El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
Cuento mi experiencia: pretendo adquirir un chalet en telde (Gran Canaria) desde hace un año. A través de diversas páginas, visité quince inmuebles que hbía seleccionado entre 250000 y 300000 euros. A todos, tras la visita, les hacía una oferta, más o menos, 55000 euros inferior al precio de venta que ellos anunciaban. En los meses siguientes, 7 de los 15 oferentes aceptaron mi propuesta o, al menos, redujeron sus precios en más de 40000. A todos ellos les dije que estaba alquilado y que quizá cuando finalice el contrato vuelva a buscar. Lo más interesante es que esos 15 inmuebles continuan ofertados al mismo (idéntico) precio en las mismas páginas. Si ya tienen decidido vender por menos, ¿Por qué no rebajan la oferta y más gente demandaría los pisos? MI opinión es que los promotores y los propietarios de varios pisos están acojonados, quieren vender al precio que sea (dentro de la lógica) y no quieren que sea público y notorio (sobre todo para las entidades financieras) que están malvendiendo los bienes que son garantía de sus créditos.
El año que viene seré propietario de un chalet en Gran Canaria por 170000 euros. Y, si no, seguiré en mi alquiler de 620 euros más contento que una perdiz.
A lo mejor el año que viene ya no acetan esas ofertas ridiculas que tu les aces y te comes el dinero del alquiler y encima pagas el precio original. Tu veras lo que aces pero mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos.
A lo mejor el año que viene ya no acetan esas ofertas ridiculas que tu les aces y te comes el dinero del alquiler y encima pagas el precio original. Tu veras lo que aces pero mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos.
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"Mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos. "
Así como una basta cultura.
"A lo mejor el año que viene ya no acetan esas ofertas ridiculas que tu les aces y te comes el dinero del alquiler y encima pagas el precio original. Tu veras lo que aces pero mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos. "
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O a lo mejor, no sólo tienen que poner un precio de salida más adecuado si no que además se darían con un canto en los dientes por vender por su oferta de este año que ya nunca volverá.
Como gurú del mercado de la vivienda Ud. Tiene mucha credibilidad. Fijo.
"A lo mejor el año que viene ya no acetan esas ofertas ridiculas que tu les aces y te comes el dinero del alquiler y encima pagas el precio original. Tu veras lo que aces pero mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos. "
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O a lo mejor, no sólo tienen que poner un precio de salida más adecuado si no que además se darían con un canto en los dientes por vender por su oferta de este año que ya nunca volverá.
Como gurú del mercado de la vivienda Ud. Tiene mucha credibilidad. Fijo.
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Pues que te quede clarito de que llebo toda la vida comprando y vendiendo y yo nunca he perdido dinero, ignorante!!!
"A lo mejor el año que viene ya no acetan esas ofertas ridiculas que tu les aces y te comes el dinero del alquiler y encima pagas el precio original. Tu veras lo que aces pero mi consejo es que compres y no alquiles y tengo mucha esperiencia en el tema de los pisos. "
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O a lo mejor, no sólo tienen que poner un precio de salida más adecuado si no que además se darían con un canto en los dientes por vender por su oferta de este año que ya nunca volverá.
Como gurú del mercado de la vivienda Ud. Tiene mucha credibilidad. Fijo.
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Pues que te quede clarito de que llebo toda la vida comprando y vendiendo y yo nunca he perdido dinero, ignorante!!!
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Se escribe "llevo" no "llebo". Nunca ha perdido dinero ¿Eh? ¿Qué tal le fue en la crisis del 92? O es que todavía no había empezado "su vida" de especuladora profesional?
Claro, ganar dinero en un mercado alcista (1996-2008) no tiene secreto. Ahora es cuando se va a ver su "profesionalidad".
Está Ud. Nerviosa? Igual ahora le toca palmar pasta. Creo que va a ser que sí.
Por cierto negar el cambio de ciclo y decir que todo sigue igual y que el mercado de la vivienda sigue alcista (cuando cae en picado) es ser poco profesional. Los verdaderos profesionales se ha retirado hace tiempo. Ahora sólo quedan los pasapiseros ignorantes entrampados. Se siente.
Es una lástima que haya tan mal rollo en este foro, cuando el debate es tan interesante.
Los insultos y piques, sobran.
Al constructor que responde con "amigo", no estoy de acuerdo con algunos de tus puntos de vista, pero gracias por la educacion y tu interesante enfoque. Seria interesante que otros que se lucraron en la epoca de vacas gordas y que se consideran ahora "malos" de la pelicula expusieran sus argumentos para rebatirlos o reflexionar, pero con este tono falton es dificil que se atrevan.
Feliz navidad a todos.
Es una lástima que haya tan mal rollo en este foro, cuando el debate es tan interesante.
Los insultos y piques, sobran.
Al constructor que responde con "amigo", no estoy de acuerdo con algunos de tus puntos de vista, pero gracias por la educacion y tu interesante enfoque. Seria interesante que otros que se lucraron en la epoca de vacas gordas y que se consideran ahora "malos" de la pelicula expusieran sus argumentos para rebatirlos o reflexionar, pero con este tono falton es dificil que se atrevan.
Feliz navidad a todos.
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Estoy de acuerdo contigo. Hojala de que todos los burbujistas fueran tan respetuosos en vez de insultar y probocar.
Feliz navidad
#152 sábado, 25 Diciembre 01:19 adriana no se rinde responde a Continúan los grandes argumentos de "adriana no se rinde" vamos a ver, tontolaba. Cuando tengas cojones de registrarte te dirijes a mi. Entre mientras calladito estas mas guapo ================================= buenas noches. Veo que debió pasar una nochebuena realmente interesante. Probablemente para su familia usted estará más guapa escribiendo comentarios en Internet que celebrando la nochebuena con ellos. Resulta realmente sorprendente su "vamos a ver". Yo hubiera esperado un "bamos haber". En todo caso, ahora sí me estoy "dirijiendo" a usted. En mi anterior comentario, me estaba "dirijiendo" al foro en general, haciendo una recopilación de sus grandes "argumentos". Como con usted uno no puede dialogar, ni se puede evitar que lance su bonita colección de "argumentos", yo me hago unas risas recopilándolos. Creo que a una parte de los participantes de este foro también les hará sonreír al menos un poquito. Por cierto, me registraré cuando yo decida, y me "dirijiré" a usted también cuando yo lo decida. Y lo de cuándo y cómo estoy más guapo o feo lo decidimos entre mi pareja y yo. Saludos.
#152 sábado, 25 Diciembre 01:19 adriana no se rinde responde a Continúan los grandes argumentos de "adriana no se rinde"
Vamos a ver, tontolaba. Cuando tengas cojones de registrarte te dirijes a mi. Entre mientras calladito estas mas guapo
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Buenas noches.
Veo que debió pasar una nochebuena realmente interesante. Probablemente para su familia usted estará más guapa escribiendo comentarios en Internet que celebrando la nochebuena con ellos.
Resulta realmente sorprendente su "vamos a ver". Yo hubiera esperado un "bamos haber".
En todo caso, ahora sí me estoy "dirijiendo" a usted. En mi anterior comentario, me estaba "dirijiendo" al foro en general, haciendo una recopilación de sus grandes "argumentos".
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Aparte de burlarte de una persona que, por los motivos que sean, no escribe correctamente....sabes hacer algo más, pedacito de mierda con patas?
Sólo alguien que se sabe muy poca cosa (en tu caso, ya hemos quedado en que eres un trozito de mierda que se mueve de acá para allá) se burlaría de otro volviendo a repetir, una a una, sus faltas ortográficas.
De verdad te crees más listo por saber poner una h en su sitio, enano mental?
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