Las Rebajas de precio se desbocan en idealista.com [Empresa editora de este portal] y alcanzan un ritmo nunca visto. Los vendedores de pisos prosiguen con su ajuste para tratar de encontrar un comprador aprovechando el cierre de año, cuando cambiará la política fiscal. Así, durante noviembre se produjeron 26.188 descuentos de precios en idealista.com, un 15% más que el mes anterior, que también fue récord
A lo largo de todo el año el volumen de rebajas ha ido creciendo sin parar (con la única excepción del periodo puramente veraniego). Así, hemos asistido al año de las prisas: prisas por algunos compradores para comprar y poder seguir aprovechando las desgravaciones como actualmente y prisas a medida que se acercaba el final de año por los vendedores, que venían como se les iba cerrando la venta de oportunidad sin conseguir cerrar la operación
El mayor descuento colectivo mensual de toda la historia de idealista.com supone un crecimiento del 79% de los descuentos respecto al mismo mes del año pasado. Además, como el recorte medio fue de 24.099 euros, suponen una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 631 millones de euros en un sólo mes. Las rebajas durante todo 2010 suman 4.783 millones de euros
En total, un 7,2% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 8,0%. La llegada al mercado de los bancos, menos sentimentales y más analíticos en sus decisiones de precio, también está ayudando a que se dinamicen los recortes. Una consecuencia directa de este recorte masivo de precios fue que la vivienda en España bajó sólo en noviembre un 1,2%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año
Provincias
Madrid, Zaragoza y álava fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en noviembre el precio de su inmueble. En total, un 11,1% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 10,8% en Zaragoza y un 9% en álava. Por otro lado, Segovia, Girona, castellón, Las Palmas, Murcia y Baleares fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 10%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios
Datos de noviembre de las viviendas que bajaron precio
400 Comentarios:
De verdad creeis que volveran los bancos al mismo comportamiento que se ha demostrado irresponsable? Sin duda los bancos persisten en financiar lo infinanciable con tal de no reflejar sus perdidas, pero eso no significa que quieran embarrarse mas todavia en este mercado moribundo.
Financian lo que tienen, intentan vender sus pisos dando muchas facilidades, no sacan las viviendas y los suelos(aunque cada vez se presiona mas para que lo hagan ya que se ha demostrado inutil como estrategia para mantener precios).... pero se niegan a meterse en nuevas hipotecas y ponen condiciones cada dia mas draconianas. No financian mas que porcentajes cada vez menores del precio del piso y tampoco con mucho animo.
Y tened en cuenta que ahora mismo los tipos de interes son inusualmente bajos y el bce esta dando barra libre de financiaciacion (por mucho que de vez en cuando amenace con recortes) tarde o temprano subiran los tipos y ¿Creeis que entonces la financiacion va a volver a la del 2007?
Y tened en cuenta que ahora mismo los tipos de interes son inusualmente bajos y el bce esta dando barra libre de financiaciacion (por mucho que de vez en cuando amenace con recortes) tarde o temprano subiran los tipos y ¿Creeis que entonces la financiacion va a volver a la del 2007?
--------------
La situación respecto al tema vivienda en 2007 era una auténtica locura. No hace falta ni mucho menos que los bancos vuelvan a llegar a esos niveles. Se trata, sencillamente, de que la situacion se normalice a nivel crediticio. Ni tanto, ni tan calvo, como se suele decir. Ni lo de 2007 era normal, ni lo de 2010 lo ha sido.
Y sí, se normalizará. lo siento por ti.
Un saludo.
Te puedes subir a una silla y decirlo más alto y más fuerte, pero no más claro.
Pero creo que explicaciones (perfectas), van a quedar en el olvido, porque aquí, hay muchos que atan a sus perros con collares de longanizas.
Un saludo amigo.
Ahora bien, entendiendo como "bajar más" un porcentaje razonable que le permita al vendedor obtener algo a cambio de la operació
------------------
Jaaaaaaaaajajaja
Qué cojonudo: "razonable" quiere decir bajar lo mínimo para seguir ganando dinero.
No hombre no.
Todo el que compró desde 2005 en adelante y vende necesariamente va a perder dinnero, y no por los rollos de los bancos, ni porque gobierna zp, ni porque nos odian los alemanes o tonterías por el estilo.
Perderá dinero porque pagó un precio que el piso no valía.
Y que nunca va a volver a valer.
El porcentaje razonable de bajada es aquél que te permite cerrar la venta al máximo precio posible.
Repito: "precio posible", no precio que si ocurriera esto o lo otro, si los bancos esto o lo otro, si,si,si..
No.precio
.
.
.
Posible.
Posible como están las cosas.y esas cosas incluyen todas las circunstancias que se dan hoy.
Por favor, tonterías las justas.si bajas el precio sí que lo vendes.
Pero intentas engañarte a tí mismo y al comprador con rollos que no son del caso.
Entre 200000 (caro) y 50000 (regalado) hay una larguíiiiisima lista de precios posibles.
Y en esa lista te aseguro que está el precio de mercado.
¿Que no se corresponde con tus sueños?¿Que te parece de gilipollas vender a ese precio?Tus sentimientos son tuyos, pero el precio de mercado no tiene sentimientos, es sólo una cifra que alguien va a pagar.
Y esa cifra, por mucho que llores o reniegues, sigue siendo la misma.
Díselo a los inversores de terra cuando ésta se desplomó: dile que es de gilipollas vender una acción a 3 cuando el año antes estaba a 100; llámales gilipollas.
Te dirán: "majo, no entiendes nada".
Jueves, 16 diciembre 11:06 anónimo responde a tacitaatacita
Mientras el paro siga como está, es lógico que nadie se atreva a comprar. No creo que a nadie le apetezca quedarse en el paro con una hipoteca a cuestas. Ahora bien, el paro durará indefinidamente? Diría que nada lo hace, el paro tampoco. Esperemos a que haya un cambio de gobierno, que aplique nuevas medidas, y veremos entonces cómo evoluciona el tema. Cómo disminuirán el paro? No lo sé, lo que es evidente es que un 20% de parados en un país es insostenible a largo plazo.
---------------------------------------------------------
Seguimos sin entender nada. Las cosas no mejoran por arte de magia, de hecho, el estado natural de todo en el universo es el desorden. Para que haya mejoría en algo, hay que hacer algo. Tu puedes tener un vaso encima de la mesa, pero si no haces nada con él, acabará tarde o temprano hecho añicos de una forma u otra. Es más, aunque intentes cuidarlo y mantenerlo sano, tarde o temprano se romperá. ¿Por qué? Pues porque su estado natural es ese. Los materiales no salen de la tierra formando vasos, mesas o naves espaciales.
Con la economía pasa algo parecido, ya que la economía es precisamente la creación de esos objetos, así como su venta y su mantenimiento. No podemos quedarnos mirando el vaso hecho añicos en el suelo y pensando, "como estos cristales han estado x años en forma de vaso, no pueden estar mucho tiempo desperdigados, tarde o temprano se juntarán de nuevo". Es estúpido. ¿Cuánto paro hay en Sudán?¿Y en Etiopía? ¿Crees que en esos países piensan que van a mejorar porque ya llevan 20 años con una tasa de paro altísima?¿Cuánto duró la pobreza en la edad media?
Mira, todos los años hay verano e invierno, pero ha habido épocas de mucho frío y de mucho calor. Épocas que han durado décadas, siglos o milenios. Pero un buen día, por lo que sea, la tierra empieza a alejarse del sol, y nunca más volverá a haber verano en la tierra.
Toma nota, el paro puede quedarse indefinidamente en tasa altísimas.
Un saludo.
On la economía pasa algo parecido, ya que la economía es precisamente la creación de esos objetos, así como su venta y su mantenimiento. No podemos quedarnos mirando el vaso hecho añicos en el suelo y pensando, "como estos cristales han estado x años en forma de vaso, no pueden estar mucho tiempo desperdigados, tarde o temprano se juntarán de nuevo". Es estúpido. ¿Cuánto paro hay en Sudán?¿Y en Etiopía? ¿Crees que en esos países piensan que van a mejorar porque ya llevan 20 años con una tasa de paro altísima?¿Cuánto duró la pobreza en la edad media?
Mira, todos los años hay verano e invierno, pero ha habido épocas de mucho frío y de mucho calor. Épocas que han durado décadas, siglos o milenios. Pero un buen día, por lo que sea, la tierra empieza a alejarse del sol, y nunca más volverá a haber verano en la tierra.
Toma nota, el paro puede quedarse indefinidamente en tasa altísimas.
-----------------
Ya, eso te gustaría a ti. Pero tengo malas noticias: no se quedará indefinidamente en el 20%.
Ni así en estos tiempo, por mucho que bajes y bajes, nunca lloverá a gusto del comprador.
Dj dice:
Pero para ti hasta cuanto tiene un vendedor bajar su piso, no estás leyendo que en mi barrio y las inmobiliarias tienen el m2. En 2580 € y yo lo tento en en 1550 ¿Qué más quiere que baje, los pantalones que llevo puestos?
Una cosa es bajarse del burro, hacerse el tonto, y lo otro es estar gilipollas.
_________________________________________________________
Hay un forero que te ha pillado:
El antiquario que intentas vender por m2: 1800 lereles
Por 1400 lereles en tu zona, hay unos cuantos.
No nos vendas la moto....
A ver anónimo, mira si sois reales que os escondéis en el anonimato, eso para empezar.
Ya puedes decirle a ese forero o a ti mismo, que entre y mire en la página de idelista, que consulte por Valencia, zona extramuros, zona botánico-la pechina, en fin todos los datos necesarios para que se puedan comparar todos los pisos de la zona.
Precio medio de zona: 2580
Precio medio del mío 1800
Luego empieza a compararlos, por metros, por calidades, orientación, estado, y si tienen plaza de garaje o no.
O acaso tu compras un televisor, un equipo de música, un coche o máquina de afeitar, sin mirar características, tipo, modelo, marca y prestaciones? o sólo lo compras porque es más barato?.
Pues claro que habrá pisos y hasta en mi zona más baratos que el mío, sólo digo, que mi piso está 700 € m2. Más barato que la media del barrio, o algo tan sencillo eres incapaz de entenderlo?
Además, la puerta de mi piso está abierta para todo aquel que quiera verlo, como así lo han hecho las más de 4000 visitas que se han hecho en esta misma web; si las comparas con la del resto, apenas superan las 200 ó 300. Eso significa algo no? significa que al estar por debajo del precio de la media de la zona, la gente en principio va a ver el anuncio.
Luego están las visitas físicas en el inmueble.
Pero además, tu a que precio quieres que ponga en venta mi piso? que quieres que lo regale?
Y de todas formas, si hay más baratos en la zona, por qué no se venden tampoco?
Si no lo sabes, te lo diré:
Porque no hay ni un duroooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Y de todas formas, si hay más baratos en la zona, por qué no se venden tampoco?
Si no lo sabes, te lo diré:
Porque no hay ni un duroooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
-------------------
Exacto.
Y la mejor forma de comprobar que es cierto, y que las ventas no dependen de que el vendedor baje y baje el precio del inmueble es, sencillamente, leer el titular de esta noticia, y a continuación comprobar cómo mañAna o pasado, saldrá otro titular en el que se dirá algo así: "las ventas de casas en España bajan a niveles nunca vistos en la historia".
Punto. No hay que darle más vueltas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta