Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios
Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo
Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses
Anticipo de años malos
José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"
Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado
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222 Comentarios:
No se si alegrarse del mal ajeno es un alivio o es la visión de lo que nos caerá encima, todo cae.
¡Sálvese quien pueda!, El barco se hunde
¡A los botes! ¡Políticos y banqueros, primero!
El macho alfa de la manada ha tomado una decisión que el resto de los machos no esperaban.
Ahora a seguir el líder.......... o morir.
El holocausto inmobiliario no lo detiene nadie
Bravo por botín!!! ha sido el banquero con más bemoles y más inteligente. A eso se le llama afrontar una crisis, asumiendo las pérdidas y enfrentándose a la realidad. No como los demás bancos que están con la cabeza metida bajo tierra esperando a que venga un milagro y les libre de esas pérdidas...
Justo ayer comentaba que aún no se ha visto nada de dolor en el mercado inmobiliario. El holocausto del tocho está por llegar y el botas - que tendrá sus cosas pero ha demostrado echarle un par de esparterinas a sus negocios - puede desencadenarlo como ya les reventó a los otros banksters la captación del pasivo. Descuentos mayores al 50% siempre hemos dicho que es lo mínimo para que le miren a la cara. Lo más probable es entre el 60 y el 80% para poder pasar a los compradores finales rebajas inmediatas del 30-40% en los precios. Con eso se animaría mucho palomo asustado, picaría mucho mileurista avalado y se reactivarían las ventas. Los más listos esperarían el efecto dominó en otras entidades y la capitulación de los propietarios pepitos para entrar cuando los descuentos sobre precios actuales rondasen el 55-60%. El último duro que lo gane otro. Hoy más que nunca el pisito vale menos que ayer pero más que mañAna
La operación y sus demoras técnicas del santander, bBV y proximos bancos,.... se podrían resumir con un símil.
Tenemos en nuestro piso una bañera de las antiguas llena de agua putrefacta que nos está envenenando el ambiente. Echarle bolitas de ambientador no ha servido de nada hasta ahora. No queda más remedio que tirarla, pero el retrete, que
Sería su cauce natural, está atrancado.
No hay más cáscaras que arremangarse, asumir que nos vamos a poner perdidos, y tirarla. Pero si la tiramos por el hueco de la escalera, semejante cascada matará del golpe a la portera, su gato, los geranios del portal y todo lo que pille,
Aparte de dejar los muros y techos de la portería hechos unos zorros al salpicar.
En cambio, si la tiramos por las escaleras, pringaremos los escalones, sí, pero poco cada uno. Y la misma agua o algo menos acabará llegando al portal, pero mucho más despacio, sin salpicar, y respetando al gato y a las macetas. La portera
Nos dirá de todo, pero sacará el zotal y limpiará el suelo.
Los demás vecinos han visto la jugada, pero entre que se deciden y se ponen a tirar su bañera, pasa un tiempo. Yo ya estoy fregando mi piso. Y cuando lo quieran hacer ello, saldrá la portera diciendo que ya se gastó el zotal con nuestra agua
Encharcada, y que el próximo que le pringue el portal, lo limpia con la lengua.
La portera puede ser Lina Morgan o el Reino de España. Según.
Bien, bien.
Lo que ahora deberia centrar nuestra atención, es la rebaja que le poprondran a los fondos, y que rebaja llegara al publico final. Esa es la cuestión.
Con un 30% de rebaja al consumidor final, no veo al fondo arriesgandose pues no creo que movilice demasiadas ventas.
Ahi van mis cifras: un 70% u 80% a los fondos, para que estos nos los pasen en un 50%
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Prepárense para ver precios que ni soñaban (en alquileres e inmuebles) aunque, no esperen que les lleguen un piso a USTEDES al 30% de su actual valuación -esa diferencia se la comen los grandes inversores- pero si los verán al 60% de su
Actual valor (no digo PRECIO LOCO, digo su actual VALUACION REAL).
Anis
Que simil tan rebuscado habéis escogido.
Botin prefiere ser jefe de los tuertos que criado de los ciegos y ha decidido transferir su "MARRON" a algun fondo buitre a precio de saldo antes que tener que prostituirse para poder pagar los bonus de sus ejecutivos y los dividendos de sus accionistas.Botin sera lo que quiera la gente pero siempre va varios pasos por delante de el resto de sus colegas banqueros.
2013 = 90% dto.
Aleluya!! Empecemos a asumir lo que hay, basta de alardear de descuentos atractivos falsosde inmuebles rebajados que son pisos/cueva en barrios marginales con "interesantes bajadas desde su precio maximo", sigo hablando con bancos/inmobiliarias para ver que ofrecen por menos de 75000 € que es lo que estoy dispuesto a pagar, asumiendo yo tambien "la enorme perdida" que he tenido estos años atras pagando un "altisimo alquiler" por la vivienda en la que vivo, atico en la mejor zona, nuevo y un precio que no sobrepasa mi 30 % de ingresos. Sigo ganando dinerito aun pagando religiosamente mi alquiler de un piso que en su momento me pidieron ¿57.000.000 Pts?, Vamos por favor, hoy por muy bien que esta no creo que supere ya los 30.000.000.
Hagase la luz!!!
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