Durante la época de bonanza económica mientras el Euribor estaba alto, el diferencial era bajo. Sin embargo, ahora se han cambiado las tuercas. Aunque el Euribor esté en niveles bajos, los diferenciales que aplican los bancos cada vez son más elevados. El economista Gonzalo bernardos hace hincapié en que “el Euribor no es preocupante ahora ni en 2011 pero el diferencial, sí”. Por eso, aconseja olvidarse ya de los diferenciales del 0,5% y tener en mente los del 1%-1,25%
El aumento del diferencial por parte de los bancos se debe a que hacen menos operaciones pero más caras con lo que necesitan mayor margen y más capital. El problema de los bancos es que el dinero les cuesta más caro y les resulta más difícil conseguirlo, por eso no pueden ofrecer préstamos como quisieran y perder dinero
Ahora bien, los expertos apuntan que si los bancos quieren captar clientes, tendrán que poner diferenciales que puedan pagar los hipotecados. Lo que no está muy claro entre los especialistas en la materia es si cuando el Euribor comience a subir con fuerza, los diferenciales bajarán. Señalan que los consumidores siguen indefensos a la hora de solicitar un préstamo hipotecario ante las prácticas abusivas de los bancos
A la hora de comprar casa, los expertos recomiendan no fijarse en el tipo de interés actual, sino en cómo estará en dos o tres años
Por otro lado, según datos provisionales del banco de España los bancos españoles encarecieron en octubre el tipo de interés de los créditos hipotecarios para la compra de vivienda, que se situó en el 2,71% de media, frente al 2,66% del mes anterior
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186 Comentarios:
Descarga tu furia contra los que han traido la ruina, el paro y la miseria a España
¿No has tenido suficiente ideología de estos incapaces?
Cuando se pide cambios en la reforma laboral, no se habla de despidos sino de reformar una estructura global del siglo xix, que no genera mas que paro.
Gracias a tu psoe, ya han caido en la reforma 5 mill de parados, y en la anterior de Felipe fueron otra ruina de desgracias, cuando vais a abrir los ojos.
----Todos los curritos sabemos, que lo que quieren los empresarios , es un cuasi despido gratis. Asi nadie va a poder reclamar un justo aumento de sueldo. No me vengas con milongadas, acabar con los pocos, poquisimo derechos de los trabajadores..esas son las medidas de la derecha...que acabemos pagando el pato los trabajadores como siempre..que te jodan a ti y a tu pp, a tu fmi y demas organismos de chupoteros , que solo viven a cuerpo de rei, sangrando al currito
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Eres un iluso.
Ningun empresario disfruta despidiendo, sino contratando personal.
¿Quien crea una empresa despidiendo? Hay que ser tonto para no verlo.
Los empresarios necesitan para sobrevivir y no cerrar su empresa, contratar gente y despedir gente.
La mayoria de las empresas podrían haber sobrevivido, reduciendo una parte de su personal, no cerrando y despidiendo a todos.
¿Por que pasa en España lo que no pasa en Europa entera? Porque tenemos un mercado rígido que creo el abuelo.
Claro que yo no quiero que me despidan, faltaría más. Yo quiero currar de por vida y ganar más que mi jefe. Irme de vacaciones al caribe. Tener un bmw y una casa de tres plantas y....
Igual que dice mi crio cuando escribe a los reyes magos.
Pero hay que vivir en el mundo real, y en Europa.
Aqui o eres funcionario o eres un liberado sindical o curras para ganarte el pan con mucha suerte.
Todo lo demas son mandangas de la izquierda que tiene el reloj parado y quiere confundir al personal acusando a la oposición de sus errores y sus mentiras.
Los procesos de ejecución hipotecaria batirán un récord en 2010 con más de 118.000
Efe6/12/2010 - 16:14
El año 2010 pasará a la historia como el año en el que se ha producido un número récord de procesos judiciales para ejecución de inmuebles con garantía hipotecaria, más de 118.000, según datos de la compañía de refinanciación de deudas, agencia negociadora de productos bancarios.
El director general de la agencia, Luis javaloyes, se referió, en declaraciones a efe al bloqueo financiero que han sufrido miles de familias por el deterioro de la situación económica y dijo que un 30% de los casos podría haberse evitado mediante fórmulas de refinanciación.
"Las posibilidades de conservar la vivienda o alcanzar un acuerdo extrajudicial con la entidad prestataria crecen exponencialmente con la orientación adecuada" dijo javaloyes y agregó que las entidades financieras, "preocupadas antes que nada en no deteriorar a corto plazo sus balances no están, en la mayoría de las ocasiones, en disposición de proporcionar".
En este sentido afirmó que el sector de la intermediación financiera ha evitado miles de ejecuciones hipotecarias en España.
La opción de la refinanciación
Señaló que bancos y cajas terminaron por comprender que, en un entorno de morosidad creciente en el que las ejecuciones obligan a incorporar a sus balances decenas de inmuebles cada semana, "una refinanciación es siempre mejor y más rentable tanto para el cliente como para el banco".
"Por eso, las entidades financieras se muestran mucho más receptivas a la formalización de operaciones de consolidación de deudas", agregó.
Para javaloyes es "muy positivo" el interés mostrado por los grupos políticos en instrumentar fórmulas que, sin coste para el erario público, están planteando el gobierno y los partidos.
Entre estas fórmulas citó la extinción de la responsabilidad hipotecaria por la "dación en pago", la posibilidad de subsidiación temporal de tipos de interés, o la promoción de los seguros de protección de pagos.
Javaloyes recordó en ese contexto que desde hace tres años este tipo de medidas se viene promoviendo y reclamando a través de la creación de la figura del mediador financiero".
Este mediador pasaría, según javaloyes, por el reconocimiento de la existencia de una labor de asesoramiento a través de una acreditación administrativa que habilite a las empresas de intermediación que reúnan una serie de requisitos operativos y de solvencia "para poder extender el empleo de fórmulas que evitar que una mala situación financiera familiar se convierta en crítica".
Según datos del observatorio de la financiación familiar de la agencia negociadora, dos de cada tres familias dedican a pagos financieros más del 40% de sus ingresos y una de cada cinco a tenido que retrasar el pago de su hipoteca al menos una vez en los últimos seis meses
Me tengo que decidir ya si compro con hipotaca. Me debato en la disyuntiva si hipoteca para desgravación o si compro en 2011, ya sin hipoteca y si encontraré más barato. Temor, temor y temor ante la posible metedura de pata de comprar con hipoteca y que esto me arruine la vida. Necesito opiniones. Gracias.
Buenas noches. Usted mismo plantea que la disyuntiva es entre dos alternativas de muy distintas consecuencias. Una consiste en comprar ahora, y la consecuencia que usted mismo enlaza es que le arruine la vida; la otra es perder una desgravación y que luego el precio no cayera tanto como se espera, lo cual es como usted mismo asume, un mal menor.
Si, parece claro que el tema de la hipteca puede ser peligroso en un futuro por dispararse el diferencial, el Euribor, o lo que sea que pueda suceder. Además, en hacienda la desgravación es de los intereses que se paga por la hipoteca. Si es que está claro. A renuciar a un piso nuevo y a seguir igual. Colapso total... gracias por el comentario
Por eso lo decia precisamente king k es una bestia pero real, tiene sentimientos, llamalos x, o es que tienes algun problema con el sexo, el otro por muy majete que parezca es un robot, es una creacion, un invento, entiendes mi mensaje o es que como eres tan intelectual te pierdes la esencia de las cosas y lo de participar yo en el foro, gracias a dios somos libres, y podemos expresar nuestras opiniones con libertad, y si te molesto mi comentario lo siento pero sigo pensando que nuestros empresarios son asi y punto para bien o para mal. Y no te molestes en contestarme me voy de vacaciones y no volvere a este sitio en 10 dias, sabes a donde me voy? A NO QUE MIEDO, mEJOR NO TE LO DIGO NO SEA QUE VAYAS A POR MI , fACHA
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