El gancho de las entidades financieras para vender casa es la cuota mensual de la hipoteca y no el precio de dicha casa. Así opina Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria Jones lang lasalle , Que asegura que resulta más atractivo hablar de cuotas mensuales de 300 ó 400 euros al mes y no del precio final
El experto sigue manteniendo que los precios de las viviendas bajarán por la sencilla razón de que "no hay ningún indicativo que lleve a pensar que pueden subir". Eso sí, estima que el precio caerá de forma paulatina hasta tocar suelo, "previsiblemente a finales de 2011" y después se mantendrá en los mismos niveles durante mucho tiempo. Advierte de que "no volveremos a ver precios de 2007 hasta dentro de muchos años"
Jones lang lasalle, que comercializa inmuebles de entidades financieras, asegura que el año que viene el número de viviendas que tendrán bancos y cajas de ahorros será muy superior. “Tiene su lógica, por un lado por la lentitud de los procesos judiciales y por otro lado el incumplimiento de las refinanciaciones de los promotores, con lo que se quedarán promociones, etc.”, señala Ferrer-bonsoms. Asegura que uno de los bancos con los que trabajaban tiene actualmente 400 viviendas en comercialización pero el año que viene aumentarán hasta 3.000 casas, mientras que una de las cajas de ahorro tiene ahora 4.000 y el año que viene acumulará 8.000 viviendas. Por todo ello, el experto apunta que para vender, tendrán que asumir pérdidas y que “es mejor perder un 10% este año y no un 20% el año que viene”
Algo curioso que está ocurriendo ahora según Ferrer-bonsoms es que hay entidades financieras que aprovechan la coyuntura y ponen en venta inmuebles que tenían de la crisis de los años 90. “Hay inmuebles que tienen un valor contable de 900 ó 7.000 euros y que venden a un precio superior”, añade. Por último, menciona que las entidades financieras que trabajan con la consultora inmobiliaria se adjudican entre 10 y 40 viviendas al mes
Ver pisos que comercializa jones lang lasalle
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"Mejor que los bancos pierdan hoy un 5% en sus pisos porque en 2011 perderán un 15%"
20 Comentarios:
Jaja la gran bajada se queda en nada jajaj, y cuanto mas se acerque el año 2012 y gran victoria de Mariano Rajoy, los burburojotodogratis, se volveran a quedar sin piso.jaja. Es que sois de pena.
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¡¡¡ Pues empieza a comprar tu, atontao. !!!......Te vas a forrar
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Desde que dejaron libres a los tarados, hay cada tipejo de aupa. Segun este todos los peperos venden piso y todos los rojos compran. ¿Se puede estar mas pirao?
------Que yo digo que los rojos compran pisos? Jajaja, salvo 4, la inmensa mayoria no tienen casi ni para un cafe en el bareto de su barrio, donde viven en casa de su mama con 35 años, sin trabajo, sin perspectivas y fumando el porro de su amigo.
Yo no he dicho que todos los peperos vendamos pisos, yo he dicho que los vendedores no deberian tener tanto miedo porque con rajoy volveran las plusvalias.solo tenemos que esperar este año proximo
Me parece que tu eres un rojillo interesadillo en desprestigiar a gente que sabe lo que va a pasar
Cuanto tonto hay en el mundo
Pues si cuanto tonto hay en el mundo
Solo quería comentar una cosa. Es cuestión de tiempo que el`panorama se coloque en precios medianamente asequibles (y digo medianamente porque se pondrán accesibles, pero para salarios superiores a mileuristas) y en esos momentos tenemos que seguir aguantando sin comprar, porque seguirán a la baja. Por otro lado también es cuestión de tiempo que comiencen promociones con precios inferiores a los del mercado, porque el precio del suelo ha bajado considerablemente. Aconsejo a todo el mundo (he trabajado en la construcción como técnico) que no se deje embaucar con precios muy asequibles sobre plano, porque la van a meter doblada en calidades de materiales, acabados,.... comprad viendo lo que comprais, o de nuevo seremos engañados (aunque a un precio menor igual de engañados). Si todos medimos bien los pasos la vivienda será un bien asequible, con el que nadie especule, con el que nadie se enriquezca (simplemente será un trabajo más con el que ganarse la vida. Como debe de ser)
Hola a todos,
Casi un mes sin aparecer por aqui, demasiado trabajo y viajes. Seguro que me he perdido aportaciones valiosas, la actualidad sigue dando pie a muchos comentarios!
Un saludo
Un saludo, gabacho. Creo que la batalla más interesante se está librando ahora mismo en el frente de la deuda. Puede haber alguna relajación momentánea, pero tanto franceses como alemanes parecen tenerlo muy claro. Tanto, que he escuchado por la radio que Zapatero presidirá mañAna o pasado la Comisión de Asuntos Económicos, lo que ocurre muy raramente.
Tal y como están las cosas, de ese tipo de reuniones sólo puede salir un nuevo paquete de recortes.
Espero que lo lleves con buen humor. Seguro que sí.
Un saludo.
Martes, 14 Diciembre 22:03 gabacho dice
Hola a todos,
Casi un mes sin aparecer por aqui, demasiado trabajo y viajes. Seguro que me he perdido aportaciones valiosas, la actualidad sigue dando pie a muchos comentarios!
Un saludo
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Bienvenido.Cada vez quedamos menos registrados.Los que no lo están, aportan poco.Hoy sin ir más lejos ,después de haber leído casi todo lo escrito saco la conclusión de perder el tiempo y estar en un foro (como dijo el gran tacita) compuesto por 4 gatos que se arañan,mientras el mundo nos ignora.
Por otro lado considero que los controladores deberían ganar según sus méritos lo que los fun. De prisiones,policía y como mucho mucho lo que los maestros más plus de nocturnidad y festivos.Entonces equiparemos el sueldo de aquellos a estos.o hagamos que los maestros cobren los 350.000 eur. Que ganan de media ahora los controladores.
Nadie defiende abiertamente estos privilegios.pero muchos anónimos y algunos registrados les usan para atacar al gobierno.Un saludo.
Bienvenido.Cada vez quedamos menos registrados.Los que no lo están, aportan poco.Hoy sin ir más lejos ,después de haber leído casi todo lo escrito saco la conclusión de perder el tiempo y estar en un foro (como dijo el gran tacita) compuesto por 4 gatos que se arañan,mientras el mundo nos ignora.
Por otro lado considero que los controladores deberían ganar según sus méritos lo que los fun. De prisiones,policía y como mucho mucho lo que los maestros más plus de nocturnidad y festivos.Entonces equiparemos el sueldo de aquellos a estos.o hagamos que los maestros cobren los 350.000 eur. Que ganan de media ahora los controladores.
Nadie defiende abiertamente estos privilegios.pero muchos anónimos y algunos registrados les usan para atacar al gobierno.Un saludo.
++++++
Es que es un convenio aprobado y definido por borrell (psoe) y confirmado por zparo y pepiño, hasta hace unos días.
Y es mentira que los controladores ganan de media 350.000 euros y lo que ganan es porque se lo pagan desde hace 7 añazos tu amado zparo.
Lo demas demagogia para esconder la triste realidad, esta banda de inutiles no saben, y no pueden. Llevan 7 años no te olvides.
Por otro lado considero que los controladores deberían ganar según sus méritos lo que los fun. De prisiones,policía y como mucho mucho lo que los maestros más plus de nocturnidad y festivos.Entonces equiparemos el sueldo de aquellos a estos.o hagamos que los maestros cobren los 350.000 eur. Que ganan de media ahora los controladores.
Nadie defiende abiertamente estos privilegios.pero muchos anónimos y algunos registrados les usan para atacar al gobierno.Un saludo.
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Es que es un convenio aprobado y definido por borrell (psoe) y confirmado por zparo y pepiño, hasta hace unos días.
Y es mentira que los controladores ganan de media 350.000 euros y lo que ganan es porque se lo pagan desde hace 7 añazos tu amado zparo.
Lo demas demagogia para esconder la triste realidad, esta banda de inutiles no saben, y no pueden. Llevan 7 años no te olvides.
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Que estan haciendo nuestros gobernantes para resolver este "conflito", porque los "conflitos" no se resuelven solos.
Y si los jueces meten en la carcel a los controladores ¿Quien controla?
¿Dicen que estos controladores trabajan poco? Pero en el acuerdo firmado por el gobierno este verano acordaron un convenio de 1670 horas, que ahora por real decreto ha subido hasta 1800 horas, ¿Otra chapuza más?
Solución a la española, militares a la calle de la mano de la izquierda.
Cada día es más evidente que no hay mucha cordura en esta mesa de negociación por "parte de las dos partes"
Hace un tiempo fuí vendedor.
Nadie se va a comprar un piso en enero que no tenga un descuento del 15% sobre el precio de venta de diciembre.
Asi que veremos (si ahora) la gente que no vende porque no puede pagar la hipoteca con lo que le dan.
Lo que ocurra en enero cuando sean un 15% mas pobres.
Que Dios los pille confesados.
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