El desplome del suelo adelanta fuertes caídas del precio de la vivienda

Si uno ve superpuestas las gráficas de evolución del ipc y del precio de la vivienda de los últimos 20 años ve que la divergencia es descomunal. Muchos creen que tras una bajada del 20-30% los pisos volverán a subir al ritmo de antes, pero es un absurdo. Los pisos van a tener una corrección simétrica a la divergencia de este período, llegando a caer cerca de un 70% desde precios de 2007, después se estancarán oscilando sus precios en el entorno del ipc.

Estoy de acuerdo con Fernando Manuel. En Burgos pasa algo parecido: los chalets y duplex adosados de cogollos o el alfoz están bajando dramáticamente. He tardado dos años en vender mi propiedad y me conformo con haber vendido al mismo precio que compré en el año 2002. Dentro de dos meses marcho a trabajar en mi empresa a munich y el alquiler de una casa de campo a tres kilometros del centro es 720 euros. Respecto a la venta, el precio es similar, pero allí los salarios son del doble (yo, ingeniero industrial cobro exactamente el doble que en Burgos en idéntico puesto de trabajo y responsabilidad). No entiendo nada. Espero que dentro de 10 años cuando vuelva España haya reaccionado (o reajustado).

Ánimo para todos los desempleados (la oportunidad está ahí fuera)

Desde jones lang lasalle lo tienen claro: "los precios de 2007 no van a volver. Si el barrio de Salamanca, el más caro de Madrid, alcanzó entonces los 8.000 euros el metro cuadrado, hoy no se vende casi nada por más de 4.500", asegura el director de residencial Carlos Ferrer-bonsoms. A las entidades les cuesta tener que asumir la pérdida en su cuenta de resultados y muchos particulares se ofenden cuando el comprador trata de lograr un precio mejor. "Pero, con las limitaciones actuales al crédito, la perspectiva de que la financiación cada vez será más cara y las malas expectativas económicas, no queda otra", recuerdan en esta consultora. "El encefalograma del sector será plano varios años", prevén.

Yo sigo buscando piso en zona de via universitas/Juan Carlos primero/universidad ( Zaragoza) los precios estan bajando no mucho no continuo , mas bien a trompicones ( rapelando), pero lo estan haciendo. Este jueves pasado vi uno bien bonito en la calle Juan Carlos primero en el bloque que esta el eroski, al principio los vendedores ( el y ella), ya me dijeron que el precio del piso no era negociable que ellos decidian lo que valia su piso, nos lo enseñaron habitacion a habitacion, garaje ,trastero tal y tal. Y al final de toda la representacion de dispararon el precio 325.000 €, me contaron el rollo de que ya lo habian rebajado 75.000 € en este año 2010 y que ya no podian rebajarlo mas, puesto que hace 18 meses se compraron un unifamiliar en montecanal y si me bajaban el precio les salia el pan a precio de caviar, que no podian rebajar mas el precio. Yo les respondi que ellos no podian rebajar el precio por que habian puesto un limite de rebaja, pero nosotros que somos lo que tenemos que comprar el piso ( ese o el que sea) casualmente tambien hemos fijado un limite maximo, y de momento ni nos aprietan las fechas de compra ni ningun otro motivo, ese piso puede que hace 3 años valiese 400.000 o 300 y pico mil pero ahora y dentorde un años o dos estos señores si en realidad necesitan o quieren vender tendran ponerlo por debajo de los 225.000 eso seguro . Yo sigo, sin prisa , sin pausa buscando, yo tambien al igual que otros compradores nos hemos marcado un limite de gasto-
Espero no ofender a nadie con ests lineas que he escrito

Para anonimo 1. Si tratas de colar chalets de 170m a 250000 euros en Toledo... estas bien pero bien jodido. No me extraña que pases tanto tiempo en el foro, porque vender, lo que es vender...lo llevas claro