El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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199 Comentarios:
¡Ay por favor! No acorraléis a mi niño con argumentaciones que le va a dar el perrenque como siempre, haced el favor de darle la razón como a los locos si queréis que tengamos la fiesta en paz. ¿Qué daño os hace él con sus amigos y propiedades invisibles? Al contrario, está entretenido y no sufre accesos de cólera. La otra tarde se la pasó bien entretenido deshauciando de un loft imaginario a su peluche 'osete', no hacía más que decirle: "venga, a la puta calle, rojo, vago" y así una y otra vez. ¿Y el día que subió la renta del fuerte de los cliks de famóbil a los muñequitos? ¡El doble del ipc! Que orgulloso estaba si alguien le ve en algún locutorio pegado por favor que le traiga de vuelta a casa, lleva dos días sin la medicación y le puede pasar cualquier cosa. Le reconoceréis porque lleva una camiseta con el eslogan: "rajoy siiiiiiiii"
La verdad es que para tener un piso y varios parkings... y juntar sólo 4.500 euros al mes, pues qué quieres que te diga... no eres más que otro muertecillo de hambre como todos nosotros.
(De media, juntáis dos sueldos de 1.600 euros cada uno, que no es que esté mal tal y cómo están las cosas... pero son dos sueldos absolutamente mediocres como para ir por ahí riendose de que los otros son unos pobretones).
Eres Un pobre que se rie de otros pobres porque son más pobres. Nada más.
¿Sabes lo que creo? Que, o nada de lo que dices es cierto... o realmente eres muy tonto.
Si realmente ganaras esa cantidad, serías consciente de que eso no da para vivir bien de verdad. Lo se porque yo gano eso (juntando dos sueldos y un alquiler, estoy como tú), y no me puedo permitir un gran nivel de vida.
Para vivir con desahogo, quitarse de preocupaciones, sí... pero nada más. Nada de lujos.
Un conocido mío gana unos 300 mil euros netos al año (sí, esas personas existen) tú ganas una quinta parte que él. ¿Qué crees que pensará de tí? ¿Que eres un muerto de hambre que se rie de otros muertos de hambre?
No. No piensa eso. Sencillamente que él gana lo que gana porque se ha esforzado en emprender. Pero es lo suficientemente inteligente como para no reirse de las personas que están exactamente en la misma situación que estaba él hace una década, antes de crear su propia empresa.
#106 Jueves, 14 Octubre 17:25 no bajamos un duro!!! dice esta bien,lo reconozco,he tenido que bajar 150 euros al mes,antes cobraba 900 euros al mes,y ahora 750,he perdido 1800 euros al año,que drama sí tronco, después de decir tropecientas mil veces que no bajas un duro, ahora resulta que has bajado 5000 duros al mes, es decir, "muchísimo". Tronco: antes has dicho que los pisos que en 1999 costaron 66.000 euros eran unos pisos bastantes malos. Puede que tengas razón. Pero, más o menos, un piso que en 1999 se vendía por ese precio, actualmente debe costar unos 750 € de alquiler mensual. Así que ya nos podemos hacer una idea de cómo es una de tus propiedades: similar a tu nivel mental.
Mirad quien os esta ganando por la mano...
Os ciudadanos extranjeros residentes en España han recuperado la confianza en el mercado inmobiliario en nuestro país. Durante el segundo trimestre del año han comprado 8.765 viviendas, un 46% más que en el mismo periodo del año anterior, un incremento mucho mayor que la media del mercado, según datos del ministerio de vivienda
.........estan viendo que al zpetardo le quedan dos telediarios y estan comprando , sabedores que ahora estan mas baratos y que en dos años les generaran mas plusvalias...os lo advierto, incremento de dos digitos en la vivienda a partir de la elecciones del 2012..podeis seguir esperando pero luego no os pongais a llorar como los perdedores
Mirad quien os esta ganando por la mano...
Os ciudadanos extranjeros residentes en España han recuperado la confianza en el mercado inmobiliario en nuestro país. Durante el segundo trimestre del año han comprado 8.765 viviendas, un 46% más que en el mismo periodo del año anterior, un incremento mucho mayor que la media del mercado, según datos del ministerio de vivienda
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¡ Pues venga, vamos corriendo a comprar que "sólo" quedan ya 1. 491. 235 pisos vacios......que se sepa seguro...!.
#106 Jueves, 14 Octubre 17:25 no bajamos un duro!!! dice esta bien,lo reconozco,he tenido que bajar 150 euros al mes,antes cobraba 900 euros al mes,y ahora 750,he perdido 1800 euros al año,... supero los 1200 euros al mes solo en lo que cobro de alquileres de cuatro desgraciaos como vosotros,mas nuestros sueldos,superamos los 4500 al mes tranquilamente si ganáis entre los dos 4500 al mes, de ellos 1200 de alquileres, es que vuestro sueldo es de (4500-1200)/2 = 1675€. Vamos, para tirar cohetes. Pues lo que perdéis al año con la bajada de ese alquiler supone más que uno de vuestros sueldos mensuales. No es un drama, pero sí una putada. Por otro lado, parece que tenéis otro alquiler de 450€ (1200 en total menos 750 del otro alquiler). Seguro que se trata de una gran mansión.
En este foro los vendedores , tan " generosos" recomiendan a los compradores que lo hagan cuanto antes para así evitar pagar más por " indudables " subidas de precio futuras, y los compradores " advierten" a los vendedores, que si no venden cuanto antes, los precios se derrumbarán, y venderán sus pisos más baratos en el futuro, por no querer bajar desde ya mismo los precios.
¡ Cuanta generosidad y bondad por ambas partes, vendedores y compradores !
#116 Jueves, 14 Octubre 18:18 albertogg responde a no bajamos un duro!!! Y cuales son sus gastos? Que hipoteca tiene? Si tiene tantos ahorros porque no los reinvierte inmediatamente en nuevas viviendas "que van a sbir como la espuma? Pero vamos, ¿Qué narices va a invertir un cenutrio que tiene un "sueldazo" de 1675€ al mes, y llama a los demás "muertos de hambre"? ¿Que es tan lerdo que, después de decir tropecientas mil veces que no baja un duro, se le pilla y tiene que reconocer que ha bajado su alquiler 5000 duros al mes? (Aclaración: no me meto con su sueldo, que no está mal, pero tampoco es una maravilla, sino con que, teniendo el sueldo que tiene, se dedica a llamar muertos de hambre a los demás)
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#105 Jueves, 14 Octubre 17:23 Ricardo medina dice de momento no creo que alguien que por ejemplo compró a 300000€ + impuestos por muy ahogado que esté venda su piso a 180000€. Pisos que en su momento (2006, por ejemplo) se vendía por 300.000€, en su momento (años 90) se vendían por menos de 100.000€. No veo motivo para que el compró por menos de 100.000€ en los 90 no esté dispuesto a vender por 180.000€ ahora. El que compró a 300.000€, lo tiene que aceptar, y si no, pero para él. En todo caso, de tu comentario deduzco que si consideras posible que el que compró a 300.000€ esté dispuesto a vender a 250.000€ (o 270, o 290, o 240), según las circunstancias personales. Saludos
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