El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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199 Comentarios:
Los bancos venden autenticas basuras a precios de oro,si no meteros en cualquier portal inmobiliario de vuestros queerididimos bancos y vereis la mierda que venden,todo pisos de 30 a 40 años sin ascensor y para reformar,todo lo que han embargado a los inmigrantes que han quedado en paro,eso es lo que tienen los bancos,mierdapura!!! y si son nuevos precios como los de 2007 mas o menos,vamos que os estan tomando el pelo pero bien,ja,ja,ja!!!
Los pisos siempre tendrán un valor... pero éste puede bajar y subir.
Al "genio de las finanzas" que le saca 8 mil euros al año a su piso en alquiler: no se vanaglorie tanto.
A fin de cuentas, lo está alquilando por unos 660 euros al mes (tampoco debe ser una mansión), y probablemente le está dando menos que si hubiera vendido en su día, y hubiera puesto el dinero en un depósito.
Yo a mi piso le saco un poco más de 10 mil euros al año en alquiler.
Llegó a tener un valor de mercado de 360 mil euros (lo compré por mucho menos para vivir, pero por circunstancias, me fui, y no lo pude vender, por lo que lo alquilé).
Si hubiera vendido en los momentos previos al máximo, y tras pagar las plusvalías, me habría quedado con unos 320 mil.
Al 4.5%, me darían 14.400 euros al año. Y ahora consigo 10 mil. ¡Vaya negocio ¿Eh?!. Y encima pago ibi, comunidad, seguro y de cuando en cuando, alguna derrama.
Sí señor. Pedazon negocio (le saco una rentabilidad del 2.7% respecto a su valor máximo... ¡Vaya un hacha de los negocios!)
En mi caso, fue un error no sacar el piso a la venta en los momentos anteriores a la burbuja.
Actualmente, ese piso tendrá un valor en mercado próximo a los 260 mil (unos 100 mil euros menos que en máximos).
Lo mire como lo mire, jamás se revalorizará tanto, ni tendrá un alquiler tan alto, que consiga igualar la rentabilidad que habría obtenido de un depósito a plazo fijo actual.
(Menos aún si comparo lo que podría haber dado ese dinero en bolsa, que con unos criterios mínimamente prudentes de diversificación etc., las rentabilidades son mayores).
Sobre si cae el euro, o se desploma la economía... no se preocupe. Antes qeu eso, tendríamos una quiebra del sistema democrático, y podría surgir un régimen tiránico que por alguna razón le expropien a usted el piso sin ninguna compensación.
Tranquilo hijo mio,no sufra por mi,¿ Jamas se revalorizara tanto?? Otro vidente de pacotilla,usted metio la gamba pero yo no,porque el piso que tengo pagado me lo pago otro que vendi en pleno boom,a precio de oro,pague piso,plaza de garaje y cochazo,y luego me compre otro que es para vivir y que no pienso vender,y que me esta pagando el alquiler del pagado,voy sobradisimo,no sufran por mi,que un pringao me paga la hipoteca,ja,ja,ja,y dije mas de 8000,no 8000,para ser exacto casi 9000,piso que hace 2 años alquilaba por muchisimo mas,pero,con lo que le saco en la actualidad voy mas que sobrado,y ni estoy en paro ni lo voy a estar,el que lo este que se joda,y si no puede pagar un piso que se joda mas todavia,he dicho.
Si estas tan bien, entoces porque se rabia??? jaja
Rabia, rabia
Mientes como un vellaco.
Rabia rabia, desfogese que mi vida ya esta hecha jaja que mal se pasa verdad
Pues nada insito
Rabia rabia.
#58 Jueves, 14 Octubre 14:25 no bajamos un duro!! responde a anónimo piso que hace 2 años alquilaba por muchisimo mas, vaya, tronco, mira que eres torpe: todo el rato diciendo que no bajas 3 céntimos, y ahora nos vienes con que has bajado "muchísimo" el alquiler de ese piso (bueno, a lo mejor es que lo has bajado 1 ó 2 céntimos, y a eso lo llamas muchísimo).
Me voy que salgo ya del trabajo y esta tarde no curro. Bye Rabia rabia
Corre,vete pa tu zulo de 66000 euros,ja,ja,ja,de 48 metros cuadrados con vistas al escampao de la esquina,ja,ja,ja,infeliz....
Joder, este foro se ha vuelto una guardería... los especuladores estén muy nerviosos.
Si queréis vender rebajad ya el 50%, o el año que viene será el 70%, a los compradores les diría que no comprasen por nada del mundo hasta que se vaya todo a tomar por culo... es muy peligroso tener un inmovilizado negativo tan grande
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