El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
199 Comentarios:
Si no tienes dinero, el banco te lo pone fácil.
La Caixa ofrece como gancho gastos de notario y registro gratis
Servihabitat, la sociedad de servicios inmobiliarios de La Caixa, devolverá hasta el 31 de diciembre el 3% del precio de sus inmuebles en venta una vez se haya formalizado la escritura de compraventa, lo que ayudará al comprador a sufragar los gastos de notario y de registro por la adquisición, según informó ayer la compañía en una nota.
Esta campaña tiene el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda antes de que desaparezca la deducción fiscal por compra a partir de enero de 2011, según Servihabitat, que actualmente aplica descuentos de hasta el 60% sobre el valor de origen de más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas.
La compañía de servicios inmobiliarios recuerda que las dos barreras más importantes para la compra de casa hoy por hoy son la obtención de financiación y todos los gastos derivados de la operación de compraventa (notario, registro e impuestos).
La Caixa ofrece como gancho gastos de notario y registro gratis
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Quedan 1.848 horas para no cargar con un 30 % menos de valor en los cadáveres inmobiliarios de bancos y cajas.
Fiebre vendedora
Subastas continuas en Caja Madrid con descuentos del 40%
Caja Madrid, a través de Reser, ha puesto en marcha un sistema de subastas continuas de viviendas, que saldrán a la venta con descuentos de hasta un 40% en su precio, según informó la entidad.
La caja, que tiene actualmente en subasta 150 inmuebles, pretende ampliar sus canales de comercialización de pisos. Con las pujas continuas, caja Madrid mantendrá en subasta un conjunto de pisos 30 días, durante los cuales los interesados pueden solicitar una visita y realizar pujas online.
Transcurrido ese tiempo, el inmueble se adjudicará a la oferta de mayor cuantía de todas las que se hayan realizado. La oferta de pisos se irá renovando periódicamente. Entre los 150 inmuebles actualmente en subasta, los interesados pueden encontrar viviendas con precios que oscilan entre los 55.000 y los 398.000 euros. La entidad destaca entre ellos un apartamento situado en Torrevieja (Alicante), próximo al puerto deportivo, con un precio de salida de 55.000 euros.
#154 Jueves, 14 Octubre 19:28 anónimo dice si no tienes dinero, el banco te lo pone fácil. El banco no es que se lo ponga fácil al comprador, es que se pone fácil a sí mismo el deshacerse de una propiedad que no le conviene tener. Posiblemente, una cierta parte de los compradores no podrán pagar el piso que le han comprado al banco, pero otra parte sí, y así el banco se deshace de un problema para él. Eso sí, para las viviendas que no son suyas, se lo piensa y se lo mira mucho antes de prestar la pasta: si te quieres comprar una casita de 200.000€, como no tengas 60.000€ ahorrados (20% más 10% de gastos), el banco no te financia.
HIPOTECAS, pRÉsTAMOS Y TARJETAS DE CRÉdITO
Seis de cada diez españoles no consigue ahorrar nada al mes
La capacidad para ahorrar de los españoles se ha visto reducida ante la situación de la economía actual. Solo un 27% puede destinar parte de sus ingresos al ahorro, un 14% lo hace ocasionalmente y un 59% no quiere o no puede permitírselo, según un estudio del Observatorio de Finanzas iAhorro.com.
Griñán subvenciona con otros 9 millones de euros a CCOO y UGT
La subvención fue aprobada sólo quince días después de la huelga general y tiene por objeto respaldar las unidades de orientación laboral que las organizaciones sindicales gestionan dentro de la Red Andalucía Orienta, una especie de administración paralela coordinada por el Servicio Andaluz de Empleo.
CCM dilapidó tres millones de euros en viajes de placer para sus directivos
La intervención de Caja Castilla-La Mancha está destapando múltiples escándalos. El último, según cuenta El Mundo, es como la caja gastó más de tres millones en viajes de placer a sus directivos sin ser justificados. Los grandes beneficiados fueron 10 ejecutivos aunque también viajaron políticos, entre ellos Barreda.
¨Hay que ver cuanto frustrado hay en este foro, la mayoría de los que escriben desistieron hace años de comprar una vivienda, desistieron también de alquilar, estos son la generación ni-ni-ni, ni compor ni alquilo, ni el banco me presta un céntimo. También tenemos a los típicos que han ido al banco a pedir una hipoteca y el empleado se les ha desco-jonado de risa en su pu-ta cara, y bueno con tantas horas libres pues nada a despotricar de los que tienen una hipoteca, pagan sus impuestos y madrugan cada día para trabajar, y luego claro que si el sistema es injusto que si esta gente tiene dos pisos una casa y tres plazas de garaje, que si no bajan de precio, que si te suben 10.000 euros en una semana, que si esto tenía que estar a -40% y no pasa del -17, en fin las típicas excusas de perdedores, oye que os den por el cu-lo que si no queréis un piso en propiedad pues no lo compréis, pero dejar de dar la paliza e insultar, yo si no quiero un coche y me gusta ir en bicicleta pues sencillament no me compro el coche y me voy con mi bici, pero no me dedico a insultar a los que les gusta o necesitan un coche.
Qué bien les está viniendo a los medios de comunicación el rescate de los mineros chilenos para no hablar del resto de los asuntos por unos días.
Minuto 16 del telediario y siguen con la matraca, ahora ya con las derivadas delirantes, tipo "se va a hacer una película".
Plas, plas, plas
HE comentado hoy exactamente lo mismo y me han llamdo de todo: corazon de piedra etc... ;)
Buenas noches!
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