Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa inmuebles en renta, ve el alquiler como un signo de modernidad del país. Considera imprescindible que haya movilidad laboral geográfica en España, algo que sólo se puede conseguir con el alquiler. Además, tacha de falso que "alquilar sea tirar el dinero" o que "si pides avales no alquilas"
En su opinión, hay que acabar con la idea de que lo mejor es “comprar vivienda, de tres dormitorios y con una hipoteca a 30 años” porque considera que el país necesita otra cosa, “renovarse y parecerse a Europa”
Rodríguez-avial cree que en España no termina de despegar el mercado del alquiler porque no hay cultura empresarial dispuesta a hacer viviendas en alquiler, ni tampoco hay jóvenes dispuestos a vivir una temporada larga en alquiler. Por ello, considera que hay que “abrir viviendas cerradas de uno o dos dormitorios y ponerlas en alquiler y hay que “profesionalizar la gestión”
En relación con los incentivos fiscales, asegura que ya existen pero que se necesita más transparencia y una mayor cultura de declarar los alquileres entre los particulares
20 Comentarios:
Durante muchos años los usureros nos han metido debajo de la piel su bonito pregon de feria que "alquilar es tirar el dinero", esos son mentiras que repetidas varias veces se convierten en una realidad..... lo cierto es que a nivel mundial prevalece el alquiler por encima de comprar, la compra te lleva en ocaciones a perder mejoras laborales asociadas a cambios de provincias o comunidad...
El mercado del alquiler es el modelo a seguir, el gobierno debe fomentar el alquiler y estimularlo, ayudando al fomento de que no quede una casa cerrada y que se dedique al alquiler es una de las vias que haran posible el desarrollo social
Hay mucha gente que no busca lo suficiente. Hay oportunidades muy buenas que a veces tardan en aparecer. Pero cuando aparecen las aprovechas durante muchos años, y esto implica un ahorro tremendo.
Hablo de que un alquiler te cueste un 30% de una hipoteca, y siendo pisos en muy buenas condiciones. En mi caso, nunca a traves de inmobiliarias. Ya acabe harto de que me intentasen timar queriendote cobrar por un listado de pisos en alquiler.
Como lo ois. Te acercabas a una inmobiliaria a preguntar por pisos y te ofrecian un listado por 25.000 pesetas. Se suponia que tu te los recorrias, y luego les indicabas cual te habia gustado. Asi han tratado a los inquilinos responsables algunas inmobiliarias.
Ahora veo mucho propietario que quiere que su inquilino le pague su hipoteca, cobrarle 3 fianzas como si fuera un delincuente...
Los buenos inquilinos costamos dinero. Sabemos que con nosotros el propietario esta tranquilo, cobra puntualmente, y recibe su casa como la recibio o mejor. Y eso... no es gratis. Supone a cambio una oferta de precio mas que razonable.
¿Una oferta de precio mas razonable? "Que un alquiler te cueste un 30% de una hipoteca", "los buenos inquilinos costamos dinero", anda y bajate de la parra, con tu razonamiento los buenos hipotecados que pagan puntualmente su hipoteca, tambien costamos dinero, nos merecemos un Euribor mas razonable.... por favor!!! Una cosa es buscar un chollo y encontrarlo y otra creer que te lo mereces por que eres buen pagador, eso se le demuestra al casero con el tiempo y no a piori. "Cobrarle 3 fianzas como si fuera un delincuente...", vaya ahora que un casero pida fianza para intentar asegurarse que cobrara y no le destrozaras el piso, se llama tratar al inquilino como delincuente.... entonces los bancos que no piden tres fianzas sino 4 avales con sus respectivos ingresos y propiedades, tambien tratan a los clientes como delincuentes??? "Anda y bajate de la parra!!!!!!!!!!!!!!
"Una oferta de precio mas razonable? "que un alquiler te cueste un 30% de una hipoteca", "los buenos inquilinos costamos dinero", anda y bajate de la parra, con tu razonamiento los buenos hipotecados que pagan puntualmente su hipoteca, tambien costamos dinero, nos merecemos un Euribor mas razonable.... por favor!!!
Una cosa es buscar un chollo y encontrarlo y otra creer que te lo mereces por que eres buen pagador, eso se le demuestra al casero con el tiempo y no a piori.
"Cobrarle 3 fianzas como si fuera un delincuente...", vaya ahora que un casero pida fianza para intentar asegurarse que cobrara y no le destrozaras el piso, se llama tratar al inquilino como delincuente.... entonces los bancos que no piden tres fianzas sino 4 avales con sus respectivos ingresos y propiedades, tambien tratan a los clientes como delincuentes???
"Anda y bajate de la parra!!!!!!!!!!!!!!
Wicom:
Evidentemente no eres inquilino. Yo si lo soy, y explico los mas de 20 años de realidad que llevo viviendo de alquiler. Alquiler que al ser bajo, me ha permitido hacer otras cosas.
No entiendo como mezclas este tema con las hipotecas. ¿ Pero que leches tiene que ver una cosa con la otra ?
Tu has firmado con una institucion con departamento legal, a devolver un dineral que te han prestado a 20 años. Yo pago cada mes un servicio de estancia.
Si tu no pagas te persiguen. Y ademas lo sigues debiendo. Si yo no pago, me voy y punto.
Por tanto la relacion inquilino-casero se basa en la confianza. Mientras que la relacion banco-hipotecado se basa en la amenaza de embargo y en la policia.
Este es el problema que nace ahora con tanto listillo. Como mucha gente no puede pagar su hipoteca quiere pasarle su problema al inquilino. Que el inquilino le pague la casita. De eso nada morena.
Por eso animo a la gente a que busque, porque excelentes ofertas, haberlas haylas. Siempre entre particulares. Los caseros experimentados saben que la tranquilidad bien vale una rebaja. Si no sabes eso, es que eres un novato en el mercado de alquiler.
Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa inmuebles en renta,...considera imprescindible que haya movilidad laboral geográfica en España, algo que sólo se puede conseguir con el alquiler =========== pues nada, a ver si a la mujer de fernando Rodríguez-avial la mandan a currar a 500 km de donde vive, a ver qué mierda de vida familiar tendría. Por cierto, mejor no hablar de los hijos. Venga, en abril, a moverse laboralmente de Madrid a logroño (por ejemplo), y los hijos, a moverse lectivamente de Madrid a logroño. ¿Cómo se apañaría el tal fernando Rodríguez-avial? Ya lo sé: sin hijos, sin pareja y sin familia. Muy bien. Eso sí, a pagar el alquiler con un solo sueldo.
Totalmente de acuerdo, vivimos en un sistema económico donde los dos cónyuges deben trabajar para poder mantener a la familia, esto hace muy difícil que la movilidad geográfica se compatible con la formación de familias estables.
Por otro lado como desplazar a los jóvenes estudiantes dentro de un país donde cada comunidad autónoma tiene su propio sistema educativo, y algunas con una legua propia.
Totalmente de acuerdo, vivimos en un sistema económico donde los dos cónyuges deben trabajar para poder mantener a la familia, esto hace muy difícil que la movilidad geográfica se compatible con la formación de familias estables. Este es el resultado de la "liberación de la mujer". Lo que debía de ser un derecho que aportase riqueza a la sociedad y proyección a la mujer, unos "listos" han aprovechado esta situación para rebajar los salarios hasta que se llegue a la mitad. Por otro lado como desplazar a los jóvenes estudiantes dentro de un país donde cada comunidad autónoma tiene su propio sistema educativo, y algunas con una legua propia. Lo de las lenguas no tiene nombre ni apellidos. Es uno de los mayores obstáculos al progreso general. Lo digo desde el punto de vista económico, nada que ver con las sensibilidades de las lenguas maternas. Solo un país en Europa lleva más lejos que España el tema lingüístico, se trata de Bélgica. En una ocasión, estando en un restaurante en Gante con un amigo belga, que además es un políglota, se dirigió al camarero (era camarera) en francés a lo que ella respondió en flamenco. Los belgas estudian los dos idiomas y generalmente pueden expresarse en francés, flamenco e inglés. Pues bien, al final para evitar discusiones, acabamos pidiendo la comida en inglés, y ningún problema. Muchas veces he pensado en esta situación en España y lo que tanto me chocó en Gante, se puede dar algún día en alguna región española. Saludos.
Por el amor de Dios, activar las mayúsculas....que me sangran los ojos!!!!
Efectivamente, hay que incentivar el mercado del alquiler, pero para que esto suceda es necesario poder recuperar la vivienda en poco tiempo si hay impago de la renta
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