El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
199 Comentarios:
No entiendo porque al final la gente en estos foros sale tan picada, aqui se habla de vivienda y de opiniones sobre si bajará o subirá, nada mas, lo que esta claro que dejando problemas familiares o personales , lo que nos interesa es saber el comportamiento de la vivienda para comprar, para venderla o para especular y cada uno con su historia, y ahora mismo no se si gusta o no, la vivienda ha cogido un caminito a la baja, y eso es lo que esta pasando y a mi en particular me interesa saber si en una zona determinada va a bajar para comprar una segunda vivienda, o para seguir alquilando como he hecho estos años y para eso entro en estos foros, y al final todo el mundo termina con su guerra particular, imagino porque unos no encuentran el chollo que quieren y otros no venden a precio de oro, y porque hay mucha información en el tema de vivienda y muy poco clara,
No entiendo porque al final la gente en estos foros sale tan picada, aqui se habla de vivienda y de opiniones sobre si bajará o subirá, nada mas, lo que esta claro que dejando problemas familiares o personales , lo que nos interesa es saber el comportamiento de la vivienda para comprar, para venderla o para especular y cada uno con su historia,
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En este foro pasa algo parecido al comportamiento al volante: que uno saca lo que tiene dentro, en este caso con la excusa de discutir/charlar sobre el rollo inmobiliario.la agresividad trasluce , en primer lugar, temas personales, pero también un estado de ánimo colectivo de frustración, engaño colectivo y una profunda enfermedad social.así no es raro que tengamos que soportar elementos como el "no bajo un duro", al que casi se le notan los espumarajos en la boca cuando escribe.
En esta situación le recomiendo hacer lo que yo: intente aprender todo lo posible, seleccionando muy bien las intervenciones, y con los sentidos muy alerta.esto es lo que sacará Vd. en claro del foro.
Tienes que comprender al "no bajamos un duro": ha tenido que bajar "muchísimo" lo que cobra por alquilar su piso (ver comentario #58).
No, si yo sólo me refiero al aspecto psicológico: cuanto más altos los insultos , más claro deja a la vista de todo el mundo que está perdiendo la batalla, cosa que por lo demás ya sabemos todos por aquí.mantener a estas alturas que alguien no baja un euro es algo que sencillamente mueve a lástima.
Pues nada, cada vez que suelte uno se su exabruptos, se le recuerda que ha tenido que bajar "muchísimo" lo que cobra de alquiler, y se le pone el mensje donde se le escapa:
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/14/0263214-los-vendedores…
"Piso que hace 2 años alquilaba por muchisimo mas"
Ciertamente sorprende la virulencia y la insistencia en presionar a la gente para que baje los precios de sus viviendas, eso significa que no ha bajado el precio en general ni la mitad de lo que dicen, de otra forma todos estarían encantados con la situación en vez de perder el tiempo intentando presionar a la gente, o injsultarla constantemente. Es una situación absurda, hay que entender que los propietarios no tenemos nada personal contra nadie, vendemos al precio que nos interesa, nos conviene, o podemos, en el caso que tengas una hipoteca no te queda más remedio que vender como mínimo por el importe de la misma + x, y si no tienes mucha hipoteca no tienes ninguna prisa y resulta ilógico vender para comprar otra vivienda mucho más cara, en lugar de eso lo más correcto es seguir viviendo donde estás que seguro que pagas menos que de alquiler que en cualquier otro sitio, por lo tanto es un problema de números y no de personas, si vosotros no podéis comprar no es nuestra culpa, y tampoco tenéis culpa vosotros de si a un precio determinado nosotros no vendemos, yo lo tengo claro si no vendo por el precio que quiero sigo como estoy que estoy la mar de agusto.
Al 26, tranquilizate, porque te va tan bien, que deberias tener una actitud mejor en la vida, dos viviendas, una pagada, y la otra alquilada que te paga la hipoteca, tranquilizate, y deja este foro, que problema tienes, a mi me va mejor, tengo una vivienda que la empresa me costea, pero no me meto con nadie, ni digo jodeis, ni pringaos, ni cosas asi, no ves que la vida da muchas vueltas y un día das con un mal inquilino que te puede amargar la vida, o un okupa, un saludo
********************** Este artículo parece que se ha escrito hace*** 3 años****................................................... no ahora...............................****el opinador**** dice unas tonterías que es absurdo comentar,, solo con leerlas se entiende que están fuera de la realidad y tiempo,, el problema es que los ***proyectoperiodistas*** lo mismo hablan de pisos que de la ****belen Esteban******, por lo que no aciertan ni una.
2011 = el que no compre antes que hable con el presidente de Chile para ver si hay posibilidad de alquilar o comprar la mina que ha quedado vacia,creo que es un chollo y tiene hasta ascensor.
Hombre................................................don gato se ha jubilado y ha dejado el cubo, la percha y la tapa donde vivia................es una opción.
Ha dicho***** plumero ********
Por el momento, a mí me ofrecían hace algo más de 6 meses, un piso de 2 habitaciones nuevo y con terraza por 240 mil... y ahora me ofrecen uno viejo, pero de 4 habitaciones y con terraza (duplex) por 205 mil.
Está claro que la bajada se ha producido.
Ahora Estoy viviendo con un comodísimo alquiler, pero ya no sé si seguir esperando o decidirme a comprar ya, porque el precio empieza a ser tentador.
Es alucianante plumero, ni en los tiempos de los tripis, ni la psicodelia, lo tuyo es un arte
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