El fundador y presidente de inditex, amancio ortega, ha decidido liquidar sus dos principales sociedades de inversión de capital variable (sicav) para apostar por el sector inmobiliario. Destinará los 154 millones de euros que mantiene en estas sociedades a fortalecer su posición en el mercado del ladrillo
El empresario ha comunicado que keblar y alazán, sus dos principales sociedades de inversión, se convertirán en sociedades anónimas de régimen común y destinarán su patrimonio, 154 millones de euros, a fortalecer la posición de ortega en el sector inmobiliario. De hecho desde hace cuatro años, el fundador de inditex ha sacado de sus sicav más de 1.100 millones de euros
Pontegadea, la inmobiliaria de ortega, anunció ayer la compra de cinco sucursales de banco sabadell por 55 millones de euros y negocia la compra de un lote de edificios emblemáticos y oficinas de bbva
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54 Comentarios:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/282383/282681
Me imagino que con esta noticia algunos vendedores pueden pensar que sus pisos van a subir o por lo menos a no bajar y que la gente se lanzara ya que amancio ortega es un hombre de negocios que le ha ido bien, pero .....
Los compradores de pisos no somos amancio ortega.
Compra mucho en el extranjero, y esta comprando locales y ¡¡¡¡¡¡ Sobre todo ¡¡¡¡¡ Es amancio ortega, que tiene pasta para dar y vender.
A ver, la inversión inmobiliaria seria **NO es** comprar pisos para venderlos en un par de años. La inversión inmobiliaria consiste en comprar inmuebles (locales, naves y a veces pisos) para sacarles un rendimiento a base de alquilarlos.
Lo que va a hacer este señor si leeis la noticia es comprar sobre todo locales comerciales (y desde luego ningún piso) pero no con esa mentalidad de especulabobos de venderlos el año que viene para sacar beneficio sino como inversión a largo plazo basada en el alquiler.
Asi es, muchos jugadores del real Madrid estan haciendo lo mismo: compran locales a la baja y para alquilar y tener para largo plazo.
Tambien puede ser que tenga algun amigo banquero que necesite soltar pisos,comprandolos con una buena rebaja del 50% mas costas(por ejemplo los embargados)asi el banco dispone de efectivo.un piso que en 2007 estaria tasado en 40 kilos,el banco lo embarga y sale a subasta(como hay que depositar 50.000 euros para poder participar,no puja nadie)se lo queda el banco por 20 kilos,el que ha sido embargado le debe al banco los otros 20 mas intereses,costas, mas lo que habia pagado ya.de esta manera los bancos recuperan y amancio podria venderlos al dia siguiente por 23 kilos.
Suponiendo que en vez de un piso,comprara 1000 en un dia ganaria 3000 millones de pesetas,dinero llama a dinero.
Los bancos nunca pierden,ni los amigos de los banqueros.
Se me olvidaba comentar una cosa.siento curiosidad por saber a que brillante personaje se le ocurrio la morbosa idea de imaginar un escenario como el que acontece en la actualidad,porque.....eso de no pujar nadie...¿Que raro no?Parece como si alguien hubiera preveido que si "por un casual"muchos bancos tendrian que subastar muchos pisos es decir si se diera el caso,no interesaria que la gente mileurista pujara,seria preferible que se la adjudicara el propio banco por la mitad del dinero prestado y que el paria siga pagando durante toda su vida y jamas levante cabeza,por eso lo de poner "un filtro inasumible"los famosos 50.000 euros que solamente los tienen los que mandan.
Imagino que sera la misma persona que ha incluido un techo para el Euribor en las hipotecas de un 15%.
Ays que gente mas macabra.
Jajajaja, jajajaja, ahora habrá vendedores que se pensarán que podrán vender sus zulos a precio de pisos de lujo. Jajajaja, jajajaja, jajajaja. Ya no saben que inventarse los especuladores, jajajajajajaja, jajajaja, decir que en este país ahora es bueno invertir en el sector inmobiliario, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, es que me parto.
Tu te partes, pero amancio ortega es de los mejores empresarios de España. Por si no lo sabes es el dueño de todos los zaras, berska, maximo duti, etc... si los buenos empresarios inbierten en el sistema immobiliario, entonces resulta de que no es tan mala inversion, ignorante!!!!!
Vendedores. No rebajar las casas, que es una trampa. Saldremos de la crisis cuanto que vuelva el pp.
Adriana, sigues sin rendirte!
Eso está muy bien.feliz navidad , y no te rindas hasta el último momento.porque tú lo vales.
No sé si ha entrado esta explicación del asunto de amancio ortega, pero como es lógico la cosa tenía truco.un sujeto tan avispado como él no iba a invertir precisamente ahora en pisitos:
"La utilización de las reducciones de capital han sido generalizadas entre los propietarios de las Sicav para obtener liquidez durante la crisis sin apenas tributar. Esta operación, sin embargo, perdió su atractivo fiscal (se lograba diferir el pago de plusvalías) cuando el Gobierno anunció al presentar los Presupuestos de 2011 que introduciría cambios en la Ley del IRPF con carácter retroactivo desde septiembre pasado para tapar el agujero de las reducciones."
"Expertos de banca privada consultados señalan que Ortega ha podido tomar esta decisión bien porque tenga una oportunidad inmobiliaria y necesite liquidez, bien porque quiera optimizar el cambio de régimen fiscalmente incluyendo estas sociedades bajo el paraguas de un holding o bien porque el capital de las Sicav, por las reducciones aplicadas, se había acercado al capital social inicial, umbral a partir del cual tedría que vender o liquidar las sociedades para rescatar el resto del dinero."
Fuente : "el país".
O sea, nada de pisitos.se trata de un asunto de ingeniería financiera.
Feliz navidad a ti tambien.
En el articulo no dice nada de toda esa palabreria. Lo importante es de que amancio ortega invertira en el sector immobiliario. Y el suelo es el suelo. Se hagan pisos lo mismo que se hagan oficinas
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