Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector no levanta cabeza y nada indica que vaya a salir del pozo hasta dentro de muchos trimestres. La inversión en construcción y la edificación de viviendas siguen sin remontar el vuelo y la economía no tiene fuerza para recuperarse sin la ayuda del ladrillo. Por eso, Carlos Sánchez , Columnista de el confidencial apuesta por una rebaja del 40% de los pisos para salir de la crisis
En un artículo titulado: “¿y si bajan los pisos un 40% para salir de la crisis?" propone otra solución que es que promotores inmobiliarios y constructoras, ante la incapacidad de devolver sus propios préstamos a las entidades financieras, presenten un plan de viabilidad, explicando cómo van a pagar sus deudas al gobierno. “Si el gobierno no aprueba el plan, los deudores entran en quiebra y sus activos se subastan para pagar la deuda", añade. En definitiva, propone crear un "banco malo" al estilo de Irlanda, controlado por el gobierno y en el que se depositen los activos problemáticos de la banca y que decidá que promotoras son viables y cuáles no. Los activos inviables se subastarán a precios muy bajos y con fuertes pérdidas
Lo que le llama la atención al columnista de 'el confidencial' es que en el parlamento español no se haya planteado ninguna estrategia destinada a abaratar el precio de la vivienda. "Probablemente porque detrás de este problema están las entidades financieras", setencia
215 Comentarios:
Quizás haya que pensar que si bien cuando decian que los pisos nunca bajaban, también probablemente se equivoquen los que piensan que las bajadas van a ser tan importantes... de todas formas estamos todos de acuerdo en que ahora lo que toca es bajar..... veremos en algunos años lo que es tocar fondo, los que puedan esperar se darán cuenta porque después de mucha bajada, se produciran unos 3 años de mínimo movimiento del precio, en torno a la inflación e incluso menos, veremos que comprar una vivienda ya es algo razonable para la economía de una familia, cuando veamos que el empleo se comienza a recuperar, digamos con una tasa de paro de menos del 17% y se vuelve a ver movimiento de tierra para construir nuevos pisos...... ¡¡¡ Ese es el momento de comprar¡¡¡¡
No obstante, los datos sirven de poco, hay que hacer también la tarea de búsqueda y si aparece algo que consideremos realmente un chollo aunque los elementos que contaba previamente no se hayan visto del todo... ¡¡¡ También es momento de comprar¡¡¡
Yo he comprado ya por fin de desgravación, con un descuento del 40% en Madrid capital¡¡¡¡ Pero por motivos familiares necesito una segunda vivienda y esperaré hasta comprar en las condiciones que he mencionado.... por cierto... hay que comprar en Madrid capital con precios en torno a 1500-1800 euros el metro cuadrado en zonas de menos nivel y en torno a los 3000 euros el metro cuadrado en las zonas mejores. Esta puede ser una buena referencia, ha sido la que he usado para la compra de mi primer y estoy seguro de que estos precios se verán... porque ya los ha habido en casos puntuales.
Un saludo y suerte.
PRIMERO DICES:
"También probablemente se equivoquen los que piensan que las bajadas van a ser tan importantes"
LUEGO DICES:
"Yo he comprado ya por fin de desgravación, con un descuento del 40% en Madrid capital"
Y LO DICES A RAÍz una NOTICIA que habla sobre una bajada del 40%. Aunque, bueno, quizás cuando hablas de "bajadas importantes" no te refieras al titular de la noticia, sino a algún comentario.
Saludos. Y que vivas a muy a gusto y muy feliz en la vivienda comprada pero, eso sí, si la vendes, que no ganes un céntimo.
Pues hasta donde yo se el ganar una plusvalia por la compraventa de una vivienda es absolutamente legal y chapo por aquel que lo consiga asi que te quedas con las ganas amigo de que yo no gane un centimo con la venta de mi vivienda. Y si quieres ganar tu tambien pues tendras que comprar y vender, y respeto si no lo haces pero respeta tu a aquellos que vendamos una casa mas cara del precio en que la compremos. Repito que es absolutamente legal. Lo que no se puede ser es como el perro del hortelano que ni comeis ni dejais comer a los demas.
Pues lamento decirte que no pienso vender el piso recien comprado, todo lo contrario, lo estoy disfrutando y mucho, encima me estoy dejando de gastar la friolera de 10 000 euros anuales en alquiler sin desgravación alguna...
Pues mira, ahora mismo estoy pagando menos en cuota hipotecaria que lo que pagaba en alquiler al mes por un piso similar y encima hacienda me devuelve el 15%... eso si, todo hay que decirlo, también tengo que pagar comunidad, seguros de vida y hogar, tendré que pagar a partir del año que viene impuestos (IBI y tasa de basuras), pero mira por donde que el coste de todo eso sumado se aproxima bastante a la desgravación de hacienda.... que te parece? Y dentro de 15 años el piso es mio y de allí al final de mis dias, lo que pagaba de alquiler hasta hace un año, pasará a ser dinerito para mi uso y disfrute.
Amigo, solo hay que comprar cuando se vean buenos precios y eso, me parece que por fortuna lo vamos a ver todos y tendremos todos la oportunidad de comprar, incluso yo mi segunda vivienda.
Un saludo
Si, los pisos que estan bajando estan donde cristo dio dos voces, es decir, viviendas tipo pocero, desiertos sin vida, alli todos los que quereis comprar podeis hacerlo, igual entre todos haceis algo en esos desiertos.
Vivo en una ciudad pequeña y los precio (en genearl) no han bajado lo que han hecho los porpietarios es quitar carteles y alquilar. Ya vendran tiempos mejores. Supongo que en Madrid- Barcelona-Sevilla... podeis observar la misma tendencia
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Resumen del comentario: si si, los pisos bajan, pero el mio no, bajan los de los demas.
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Es el típico caso de especulacerdo en estado de shock que no se acaba de creer que su "imperio del zulo" se va a tomar por culo.......simplemente eso, estos elementos tenderán a darse con más frecuencia por foros como estos, donde jamás encontrán a nadie que les consule y sí a cientos que se ríen (como yo) de sus cicunstancias, que les den.
Saludos
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Primero yo no tengo piso (listo) que hablan sin saber, te estoy diciendo que como compraDOR Y BUSCADOR NO HAN BAJADO, qUE OPINAS SIN SABER, cLARO COMO ES GRATIS
Después de lo anterior decir que en A coruña los pisos que bajan, principalmente, son aquellos que tienen cierta antigüedad, en torno a los 30-50 años, que son viviendas que hay que rehabilitar por estar en un estado pésimo y sobre todo, pisos altos sin ascensor. Los pisos de nueva promoción, sea en coruña ciudad o alrededores se mantienen si bien es cierto que parecen haber frenado su ascenso. De todos modos puedo deciros que promociones de pisos nuevos, sin ser céntricos,
( De coruña, para quienes no la conozcan, hay que decir que es una pequeña ciudad que se recorre de punta a punta en una hora andando) de aproximadamente 90 metros cuadrados con ascensor, trastero y garaje no baja de 40 millones ( 240.000 euros).
Por último decir que una vivienda, si es tuya, y responde a tus necesidades, esté donde esté es lo más digno que puede haber y ojalá se haga cierto algún día el derecho constitucional de una vivienda digna para todos. Y el que no quiera comprar, que tambíen es muy digno, que viva de alquiler, que también los habrá.
Me parece estupendo, una bajada del 40% sería la solución ideal a esta crisis, o mejor de un 80%, yo abogo por ello; aunque quizás sería mejor que regalaran los pisos por la compra de una tableta de chocolate, familiar claro.
Hey.... tengo un clon en el #114¡¡¡¡ Guaoooo¡¡¡
Pues aunque no me gusta su estilo, estoy de acuerdo con el fondo de su mensaje, asi que lo suscribo :-)
A ver... son habas contadas: cuánta gente está hipotecada?
No puden bajar tanto porque sencillamente sería el fin de todo. Los hipotecados se echarían a la calle.
No puden bajar tanto porque sencillamente sería el fin de todo. Los hipotecados se echarían a la calle.
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Negativo. En este país, la gente sólo se echa a la calle cuando su equipo gana la liga.
Que esto no es Francia, oiga. Ni mucho menos. Hasta en Islandia les bulle más la sangre.
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