Según la agencia inmobiliaria tecnocasa, el precio al que se están vendiendo actualmente las viviendas de particulares en la comunidad de Madrid es un 41,9% inferior al de 2006 y un 44,8% en el caso de Madrid ciudad aunque se han analizado los barrios menos ricos (sin incluir barrio de Salamanca, chamberí o argüelles). Pasado a precios de vivienda, una casa de 100 m2 que en 2006 se vendiera por 393.600 euros, se vendería actualmente por 217.300 euros, según informa el suplemento de vivienda de el mundo
La cifra de Madrid capìtal se acerca al dato que se podría obtener con las herramientas gratuitas de idealista.com. Según estos datos, el precio de la vivienda en Madrid capital ha caído desde máximos un 18,7% y actualmente, según la herramienta exclusiva de idealista.com que mide los descuentos que piden los compradores a los vendedores, demandan una rebaja del 21,9% adicional. Esto equivale a una caída total del 37%
Según el informe de tecnocasa, el precio medio del m2 al que se han vendido pisos en los primeros seis meses del año ha sido de 2.173 euros, mientras que a finales de 2006 esta media era de 3.936 euros por m2. Las zonas de Madrid donde las caídas de precios han sido más acusadas son villaverde y carabanchel, donde desde el pico de la burbuja la vivienda usada se ha depreciado un 56,85% y un 54,97%, respectivamente. Tecnocasa no ha analizado los barrios más prósperos de Madrid, como pueden ser barrio de Salamanca, chamberí o argüelles
Estos datos no significan que el que quiera vender una casa ahora mismo tenga que rebajar el precio estos porcentajes citados, sino que sólo bajan estos porcentajes aquellos particulares a los que les urja vender y es lo que se reflejan en las operaciones de compraventa
Tecnocasa dispone de 56 oficinas repartidas por toda la capital con lo que han podido obtener resultados del precio de compraventa en las ocho zonas que componen su área de influencia. Así, en el centro el precio por m2 es de 3.162 euros, en el barrio del pilar el precio por m2 es de 2.823 euros; en tetuán-prosperidad, es de 2.637 euros; en ciudad lineal, es de 2.080 euros; en aluche, 1.992 euros; en paseo de Extremadura, 1.776 euros, y villaverde, 1.473 euros por m2
En cuanto a las zonas que ha rastreado en la comunidad destacan parla, donde el precio por m2 es de 1.580 euros, el más bajo; fuenlabrada, de 1.648 y móstoles (1.755), mientras que los precios más altos se encuentran en valdemoro (2.173 euros/m2); boadilla del monte (2.364) y san Sebastián de los reyes (2.573)
50 Comentarios:
#11 Viernes, 16 Diciembre, 2011 - 12:17 tocatejista dice el ladrillo es el futuro. ========= Pues va a ser que sí: el ladrillo es la causa de lo "bien" que lo vamos a pasar en el futuro, y de lo "bien" que muchos lo están pasando bien en el presente. A España le pasa lo que le pasa a un bobo al que le toque dos años seguidos el premio gordo de la lotería: que se cree que le va a tocar todos los años, y se pone a gastar como si realmente le fuera a tocar todos los años: el primer año que ya no le toca, se queda a dos velas. Y el segundo, se queda completamente arruinado.
Joder me puedes indicar cuanto te ha costado venir a pasar las navidades desde marte a la tierra, estoy muy interesado o eres un perro flauta que se ha excedido con el porrete.
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No, es un friki-troll, que va de intelectual socio-político-económico-inmobiliario, un gilipollas común y corriente.
Joder me puedes indicar cuanto te ha costado venir a pasar las navidades desde marte a la tierra, estoy muy interesado o eres un perro flauta que se ha excedido con el porrete.
Pobre perroflauta al final se va a hacer famoso y se va a hacer millonetis va a ir a hacerse famoso yendo a programas se esos del corazón y al final va a se el único que va a tener pisazo
Joder me puedes indicar cuanto te ha costado venir a pasar las navidades desde marte a la tierra, estoy muy interesado o eres un perro flauta que se ha excedido con el porrete.
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No, es un friki-troll, que va de intelectual socio-político-económico-inmobiliario, un gilipollas común y corriente.
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Hoy vale más 40.000 euros en el banco que 80.000 euros que piensas que vale tu piso.
Hoy vale más 40.000 euros en el banco que 80.000 euros que piensas que vale tu piso.
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¿Sí? ¿Para qué te valen? Si no puedes comprar mi piso de 80.000
Hoy vale más 40.000 euros en el banco que 80.000 euros que piensaS que vale Tu piso.
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Y mañAna esos 40.000€ valdrán piso + reforma + impuestos + plaza de parking.
No les queda nada de excrementos que tragar a los inmomutilados, los pepitos perdedores del timo inmobiliario van a tener una década muy mala.
Recuerden:
El pisito vale hoy más que ayer pero menos que mañAna.
Hoy vale más 40.000 euros en el banco que 80.000 euros que piensaS que vale Tu piso.
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Y mañAna esos 40.000€ valdrán piso + reforma + impuestos + plaza de parking.
No les queda nada de excrementos que tragar a los inmomutilados, los pepitos perdedores del timo inmobiliario van a tener una década muy mala.
Recuerden:
El pisito vale hoy más que ayer pero menos que mañAna.
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Y pasado mañAna esos 40.000€ valdrán piso + reforma + impuesto + plaza de parking + todo-terreno + muebles + electrodomésticos + vacaciones en el caribe + yate en la costa + .....+.....+
¡Despierta! ¡Despierta! ¡Tocajeta! ¡Despierta! ¡Que se te pasa la hora para sellar el paro!
¡Que mala es la droga!
No soy "tocatejista" pero algún día compraré al contado: será a algún otro potencial vendedor, que no serás tú, que estás condenando a seguir acumulando pérdidas como mal perdedor que demuestras ser.
Yo no estoy ahorrando para tener suficiente dinero para comprar al contado, hoy mismo podría hacerlo: ¿Pero para qué regalar mi dinero a un frustrado como tú? Ya sabes como anda el patio con 1.000.000 pisos en idealista: tú no representas nada sino vendes, otro lo hará en tu lugar por rebajar precios o no ser un energúmeno.
¡Que les aproveche a tus nietos el patrimonio que les vas a dejar!
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