La vivienda en España está sobrevalorada en un 43,7% aún, según el semanario económico "the economist", que pone de manifiesto que aunque la burbuja inmobiliaria española estalló hace unos años, todavía no se ha desinflado del todo, a diferencia de estados unidos o Japón
El semanario económico mide la sobrevaloración de la vivienda a través de un índice de precios que compara el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres. Del índice se desprende que los precios de las casas en Australia (56,4%), Hong Kong (53,7%) y Francia (48%) están más inflados que en España
Hace algo más de un año "the economist" señaló que el precio de la vivienda en España seguía inflado un 55%. Posteriormente, en octubre del año pasado, dijo que la vivienda estaba sobrevalorada en un 47,6%, con lo que se demuestra que aún no ha tocado fondo
El dato obtenido por el semanario económico ya ha explicado anteriormente por idealista news. Se calcula dividiendo el precio de venta entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. Según the economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como estados unidos o China, mientras que otros aún deberían corregir más ya que está sobrevalorados
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25 Comentarios:
Frase típica después de comprar:
Vendedor: te lo habría vendido más barato
Comprador: te lo habría comprado más caro
Señal de que han negociado bien.
Cualquiera que vende pide una tasación para ver el precio. Si la tasación le ha dado 200000€ ó parecido ok, en caso contrario nada de nada. Por cierto esa jugada solo vale con algún pobre diablo porque la gente mira mucho para comprar pero también para vender y al cazatalentos típico de "tengo la pasta aqui, ahora, ya para gastar" huye de ese, va mas peláo que nadie, lo que vulgarmente se llama un quiero y no puedo
Como veo que el debate generacional está teniendo mucho seguimiento, creo que como nacido en los 80 merezco y debo intervenir. Tiene razón tranquilo al afirmar a otro compañero que hay muchos tópicos en su escrito, pero creo que en este foro y en este debate los tópicos son el pan de cada día. Los jóvenes de hoy, no sólo no podemos acceder a una vivienda, ni digna ni indigna, es que tampoco podemos acceder a un trabajo. Y si por casualidad lo consigues, estás condenado a unos salarios vergonzosos y además con la continua amenaza tanto de unos como de otros de cobrar menos, pagar más impuestos, jubilarte más tarde, despedirte por menos... y todo eso además con la vivienda sin hacer la corrección que necesita. Los jóvenes no queremos ni limosnas ni ayudas que por un lado dan y por el otro quitan.
- Estoy en contra de la deducción por compra de vivienda, puesto que no hace sino encarecerla.
- Estoy en contra de la rbe por la misma razón, aunque la cobre.
- Estoy en contra del actual sistema de pensiones, lo que no quiere decir que no sea posible uno público, pero haría falta la capitalización. Que cada cual se jubile cuando crea, pero que luego que no se queje de lo que cobre.
- Estoy en contra del per de Andalucía y del plan e, puesto que destruye más empleo del que crea con la consecuente pobreza, eso aunque haya tenido más de un conocido trabajando por el plan e.
- Estoy en contra de tanta subvención y ayuda estúpida que no hace sino encarecer la vida de los demás vía subida de impuestos y precios. Que se ayude al que lo necesite, pero nada más. Por poner un ejemplo, no creo que el cine necesite subvenciones, pero es sólo un ejemplo.
- Estoy harto de que el gobierno me diga a qué velocidad debo circular y cuánta electricidad debo gastar. Por favor, si no nos habéis dejado ya margen de ahorro, ¿Qué queréis que ahorremos?Algún día el gobierno se dará cuenta que no puede recaudar un dinero que no existe ya. Las subvenciones a las construeléctricas tienen también buena culpa de ello.
Pero sobre todo, y más en este foro:
- Estoy hasta las narices de escuchar y leer que los jóvenes no piensan más que en botellones y fumar porros. Eso es otro topicazo, mismamente el dj ese ha dicho que ha vivido la ruta del bacalao, ¿Acaso ha habido época con más alcohol y drogas que esa? Y no digamos la época del caballo. De esto no se libra ninguna generación, todas han tenido lo suyo. Yo por lo que veo en los municipios que me muevo, pequeños, que así se nota más. Hoy hay menos bares por habitante que hace 10 años, y hace 20 creo recordar que había hasta más. Por algo será.
Espero no haberme pasado, pero es que uno acabas hasta las mismísimas narices. Y por si quedó alguna duda, no estoy en contra de ninguna generación. Por lo que he podido ver aquí, estamos de muchas generaciones. Tranquilo, caribdis, hierofante, km, tácita y un servidor. Cada uno con su experiencia y con su punto de vista, pero ello no impide mantener un debate día a día muy enriquecedor
No sólo no podemos acceder a una vivienda, ni digna ni indigna, es que tampoco podemos acceder a un trabajo. Y si por casualidad lo consigues, estás condenado a unos salarios vergonzosos y además con la continua amenaza tanto de unos como de otros de cobrar menos, pagar más impuestos, jubilarte más tarde, despedirte por menos... y todo eso además con la vivienda sin hacer la corrección que necesita. Los jóvenes no queremos ni limosnas ni ayudas que por un lado dan y por el otro quitan.
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Completamente de acuerdo con todo lo que relacionas en tu intervención.
Y más cosas....
Saludos
Gracias.
Un saludo.
Mira soy el dj ese que dices
Te lo voy a facilitar rápidamene
Quieres trabajar, quieres tene vivienda?, Si?, Sencillo
No votes al psoe y lo tendrás solucionado.
Y es que no hay historia más cierta que la misma historia,
Dices que naciste en los años 80 no? Entonces tendrás más o menos sobre 25 ó 30 años
Yo en los años que tu naciste, es decir en los 80's, tenía la misma edad que tú, ¿Sabes quien gobernaba entonces?, Pues si, los mismos que gobiernan ellos, y es pura casualidad, probrecitos, siemrpe que gobiernan ellos, siempre que gobiernan hay paro en España, que casualidad hombre.
Y que conste que no son chorradas lo que digo. Estuvieron 14 años gobernando, me chupé toda la juventud con ellos, y con ellos llegamos a 4.000.000 de parados, justo que ahora vuelven a gobernar, otra vez los 4.000.000 de parados. ¿?Por qué será?
Y que conste, que yo en ningún momento he dicho que los jóvenes de ahora sólo piensan en botellones y fumar porros; a lo que añado, que en mi generación, fue cuando más alcohol y drogas y libertinajes ha existido en este país. Pero uno está ahí, y elige su camino. Si quieres bebes, si quieres fumas porros, y si quieres esnifas y te pones hasta el culo (allá aquel que lo haga)
Y dices que ahora ves menos bares que antes, claro, tiene una explicación, hay más impuestos y más paro, simplemente.
Nada más jóven, encantado de haber dialogado un poco contigo, y sabes porque me apodo dj?. Siemplemente porque sigo trabajando como tal, con 50 tacos y sigo de dj.; así que ya sabes, que la edad no importa
Un saludo y hasta pronto.
Enriquecedor para todos. Personalmente yo aquí he aprendido mucho de los compañeros, y creo y espero desde mi humilde posición, que alguien haya aprendido algo de mi.
Con esto no he querido decir nada, pero tal vez haya dicho mucho. El tema de la vivienda es complicado. Como tácita dice, tal vez sea más un problema psicológico que económico. Pero sería bueno que entre todos , pudiéramos dar una visión más objetiva. Porque no, no todo el mundo se benefició del boom inmobiliario, y puedo asegurar que mi generación , son del bando perdedor. Pero con ella se van muchas otras, entre ellas las futuras que no podrán tener unos padres económicamente libres, y las antiguas, que no podrán ver a sus hijos libres como ellos fueron.
Un saludo para todos.
Os voy a contar, por si sirve de indicador, cómo han evoluciado las ventas de pisos en mi escalera, donde casi todos los pisos son semejantes (115 m2c 90m2u, con garaje y trastero):
2004: precio de compra nuevo: 151.000
2007: se vende uno a 225.000 € (5 - 6 meses en venta)
Diciembre 2010: se venden dos a 198.000 € (2-3 meses en venta)
Abril 2011: se pone en venta otro piso a 198.000 (lleva 2 meses en venta).
Le han ofrecido 185.000€ y me pregunta que no sabe qué hacer:
- Hace 5 meses se vendió uno idéntico por 198.000
- Es de una pareja que lo ha dejado y les permitiría ir cada uno por su lado.
Le he dicho que ya está tardando en firmar, pero es dificil convencerle,...
The economist: la sobrevaloración de la vivienda en España se modera, pero supera el 40% (tabla)
Le han ofrecido 185.000€ y me pregunta que no sabe qué hacer:
- Hace 5 meses se vendió uno idéntico por 198.000
- Es de una pareja que lo ha dejado y les permitiría ir cada uno por su lado.
Le he dicho que ya está tardando en firmar, pero es dificil convencerle,...
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PUES DALES TU OPINIÓn Más sincera. Y, sI NO TE HACEN CASO, eS SU PROBLEMA.
The economist: la sobrevaloración de la vivienda en España se modera, pero supera el 40% (tabla)
Le han ofrecido 185.000€ y me pregunta que no sabe qué hacer:
- Hace 5 meses se vendió uno idéntico por 198.000
- Es de una pareja que lo ha dejado y les permitiría ir cada uno por su lado.
Le he dicho que ya está tardando en firmar, pero es dificil convencerle,...
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Pues dales tu opinión más sincera. Y, si no te hacen caso, es su problema.
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Mi consejo es que no venda. Que aguante como sea porque le están intentando robar. Ahora no lo ve claro pero dentro de 6 meses lo verá más claro y el tiempo dará o quitará razones.
Si uno empieza a regalar las cosas luego no se las valoran en su justa medida. Ya está bien con las rebajitas de los pisitos. Estos compradores son unos estafadores. Recuérdales que si no compran siempre podrían ir a vivir debajo de un puente.
Que aguate hasta el finalllllllllllllllllllll
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