El precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011, según fitch

Ya que la historia va de contar casos, voy a contar el mio. El pasado miercoles vendí mi piso por 180.000 € en Valencia (4 hb + garaje y trastero), lo compre hace 10 años por 110.000 €.

El caso es que el precio de salida fue de 260000 (hace ya 14 meses), durante este tiempo he recbido visitas por doquier y la inmobiliaria siempre me decia lo mismo, no bajes el precio, total ellos se llevan una buena comision y prefieren vender 1 piso al mes por ese precio que 4 por la mitad.

Hace 7 meses decidí bajar el precio a 230000, tenia muchas visitas pero nadie me lanzaba una oferta seria hasta que al final sinceramente, estaba cansado de tanta visita, lo baje a 180000, en dos semanas vendí el piso sin ningun tipo de negociacion, vino una pareja, lo vio y al dia siguiente comenzamos a arreglar los papeles y sinceramente, tan contento.

Mi consejo, olvidaros de las inmobiliarias, son estafadoras, si quieres vender el piso pon un precio competitivo y si no quieres venderlo, pues no lo hagas.

Ale otro caso, que son los que aportan información.

Vendí en localidad del noroeste de Madrid. Inicialmente lo puse a 460K. Se movió poco. Lo bajé al mes y medio a 440K, se movió bastante más. Aunque estaba por inmobiliaria al final lo compraron por 420k directamente por idealista un mes más tarde. Lo compré en el 2003 por 300K justos.

Como ya no tenía hipoteca y mi pareja tiene otro que podemos alquilar nos pusimos a buscar una vivienda más grande y en mejor zona, "para toda la vida" (ya veremos). Al final hemos comprado uno por 820K, que inicialmente puso a 960K cuando los semejantes por la zona están a 1100K-1200K de anuncio y 1000-1050K de negociación real. Aquí sí han bajado también, en las mejores zonas de Madrid, del orden de un 20% desde sus máximos. Aquí por agencia, que se llevó un 3%

Vamos, que al margen del tema de especulación, que no ayuda a nadie, las vivienda se mueve, pero en un entorno bajista tiene que estar bien y ponerla en el precio justo, cuanto antes lo hagas menos pierdes.

En ningún caso hubo problema con la financiación de los bancos.

... y la seguiré buscando, porque esto nunca se encuentra. A los 25 quieres un ático, a los cuarenta quieres un chalé, a los 50 y tantos lo que quieres es un apartamento cómodo que no suponga mucho trabajo. Hay que tener cuidado con las etapas de la vida porque es que con ellas cambiamos. No somos los mismos para siempre. Por eso hay que dejarse de ensoñaciones e ir a lo práctico, cada cual sabe, pero pensar en el aquí y el ahora a veces no resulta, especialmente en el tema vivienda. Y desde luego, dejarse de caprichos, eso de me he encaprichado. ... hoy te encaprichas y mañAna lo detestas. Hay que ser nada visceral y sí muy racional en todo..., pero especialmente en esto del inmueble.

Comprar en pareja. Hace unos meses alguien me contaba que se casó y compró una casa en las afueras de una ciudad. Luego se separaron y se ha quedado solo viviendo en esa casa, solateras, dependiendo del coche, amargado y aislado, soñando con volver al centro. ¿Y por qué no la vendes? Le dije. Su respuesta es que era complicado (estando en el negocio del inmueble), porque no sé qué razones..., hipoteca, la otra parte... no importa. El caso es que el hombre está ahí atado por los cjs en el quinto pino..., en fin. Que bueno. Cada uno...

#29 Martes, 25 Enero 00:05 anónimo responde a tacitaatacita alcorcón no es una ciudad: es un pueblucho al sur de Madrid, lleno de obreros, inmigración ilegal, y delincuencia. Deje usted de mentir a la gente. Alcorcón es una porquería de pueblo, como getafe o móstoles. ----------------- Una duda, según usted, ¿Qué pueblos y barrios madrileños no son una porquería llena de obreros, inmigración ilegal y delincuencia? ¿Por qué es una porquería la inmigración ilegal o que esté lleno de oberos? Por cierto, los inmigrantes legales, ¿No suelen ser obreros? En todo caso, si usted no se pasa por alcorcón, pues una pequeña ventaja que tiene el susodicho municipio.