumero",que ha sufrido un colapso mental
Ante la avalancha de buenas noticias para los especuladores inmobiliarios de estos dos ultimos años y que le han producido una inversion de la personalidad.

5 Agosto 2010, 12:37

Tienes razón cínico, pero hasta que no gane el pp, los progre-ecologistas seguimos en el paro, ahora no se puede protestar (no nos dejan). Como echamos de menos los tiempos del prestige..... fijate que ahora mismo, aunque este el caribe lleno de chapapote, las costas gaditanas llenas de restos de submarinos nucleares británicos, no nos dejan ponernos nuestros trajes de ecologístas, ni ensuciarnos las manos, ni ponernos las chapitas del nunca mais, no a la guerra, etc. etc. Ayer hubo una noticia de una explosión en una refinería de cepsa en Andalucía, desde aquí acompaño en el sentimiento a las familias de los fallecidos y los heridos. Pero en la tele oficial se encargaron de colar entre la noticia la siguiente afirmación entre imágenes de una gran nube de humo negro que subía kilómetros de ancho y alto..... *******"la Delegación Provincial de Medio Ambiente aseguró que el incendio en la refinería "en ningún momento ha supuesto peligro alguno para la población de los municipios situados en el entorno de la refinería". "No se ha producido vertido alguno" que haya afectado a las aguas o el aire de la zona, ha añadido en una nota."****** ¡Con dos cojones! Y todos a tragar. Cinico tienes razón, parece que ya no se calienta el mundo, pero es que no nos dejan hacer propaganda como en otras ocasiones. Por favor, por el bien de mis ninios que gane el pp y pueda volver a trabajar en lo que me gusta...... el ecologismo de salón. Pues para que luego cuando sanga la familia barden y compañia os pongais detras de sus pancartas, tenemos lo que os mereceis, todos los sociolistos que hay en España. ¿En que se parece ganar la primitiva y que gobierne el psoe? En que los dos te quitan de trabajar

5 Agosto 2010, 12:44

In reply to by anónimo (not verified)

Cinico tienes razón, parece que ya no se calienta el mundo, pero es que no nos dejan hacer propaganda como en otras ocasiones.

Por favor, por el bien de mis ninios que gane el pp y pueda volver a trabajar en lo que me gusta...... el ecologismo de salón.

Pues para que luego cuando sanga la familia barden y compañia os pongais detras de sus pancartas, tenemos lo que os mereceis, todos los sociolistos que hay en España.

¿En que se parece ganar la primitiva y que gobierne el psoe?
En que los dos te quitan de trabajar

Quita quita, que si nos retrasan la jubilacion como pretenden, vamos a estar sin jubilarnos y sin trabajar.
Como sera eso ¿Estar en el limbo-jubilao?

5 Agosto 2010, 13:13

Se os ha olvidado un pequeño detalle.
Para sacar partido a la crisis hay que tener metálico.
El metálico se obtiene de vender en el mejor momento.

Igual que en la bolsa, exactamente.
Eso es invertir.
El foro de resentidos, haría mejor en piratear la web del ministerio de vivienda y/o del de asuntos sociales.

No se que hacen aquí, aparte de malasangre.
Hace muchísimo tiempo que los contertulios interesantes han desaparecido, y ya no hay de quien aprender.

¡Artículos de nivel, montero! Si no, esto se te queda para los piraos !!!!

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