El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
199 Comentarios:
Me da la ligera impresión que Vd. está un poco estresado. Será porque compró en la cumbre del boom inmobiliario y ha quedado pillado.
No necesito que Vd. particularmente baje un duro el precio de vuestro piso. Muchos de vuestros vecinos están bajando y me da igual comprarles a ellos.
Vd. Quedará pillado eternamente con un piso comprado a sobreprecio.
Le sugiero que se calme porque le puede sobrevenir una crisiss cardíaca.
Saludos
Por su forma de expresarse intuyo que el que está amargado, y probablemente viendo cómo se agranda la pérdida que tarde o temprano tendrá que afrontar, es usted. Mala suerte, amigo.
¿Puede reformular su mensaje sin insultos ni exabruptos, por favor? No entiendo a partir de qué afirmación de mi mensaje anterior infiere usted tales suposiciones ("muerto de hambre", "malvive en un cuarto sin ascensor", "en casa de sus padres amargado"...).
De todos modos supongo que no le costará entender que si usted no baja un duro pero el vecino de la finca de al lado, que es más moderna y está en mejor estado, sí, no perderé con usted más tiempo que el que requiere la educación.
Cuide su salud, le va a hacer falta cuando el dinero comience a escasear.
Si,si,creo que el de la finca de al lado es mas caro que el mio,vaya,vaya a preguntar,de todas formas yo no vendo a la baja,alquilo,cada año le saco mas de 8000 euros a mi piso que esta pagado,repito,pagado por si no lo a entendido bien pedazo de zoquete,y me va pagando el nuevo tan ricamente,no hay mas,le joda a quien le joda,y dentro de 5 años,cuando le haya sacado mas de 40.000 euros en alquileres lo pondre al precio que me de la gana,vamos que imaginese el beneficio que le puedo sacar a mi vivienda,y usted mientras pagadole la hipoteca a alguien como yo si esta de alquiler y si esta en casa de sus padres para que mas,penoso...esa es la realidad..no bajamos un duro,sacamos rentabilidad y si dentro de 5 años me apetece vender sumele a lo que pida los 40.000 que ya abre sacado en alquileres,se que jode pero es asi,fracasado...je,je,...
Si es que no aprendemos. Estas rabioso porque hiciste tu castillo de naipes y ahora no llega ni a pequeña muralla. Te compraste una tercera vivienda pensando en tenerla pagada en pocos años con la renta de la 2 + la renta de la 3 y tus cuentas no se cumple, no la vendes por lo que pides y se esta comiendo lo que produce tus rentas, claro esto te angustia, y lo peor de todo a medida que pasa el tiempo tus objetivos son mas lejanos y las cuentas que hiciste ya no son lo que era... le entiendo, eso duele y le causa rabia.
Desfóguese aquí, sin ningún miedo. Suelte su rabia que todo el mundo lo vea, así de una lección de lo que no se debe hacer, y de la consecuencias para el que se equivoca
Rabia, rabia.
Por cierto yo compre en el 1999 por 66000 € 4D y no tengo hipoteca, dispongo de una renta 4000€ mensuales y puedo dedicarme a vivir sin calentarme la cabeza. Pero desde luego no pienso que vivo en una mansión.
Ja,ja,ja,ja,que gracioso es usted,vive en un zulo que le costo 66000 euros,¡¡ Habra que verlo!!! Y dice que gana 4000 euros al mes,ja,ja,ja,ja y yo soy comandante imperial de la reina Isabel segunda,ja,ja,ja, y tranquilo que yo no em caliento la cabeza ni por gente como tu ni por nadie gilipollas,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!! Seguro que su mierda de pisucho rodeado de moros,negros y sudacas es espectacular,ja,ja,jaque es un 4 sin ascensor construido en los 60,ja,ja,ja,por dios que chusma pulula por aqui.
1999 los pisos nuevos contaban 66000 € o es que usted compro en el 2006-2007, sera eso...
Rabia rabia.
En el 1999 valian 66000 euros las mierdas de pisos,en algun pueblucho perdido, eso se lo aseguro,ja,ja,ja,ja,repito habria que verlo y donde esta ubicado,por ese precio ni entonces se encontraba nada en condiciones,vamos como hoy en dia,por 66000 euros pisuchos del año la polca sin ascensor,vamos el suyo.
Si,si,creo que el de la finca de al lado es mas caro que el mio,vaya,vaya a preguntar,de todas formas yo no vendo a la baja,alquilo,cada año le saco mas de 8000 euros a mi piso que esta pagado,repito,pagado por si no lo a entendido bien pedazo de zoquete,y me va pagando el nuevo tan ricamente,no hay mas,le joda a quien le joda,y dentro de 5 años,cuando le haya sacado mas de 40.000 euros en alquileres lo pondre al precio que me de la gana,vamos que imaginese el beneficio que le puedo sacar a mi vivienda,y usted mientras pagadole la hipoteca a alguien como yo si esta de alquiler y si esta en casa de sus padres para que mas,penoso...esa es la realidad..no bajamos un duro,sacamos rentabilidad y si dentro de 5 años me apetece vender sumele a lo que pida los 40.000 que ya abre sacado en alquileres,se que jode pero es asi,fracasado...je,je,...
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Vaya película que se monta Ud solo. Está para que le aten
"Es lo que hay pringao,no te bajamos un duro...me importa una mier.a que sea un muerto de hambre."
¡Muy bien, excelente aportación al debate! ¿Veis cómo con un poco de buena voluntad estamos ya en la vía de llegar a acuerdos?
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