Alberto quemada, consejero delegado de la inmobiliaria quabit, asegura con contundencia que el momento de comprar una casa ya ha pasado, "los buenos pisos a buenos precios ya los hemos vendido"
Para quemada el sector inmobiliario ya ha tocado fondo porque considera que es difícil que esté en niveles más bajos y que se construyan menos casas que las que se están construyendo. En su opinión, no se venden más casas por la falta de confianza de los compradores "porque la casa es una inversión y la gente necesita saber que va a tener trabajo" y por la falta de financiación bancaria, "que sigue bloqueada"
Quemada estima que el futuro del sector pasa por comenzar a levantar nuevos proyectos y promociones. De momento, pronostica un mal año 2011 para las inmobiliarias por la falta de confianza y de crédito y confía en que la situación se normalice a partir de 2012
79 Comentarios:
Mira si eres tonto, o sea el que te vende la enciclopedia va y te dice que ahora no es buen momento para comprar porque le quedan ya las peores enciclopedias, las que nadie ha querido, y a ti te parece eso un argumento de ventaaaaa????????, el tio desde luego será lo que tu quieras pero no me parece que quiera vender mucho.
"Ya no es momento de comprar vivienda, hemos vendido los buenos pisos".
Con ese titular...este señor viene a decir...ahhhh....se siente...haberos espabilado! no haber esperado tanto para comprar vivienda! se nos han acabado los buenos! ahora...os tendreis que aguantar con los malos!
Y digo yo...de donde sacan a estos tios tan listos?, por que les dan tanta cobertura? no tenemos bastantes con los personajes que nos sacan en la telebasura?
En fin...lo que hay que aguantar!
Existe un CHISTE, entre los analistas, que dice así: un inversor compró una caja pequeña (como las que contienen anillos) y comenzó a especular con ella. La compró por 10 dólares, y la vendió por 20, pero recomendó a su comprador que NUNCA ABRIERA LA CAJITA. Este segundo
Inversor actuó de forma similar, y así sucesivamente hasta que la caja estaba valorada por 200.000 dólares, pero haciendo hincapié en que NADIE LA ABRIERA. De repente, quien poseía la cajita la vendió por 400.000 dólares a otro especulador y le dijo de nuevo que no la abriera, pero
Este último inversor no pudo contener la curiosidad acerca de qué tendría dentro la dichosa cajita que tenía un valor tan elevado, así que la abrió y la caja estaba vacía. Luego llamó a su vendedor y le dijo: "pero si la caja esta vacía... esto no tenía tanto valor!!!" Y su vendedor le contestó,
"Abriste la caja????? Pues acabas de perder todo el dinero, porque ahora ya no la podrás vender!!!"
En cierta manera en la presente crisis nos ha sucedido lo mismo. Nos creíamos que las propiedades inmobiliarias iban a aumentar de valor sin parar, cuando en realidad no son más que construcciones compuestas de ladrillos, hierro, etc... todo esto agravado, como en la CRISIS DE 29,
Por la facilidad de los créditos.
Por tanto, volviendo al tema en cuestión: ¿Volverá la situación anterior a repetirse? Pues, sinceramente ¿Creéis que la cajita, una vez cerrada, volverá a cotizar por 400.000 euros? Yo lo dudo muchísimo!!
En mi barrio los vecinos charloteando, ya nos reimos cuando aparece otro cartelito en ventana de -se vende-...y nos preguntamos a cuanto habrá pedido este ?.... Su "carta a los reyes magos"
Otra vez el mismo corta/pega, muchacho esmerate. No te sabes otros. Te propongo la fábula del pastor y el lobo, tiene mejor literatura y además tiene moraleja.
Este señor es un fetil
A ver si lo entiendo.
1º:-------------------Nosotros--------------- ya hemos vendido nuestras mejores viviendas.
2º Por lo tanto ya nadie va a comprar buenas viviendas.
¿Es más o menos así, no?
¿Este es el tipo de argumentos que utiliza este señor normalmente?
Una preguntita: ¿Hay tal vez, digo yo, algunas viviendas de buena calidad que permanecen en el mercado?
Podremos entonces todavía comprar buenas viviendas, ¿No es así? (Si alguien lo duda, que busque en esta web en las mejores zonas; los resultados son de cientos o miles).
He visto en mi vida gestos de chulería tremendos; pero lo de este individuo, afirmando que , dado que -----------nosotros--------- ya no tenemos buenas viviendas, se han acabado las buenas viviendas, es algo entre lo ridículo y lo patético (y eso que pretende resultar prepotente y chulesco).
Eso sí, dudo mucho de que consiga el efecto que busca (asustar a alguien, corre, corre, ¡Que no hay buenas viviendas!), Ya que , como se dice a menudo por aquí:
Ya-----------------------------no---------------------------hay-------------------------tontos.
Bueno bueno, a ver si no se va a poder opinar si eres o trabajas en el sector, en cualquier debate ser o trabajar en el tema da cierta credibilidad, aquí es lo contrario:
A ver y según tú si este señor, no ha vendido o le quedan muchas viviendas te parecería lógico que dijera algo así?, o sería más razonable decir que ahora es el mejor momento por tal y cual argumento, sería lo más beneficioso para el, no crees?.
Por su puesto que es una chulería pero en ningún caso le beneficia decir que ya no se compre por que ya pasó el buen momento y que ahora no lo es.
Y por otro lado tiene toda la razón, yo trabajo para una promotora y los mejores pisos, o mejor dicho los mejores en relación tamaño-precio, se vendieron antes de final de año, y te puedo decir que se vendieron la mayoría, los que nos quedan, (y puedes comprobarlo visitando cualquier obra), es lo peor de la promoción, o demasiado grande y por lo tanto muy caro, o plantas bajas sin terraza, o muy pequeños de 1 habitación, o muy alejados de la ciudad etc, además ahora ya no tienen prisa en vender y no piensan bajar el precio. Digamos que el ajuste y los despidos, ya se ha hecho.
Y por otro lado tiene toda la razón, yo trabajo para una promotora y los mejores pisos, o mejor dicho los mejores en relación tamaño-precio, se vendieron antes de final de año, y te puedo decir que se vendieron la mayoría, los que nos quedan, (y puedes comprobarlo visitando cualquier obra), es lo peor de la promoción, o demasiado grande y por lo tanto muy caro, o plantas bajas sin terraza, o muy pequeños de 1 habitación, o muy alejados de la ciudad etc, además ahora ya no tienen prisa en vender y no piensan bajar el precio. Digamos que el ajuste y los despidos, ya se ha hecho.
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Vamos a ver.
Yo no he hecho nunca un análisis de la vivienda nueva (entre otras cosas, porque no me interesa).si hace dos años no se construye nada, y se vende un poco (aunque sea a cuentagotas), es lógico que los compradores de esa vivienda nueva compren lo que consideran mejor producto, de modo que las viviendas mejores nuevas sean cada vez menos.
Lo que me parece infame en todo esto (que ya lo hacía el toledano en su día), ------------------es hacer como si la vivienda de segunda mano no existiera-------------, intentando colar el truco barato de hacer pensar a la gente que como cada vez hay menos nuevo, hay problemas de vivienda en España.
¡Pero qué problemas de vivienda va a haber, si hay miles y miles a la venta de segunda mano, y cada vez más!Hay viviendas para todos, caras, baratas, de lujo y superlujo, grandes y grandísimas, de todo absolutamente.y todas ellas constituyen el mercado de la vivienda en España.
¿De verdad que los promotores creen que el español sólo quiere vivienda nueva?¿Pero de dónde ha salido esta bobada?.O sea, que si un piso de 120 metros en chamberí estuviera en un precio bueno, ¿Todo el mundo preferiría irse a vivir a un piso nuevo en un ensanche?.
Pero , coño ¿Podemos dejar de decir tonterías ya?.
La realidad del mercado de la vivienda: precios bajando, y stock subiendo.y luego hay una parte de ese mercado (la vivienda nueva) de la que hay menos.pero esto no indica ningún tipo de problema real de escasez.
Y esto no lo digo yo: animo a la gente a que lo estudie por sí mismos: que realicen búsquedas en esta web y vean las cantidades que hay.¡Si es que te acabas aburriendo de todo lo que está a la venta por todas partes!.
LO QUE ME PARECE INFAME EN TODO ESTO (QUE YA LO HACÍa EL TOLEDANO EN SU DÍa), ------------------eS HACER COMO SI LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO NO EXISTIERA
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Sobre el toledano...
Hay veces que veo muertos.
O por lo menos me parece ver su espíritu, en algún post (anónimo evidentemente) de estos que pone algún insultón estos días.
Me parece reconocer en alguno de ellos ciertos rasgos familiares de sus razonamientos de antaño.
Realmente ya los del sector nuncabajista huyeron despavoridos al ver que mes tras mes y año tras año todas sus mentiras quedaban al descubierto por las estadísticas y tenían que tragarse sus patrañas de vendedor de rastrillo, y ahora queda todavía algun anónimo que incita a comprar, argumentando sandeces que de seguida suben o que enseguida se acaban, pero con post llenos de mala baba y sin clase.
Ladrilleros en total retirada.
Pero su espíritu aparece de cuando en cuando, no lo dudes, asoman la patita por el foro de incógnito, se les cae algún insulto (transmutación en troll), y luego huyen de las (horribles) noticias diarias del sector.
Tacitaatacita, tienes razón en casi todo, pero este señor del artículo no ha dicho lo que tu dices, que es: 1º:-------------------Nosotros--------------- ya hemos vendido nuestras mejores viviendas.
2º Por lo tanto ya nadie va a comprar buenas viviendas.
¿Es más o menos así, no?
Y luego sacas tus conclusiones, en su mayoría certeras.
Lo que ha escrito es: "los buenos pisos a buenos precios ya los hemos vendido" el matiz es "a buenos precios", claro que hay viviendas buenas en venta, pero en mi opinión y ahí estoy de acuerdo con el, los precios ya no son tan buenos.
Saludos,
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