Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector no levanta cabeza y nada indica que vaya a salir del pozo hasta dentro de muchos trimestres. La inversión en construcción y la edificación de viviendas siguen sin remontar el vuelo y la economía no tiene fuerza para recuperarse sin la ayuda del ladrillo. Por eso, Carlos Sánchez , Columnista de el confidencial apuesta por una rebaja del 40% de los pisos para salir de la crisis
En un artículo titulado: “¿y si bajan los pisos un 40% para salir de la crisis?" propone otra solución que es que promotores inmobiliarios y constructoras, ante la incapacidad de devolver sus propios préstamos a las entidades financieras, presenten un plan de viabilidad, explicando cómo van a pagar sus deudas al gobierno. “Si el gobierno no aprueba el plan, los deudores entran en quiebra y sus activos se subastan para pagar la deuda", añade. En definitiva, propone crear un "banco malo" al estilo de Irlanda, controlado por el gobierno y en el que se depositen los activos problemáticos de la banca y que decidá que promotoras son viables y cuáles no. Los activos inviables se subastarán a precios muy bajos y con fuertes pérdidas
Lo que le llama la atención al columnista de 'el confidencial' es que en el parlamento español no se haya planteado ninguna estrategia destinada a abaratar el precio de la vivienda. "Probablemente porque detrás de este problema están las entidades financieras", setencia
215 Comentarios:
¡¡¡URGENTE!!!, ¡¡¡¡ Vendo mi chalet en las afueras de Madrid a cambio de un bocata de jamon serrano, y la voluntad!!!!!.
Mmmmmh, sigan soñando señores, muchos de nosotros nos comeremos las casas con patatas antes de regalarlas. Si para salvar la economia tengo que arruinarme, que le den a esa señora. Ahora vas y lo cascas....
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Por un bacata de jamón???, Que te den especulacerdo de choped como mucho!!!.
Ah!, Te vas a hinchar de comer casa con patatas te recomiendo ladrillo al pil-pil para los canelos como tú es menos traumatizante.
Espero que hagas bien la digestion.....un primer plato de cemento con arena, de segundo algun que otro bloque adobado con ladrillos triturados y de postre, azulejos de la estacion con masilla.... eruptos y obstruccion intestinal. ....!!!que aproveche!!! todo lo que sea a mas de 1000 euros metro es un !!!robo!!! el que se dejo timar......es porque pensaba epecular, ahora a digerir , ya veo la burbuja del bicarbonato!!
Resulta curioso observar como a medida que se acerca el 2011 el nivel de dialogo
Constructivo de hace unos meses se esta transformando y convirtiendo este foro
En el abrevadero sistematico de media docena de berracos gritones y resentidos
Que casi copan ,mediante anuncios anonimos diversos,la mayoria de los comenta
Rios a cada noticia relaccionada con hipoteticas bajadas en el precio de la vivienda.
¿Estamos asistiendo a el ultimo berrido desesperado de los ultimos nuncabajistas?
Mira que sois capullos. A mucha honra os están poniendo la miel en los labios a futuro, esperad esperad, que van a bajar mucho..... ¿Qué miel? ¿Te refieres que un descuentillo de 5.000 euros debe ser una oferta única? Mientras esperáis, los que no tienen mas remedio bajan ya y estos los compran siempre los mismos. Por supuesto no sois vosotros. ¿Compran porque son coleccionistas de ladrillos? Esa gente solo compra con grandes descuentos y con intención de ganar dinero. Esperad, esperad, mucho..... seguiréis sin piso propio. Muchos podríamos comprar ya, en mi caso al contado. Prefiero seguir sin piso propio, aunque socialemnte esté "mal visto". Por otro lado no me rijo por su sistema de valores, gracias. Por cierto, ¿Para que queréis un piso propio barato? ¿Eso no va en contra de vuestros principios? No sé que principios dice. Yo lo que se es que comprar un piso por el triple de su valor es de locos. Dedicado a todos los que llaman especulacerdos a los propietarios. Yo soy un propietario sin intención de bajar, pues no lo necesito, saludos. Este personaje no se da cuenta de que va a perder dinero, pero es feliz. El mismo,el se lo ha buscado. QUe vaya a la escuela a aprender un pco de economñia básica, que le hace falta. Ejemplo práctico: vende ahora un piso de "300.000" con un 30% de "descuento", a 210.000. Coloca ese dinero durante dos años a un 3% en depósitos y obtiene un total de 222.789. SI decide esperar y vender dentro de dos años para ganar esos 222.789 deberá hacerlo con un 25% de "descuento". ¿Acaso dentro de dos años estaremos mejor que ahora? Es provable que no, y que las bajadas sigan. Pero no, hay que salvar el honor de un vendedor honrado que no quiere malvender su parimonio, aunque no sepa nada de matemáticas.
Mira que sois capullos.
A mucha honra
--Juas juas juas al menos lo reconoces
Os están poniendo la miel en los labios a futuro, esperad esperad, que van a bajar mucho.....
¿Qué miel? ¿Te refieres que un descuentillo de 5.000 euros debe ser una oferta única?
--Juas juas. La miel es: no compres ahora "capullo" bajarán un 40% mas en nada
Mientras esperáis, los que no tienen mas remedio bajan ya y estos los compran siempre los mismos. Por supuesto no sois vosotros.
¿Compran porque son coleccionistas de ladrillos? Esa gente solo compra con grandes descuentos y con intención de ganar dinero.
--Compran porque saben, compran porque tienen pasta, compran porque cualquiera sabe que una cartera de inversión particular tiene un 25% de inversión inmobiliaria y ahora es momento, cuando os deis cuenta se acabo.
Esperad, esperad, mucho..... seguiréis sin piso propio.
Muchos podríamos comprar ya, en mi caso al contado. Prefiero seguir sin piso propio, aunque socialemnte esté "mal visto". Por otro lado no me rijo por su sistema de valores, gracias.
--Voy a hacer un esfuerzo y te voy a creer, me parece bien, no compres. ¿Entonces que coño haces aquí?
Por cierto, ¿Para que queréis un piso propio barato? ¿Eso no va en contra de vuestros principios?
No sé que principios dice. Yo lo que se es que comprar un piso por el triple de su valor es de locos.
--Repito, ¿Qué haces aquí? Si van a seguir bajando dos años, ¿Que haces aquí ahora? Y cuando estén mucho mas baratos, ¿Se acabarán tu "valores"?
Dedicado a todos los que llaman especulacerdos a los propietarios. Yo soy un propietario sin intención de bajar, pues no lo necesito, saludos.
Este personaje no se da cuenta de que va a perder dinero, pero es feliz. El mismo,el se lo ha buscado. Que vaya a la escuela a aprender un pco de economñia básica, que le hace falta. Ejemplo práctico:
Vende ahora un piso de "300.000" con un 30% de "descuento", a 210.000.
Coloca ese dinero durante dos años a un 3% en depósitos y obtiene un total de 222.789.
--Perdona doctor en economía, un piso como tu dices de "300000" dentro de unos años vale mucho más que ahora, ahora los 210000 los tengo ahí "apalancaditos" no tengo prisa.
Si decide esperar y vender dentro de dos años para ganar esos 222.789 deberá hacerlo con un 25% de "descuento". ¿Acaso dentro de dos años estaremos mejor que ahora? Es provable que no, y que las bajadas sigan.
Pero no, hay que salvar el honor de un vendedor honrado que no quiere malvender
Su parimonio, aunque no sepa nada de matemáticas.
--Cuando seas propietario comerás huevo, mientras sigue con tus sistemas de valores y deja de dar consejos a los que tienen propiedades y huevos para invertir.
¿Alquien sabe si son ciertos los rumores de que a la vuelta del verano algunos medicos y personal sanitario van a tener problemas para cobrar sus nominas?. Lo digo porque yo el año que viene hago el mir y la verdad es que me estais acojonando....
El que pueda esperar, que espere a comprar hasta que las bajadas toquen fondo, o empiece a subir ligeramente. Que no espere el que vaya a necesitar comprar en breve, porque perdereis las ventajas fiscales... pero sea como sea, si es tu primera vivienda, te tocará hipotecarte muchos años, compres cuando compres. Así está montado, y no cambiará en pocos años :-(
Me parece que el Sr. Carlos sanchez no se ha enterado que ya hemos bajado ese 40%, por lo menos en segunda mano. De todas formas tambien idealista lo sabe puesto que tiene el control del mercado. Srs. No esperen para comprar, ahora es el momento, hay mucha oferta, para elegir con tranquilidad la vivienda adecuada, si consideramos que esta aún alta de precio se negocia. Yo acabo de comprar una casa con la ayuda de inm. Real - viv de las rozas y me han conseguido un buen precio y una buena hipoteca.
Y además lava más blanco!!!!!!!!
Evidentemente lo que se pretende es tener una vivienda digna con comedor, cocina, 4 habitaciones, dos baños, garaje y jardin que cueste entre 50.000 y 100.000€ y dentro del garaje un coche que haya costado 30.000€ para el marido, otro de 30.000€ para la mujer y los 2 hijos con coches de 15.000€ cada uno. Es decir, valorar más el contenido que el continente. Por no hablar de lo que cuesta el mobiliario etc.... supongo que los 100.000€ que se puede gastar una família entre automoviles y mobiliario no es un problema!!!!!!!! el problema és la vivienda. Por no hablar de los que se compran una autocaravana por 40.000 o 70.000€!!! Supogo que decir basta ya de tanta tonteria no seria correcto, lo correcto evidentemente es todo lo demas. Asi estamos!!!
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