Las declaraciones del presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, en las que afirmaba que "el precio de la vivienda ha tocado fondo" ha desatado una oleada de reacciones, principalmente críticas. Los expertos afirman que es necesario un mayor ajuste de los precios y se muestran extrañados por las declaraciones del presidente
En este sentido, Pedro cubillo, analista de m&g valores, estima que zapatero "se equivoca, ya que sería la primera vez en la historia de la economía, que un mercado completa una corrección sin arreglarse los desajustes que lo provocaron". Cubillo recuerda que "la formación de precios depende de la oferta y la demanda y aunque zapatero preferiría enfrentarse a las próximas elecciones con este tema resuelto, mucho me temo que tanto el mercado inmobiliario como la situación de las empresas constructoras van a seguir unos pocos años desajustadas". De la misma opinión es Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle, quien opina en el suplemento "su vivienda" de el mundo que los precios no han tocado fondo y seguirán a la baja, aunque de forma más moderada. En su opinión, el papel de la banca y sus pisos es muy importante, ya que la nueva normativa del banco de España les obligará a acelerar sus ventas vía reducción de precios
En bankinter, las declaraciones del presidente del gobierno no les hacen separarse de lo que opinaban hace una semana en su informe sobre el mercado inmobiliario, en el que apuntaban que el mercado inmobiliario se enfrentaba "a una travesía en el desierto de unos tres años". "Creemos que los precios de la vivienda en España podrían sufrir un retroceso adicional modesto (que situaríamos en un máximo de -6%) durante los próximos 3 ó 4 trimestres, para estabilizarse a continuación hasta 2013 y probablemente volver a repuntar muy lentamente a partir de finales de dicho año ó 2014", añadía. El banco realiza estas estimaciones en base al índice de precios del instituto nacional de estadística (ine), que acumula una caída del 12%
Para Gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universitat de Barcelona, “el ajuste de precios, aunque ha sido elevado y notablemente superior al indicado por las estadísticas oficiales, no finalizará por completo en diciembre de este año”. El experto asegura que estas declaraciones de zapatero le vienen bien a España pero que “desgraciadamente no colarán”. En su opinión, zapatero pretende aumentar la confianza de los inversores financieros en la economía española. “Si el precio de la vivienda deja de bajar, los “agujeros” de las entidades financieras ya no aumentará y el sistema financiero será más sólido de lo que era hace unos meses”, comenta bernardos
El experto añade que estas declaraciones las ha hecho zapatero delante de los inversores para diferenciar España de otros países como Irlanda, Portugal o Grecia. “Si lo consigue, el coste de financiación de la deuda será más bajo y la reducción del déficit público más rápida”. Por último, señala que la estadística del ine refleja que el precio de la vivienda ya sube en España pero “casi nadie se la cree en nuestro país, aunque tiene numerosos adeptos en el extranjero”
Por su parte, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com [empresa editora de este portal] confiesa que las declaraciones del presidente del gobierno le han dejado "atónito". “Realmente creo que el presidente dijo lo primero que se le pasó por la cabeza y que en realidad no cree lo que afirmó sobre el precio de la vivivenda. Como buen español su código genético le llevó a afirmar lo que durante tanto tiempo millones de españoles han creído, que el precio de la vivienda nunca baja o que ya ha tocado suelo. Eso, o maneja datos que ningún otro analista o experto tenemos porque la realidad es que el precio de la vivienda en España no sólo no ha tocado fondo sino que es probable que siga bajando durante mucho tiempo. Los niveles actuales de precio siguen respondiendo a una época de burbuja y no coinciden ni con la realidad del mercado ni con las posibilidades económicas de los compradores”
Prensa especializada e Internet en contra de zapatero
Los diarios, especialmente los económicos, tampoco han sido ajenos a esta polémica. El diario expansión le dedica una columna de opinión en la que aunque se reconocen "tímidos y puntuales síntomas de reactivación después de dos años de una fuerte caída", se alerta de que "hay poderosas razones para pensar que las reiteradas proclamas del fin del ajuste responden a la intención de tratar de calentar un mercado que aún está lejos de haber hallado las condiciones que precisa para una recuperación sostenible; esto es, para espolear a los potenciales compradores a tomar decisiones ya y no esperar a futuras gangas". El diario cree que la subida del iva de julio y la supresión de la desgravación por comprar vivienda para algún sector de la población ""pueden haber generado un puntual impulso comprador. Pero con un stock pendiente de absorber que supera el millón de viviendas parece poco verosímil pensar en el final del ajuste" y es más creíble afirmar que la caída aún es "insuficiente"
Cinco días es más suave y prefiere señalar que no se puede analizar el mercado inmobiliario de forma general, sino que hay que ir a lo particular. Así, recuerda que "Promotores, consultores, tasadoras y entidades financieras coinciden en advertir que nada tiene que ver la situación que vive la costa levantina con algunos barrios de la almendra central de Madrid, por ejemplo". En su opinión, será muy importante ver qué ocurre en los primeros meses de 2011. "Si a partir de enero las ventas vuelven a la senda bajista, habrá que pensar en un nuevo retoque a los precios. De lo contrario, habrá que creerse que sí se ha tocado fondo. Por ello, todo depende", señala
Por último, Alberto artero, director de cotizalia.com, explica con ironía en su columna que como zapatero "tenga tanto poder predictivo como ese anuncio del fin de la crisis de la deuda soberana europea que ha llevado a máximos los diferenciales y los seguros de crédito de Grecia o Irlanda, vamos arreglados". El experto señala que "ni por veces en los que está incluida la renta bruta familiar en el precio de las casas ni por rentabilidad que ofrece el alquiler parece que el mercado inmobiliario haya corregido lo suficiente"
En Internet, todos los foros en los que se expuso la noticia contaron con fuerte participación. En idealista news, por ejemplo, las declaraciones de zapatero generaron más de 100 respuestas, en su mayoría contrarias a la afirmación del presidente
232 Comentarios:
Otra critica a zp es traer aqui una de las mejores definiciones de la ideologia que profesa ZP como la que retrata joaquin leguina en sus memorias:
"La ideología de ZP es un coctel que se prepara metiendo en el recipiente un toque progre, otro de izquierdismo de salón, cuarto y mitad de feminismo radical y otro tanto de retórica ecologista. Añadanse unas rodajas de buenismo, un vaso de anticlericalismo, y unas esencias de memoria historica para darle el aroma adecuado. Mezclese todo con cuchara larga, pero no debe agitarse, no vaya a ser que explote."
En pocos años todos en pisos de alquiler, que comprar.. Van a ser para muy pocos los que puedan
Decidido...
Después de años leyendo este foro, no lo vuelto a leer.
Exabruptos, insultos, indocumentados, interesados, ciegos partidistas... para encontrar una opinión medianamente fundada tengo que leer 100 que en el fondo lo que pretenden es descargar anonimamente la frustración e ira acumulada contra su jefe, su casero, su parienta o su perro.
Este Sr. no es muy listo, no lo parecia, pero dia a dia se va superando.
Esto da verguenza, somo el chiste del mundo desarrolado. Pero lo mas
Gracioso es que todavia las estadisticas le dan que hay ciudadanos que
Piensan votarlo. O sea mas de lo mas
Perdí 60.000€ por meterme en una mierda de cooperativa que nunca va a construir, en la que todavía mi suegra sigue de juicios, mi hermana eligió mal momento para divorciarse y deben 165.000 € al banco que les prestó el dinero cuando ambos tenían trabajo (ahora están los dos en paro y les vence en febrero ... ambos son licenciados y no encuentran trabajo), mi cuñado entregó la casa al banco hará un año y medio, y gracias al cielo se la aceptaron perdiendo "sólo" 30.000€ ¿Qué pecado hemos cometido? ¿Ser los últimos en comprar, fiándonos de un gobierno que te empujaba a comprar, viendo que no hacía nada para remediar esta locura y haciéndote creer que si no cogías el tren ya no tendrías una casa en tu vida, hipotecándote hasta 40 año ... ?¿Qué esperaban, que íbamos a seguir pagando en la tumba?. Los bancos se escudan en que todo el mundo necesita una casa, pero esta vez es distinto, y el golpe va a ser fuerte. A los nuevos "pobres españoles" nos quedan pocas ganas ya de comprar una casa. En enero quitan la desgravacion, pues menos ganas todavía. Prefiero pagar un alquiler que los intereses de una hipoteca a un banco y esperar el menos cinco o diez años, los que hagan falta, a que se acabe desplomando la vivienda, siempre que no se desplome antes el pais, porque lo triste es que en este pais el poder no es del gobierno y los españoles, sino que el poder lo tienen los bancos, que nunca perderán, pues cuando no tengan dinero, tendremos corralito y una y otra vez la misma clase obrera de siempre, volverá a ser castigada. Veo mala solución para este pais, pero lo que sí veo claro es que hay mucha, mucha gente que ya hemos salido escaldados y aun sin tener casa, vamos a seguir así unos cuantos años más, hasta que la vivienda vuelva a precios que se puedan pagar con los sueldos que tenemos, cada vez más castigados. Me siento estafado por mi gobierno y por la avaricia de unos pocos, como siempre, los que tienen el dinero.
Muy bueno el comentario. El problema es que todavía hay gente que compra y eso
Nos está perjudiacando a todos, alimentando la locura. Un saludo de un insumiso
Inmobiliario desde hace tres años (gracias a dios).
¿Y alguien se cree algo de lo que dice Zapatero?
PUBLICADO POR EL MUNDO, lA VANGUARDIA Y LA RAZON LA SEMANA DEL 23-29 DE AGOSTO.
Traducción del Comunicado Oficial del Imán HUKFHAS AL HIRAHZ.
11 de Junio de 2010 | Autor: administrador
Debilitando a España debilitaremos a Europa.
España es el país más débil de la Unión Europea. Los españoles son muy
Dados a la holgazanería y se entregan a todo vicio con prontitud.
La juventud española actual, ya sean hombres o mujeres, son débiles ante la
Droga y ante la fornicación. Sus mujeres se entregan con facilidad y ellos
Son adictos a toda clase de vicio.
Ya ni siquiera sienten ánimos patriotas porque hasta sus militares han de
Ser reclutados en otros países. Ante este panorama tan propicio para
Nuestros fines es aconsejable insistir en su debilitamiento, bien con la
Droga que consumen con facilidad y otros vicios denigrantes.
Un vicioso en nuestras manos es el mejor aliado. La droga ha de entrar en
España todavía con mayor facilidad y ha de rebajarse de precio para que su
Consumo sea mayor. A mayor consumo más debilitamiento y a mayor
Debilitamiento mayor entrega al carecer de la fuerza necesaria para
Defender sus posesiones.
Hemos de penetrar en esa sociedad caduca, estéril y viciosa pero sin
Contaminarnos. Nuestros jóvenes no han de caer en la tentación de la hembra
Española fornicadora.
Hemos de controlarlos para que su moral no se vea resentida por esas
Viciosas mujeres tan entregadas al pecado. Nuestros jóvenes que llegan a
España han de fortalecerse todavía más ante la flaqueza moral y corporal de
Los españoles y sentir su orgullo de superiores, y nuestro control ha de
Ser preciso e insistente para que no caduquen.
La enfermedad de todo tipo moral que tiene sumida a esa sociedad débil
Española es campo propicio para nuestros intereses. Una vez España en
Nuestras manos la penetración a Europa será más fácil.
España no es ni más ni menos para nosotros que la puerta que se nos abrirá
Con facilidad. Insistamos en despersonalizar a esa juventud viciosa y
Consumista dándole lo que quiere y al mejor precio cuando no de regalo.
Esa es nuestra labor y a ella nos entregaremos con todas las fuerzas de
Nuestro espíritu. Adelante, hermanos.
PASALO A TODOS TUS CONTACTOS PARA QUE SEPAN A QUÉ nOS ATENEMOS...
¡Cuánta razón tienen los expertos!.
Todos ellos, que opinan sobre las declaraciones de Zapatero coinciden en que este hombre no tiene ni idea de lo que dice y que como otras veces él mismo quiere convencerse, en su fuero interno, de que sus mentiras se conviertan en realidades.
Es como ese cuento en que un pueblerino encuenta una rana que habla y que le dice aquello de que si le da un beso se convertirá en una princesa y que lo colmará con todos los bienes que desee, pero el cateto después de mucho pensar se mete la rana en el bolsillo y dice que para que quiere aguantar a una mujer, si teniendo una rana que hable se puede hacer rico mostrándola por los pueblos y cobrando dinero por el espectáculo.
No se si este cuento viene a "cuento" en esta historia de zapatero, pero cuando estaba escribiendo me he acordado y lo he escrito, ¡A alguien le servirá!.
Lo que si debo decir es que el precio de la vivienda como de los comerciales ha tocado fondo para los propietarios perono para los compradores, porque los primeros no es que ya no ganen ningún dinero si venden y sí pueden incluso perder si bajan de lo que invirtieron hace unos años.
Además que no crean los compradores que por esperar van a conseguir que el fondo va a seguir bajando, pues ya sería una locura para los propietarios que encima de que no consigan ninguna plusvalía, tengan que pagar los gastos que conlleva la compraventa de una vivienda.
Hay algunos que están pensando en esperar y si las perspectivas de recuperación no se vislumbran, prefieren hacer obras de caridad y donar esas propiedades a organizaciones religiosas, que no ong's, que ya sabemos que hay que tener mucho cuidado con las que se eligen, pues la mayoría aunque se digan no gubernamentales son ramas del gobierno y son las que más subvenciones reciben, para proyectos de lo más paradójico, pero encaminadas a favorecer a movimientos políticos afines a los partidos de nuestros dirigentes y que en la mayoría de los casos se quedan por el camino o llegan a manos de los caciques e incluso autoridades de primer nivel de los pueblos o países a que estaban destinados para mejorar las condiciones de los pueblos.
Quizás me haya desviado del tema de este artículo, pero es lo que pienso y por ello y teniendo la oportunidad que por fin algún medio permita a los lectores explayarse en los comentarios, pues gracias a la generosidad de la redacción nos permiten sobrepasar la cifra de 2000 caracteres, cosa bastante rara en un medio.
Lo que si debo decirles es que no me parece bien que no podamos usar las mayúsculas y da la impresión cuando escribimos, o por lo menos a mí, de que cometo faltas de redacción. ¿Podría corregirse ésto?.
Gracias por el espacio ofrecido y aún me quedan 211 caracteres para agotrar el número permitido.
Con éstas declaraciones, el Señor José Luis Rodríguez Zapatero, ha conseguido que las personas que hemos votado a los socialistas, y no tenemos vivienda propia, no volvamos a votar nunca más a los socialistas.
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