La agencia de calificación crediticia fitch señala en un informe que las viviendas embargadas por la banca española valen de media un 43% menos que la tasación original de la hipoteca. Tras analizar un total de 8.235 viviendas embargadas que figuran en los balances de las grandes entidades, fitch estima que la caída de los precios se sitúa entre el 20% y el 58%
Si se toma en cuenta el periodo transcurrido desde que el bien fue adjudicado al banco, tras ser embargado, hasta su venta, el descuento es del 32%
Bbva es la entidad que aplica los mayores descuentos, que ascienden al 58% en las ventas efectuadas, con el fin de conseguir desprenderse de inmuebles en un plazo inferior a la media: si la media de la banca está en trece meses, bbva logra vender en 11 meses desde que se queda con la propiedad hasta su comercialización, según fitch. Con 6.632 millones de euros en activos inmobiliarios, bbva afirma que pese al descuento, está vendiendo con plusvalías, aunque mínimas por las provisiones. Su cartera de inmuebles está provisionada de media un 30%. Fitch asegura que vender “a tiempo” está considerado como algo “positivo”
El otro gran banco de España, banco santander, vende las viviendas con una rebaja del 43% y el plazo de venta de media es de 14 meses. A cierre de septiembre, el banco presidido por Emilio botín cuenta con un total de 5.810 millones de euros en inmuebles, con una cobertura del 32%
Por último fitch también señala que el año que viene no mejorará el flujo del crédito porque la banca está reservando sus mejores ofertas de financiación a los clientes que compran sus propios inmuebles, con tal de darles salida. En resumidas cuentas, dará créditos a los que compren sus viviendas y poco más
31 Comentarios:
Se nota que vives con yonkis y demás personal pobre. No mejoras tu vida, en el mismo lodazal te quedas una vida más "esperando",.....como los muertos de hambre que no tienen un duro. Antes de hablar de comprar, visitar los bancos, no os dan ni los buenos dias, no se confia en vosotros que solo comprais en rebajas, saldos en liquidación y regateando como moritos, dais pena y para comer, le quitais la pension al jubilado familiar que no os llega ni para ir al parque. Disfruta con tus vecinos el resto de tu vida
#15 viernes, 16 diciembre 13:32 anónimoyo responde a uno de Madrid se nota que vives con yonkis y demás personal pobre. ============== Vamos, que crees que "uno de Madrid" es vecino tuyo. Ya sabes, heroinómano muerto de hambre: -"los pisos embargados de la banca valen de media un 43% menos que sus tasaciones originales". -Los particulares venden en Madrid con un descuento del 42% respecto a máximos, según tecnocasa
Las tasaciones se sobre valoraron más de un 50% e incluso más, yo trabajao en una inmobiliaria y cuando venia un tasador lo primero que hacia es preguntar por cuanto se vende y hay que tasar, y yo le decia lo que me daba la gana, además el banco tambien le pinchaba para que lo tasarabien, la CAM, tiene hasta su propia agencia de tasaci´´On, o sea que imaginaros lo que hacian................ tendrian que tener todos algo de responsabilidad, que verguenza lo que ha pasado todo el mundo a robar ....
Al #15 se le ve muy,muy escocido, que,¿Como van esas inversiones campeón?
Juaaaaaassssssss, ha llegado san martin para algunos.
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1.- intentar ganar dinero vendiendo por encima de su valor (por lo menos al principio).
2.- en algunos casos tienen unas tasaciones altas para sus balances.
3.- mandan a sus empresas tasadoras para que lo valoren en el precio que ellos estiman.
3.- aún dan tb en algunos casos créditos de riesgo, con tal de sacarse el piso ese año de su balance (el año que viene dios mediante analizan).
4.- están fastidiando a miles de particulares que necesitan vender su piso xq no dan créditos a quien lo quiere comprar.
5.- los pisos son más baratos, pero ha subido el valor del dinero, por lo que se paga la misma cuota x un importe inferior, lo que se traduce en más ganacias.
6.- las personas que trabajan en puestos de responsabilidad de sus departamentos comerciales, han debido ser puestos a dedo porque son unos incompetentes.
Saben aquel que diu:
2012=50% dto.
Pues ahí lo tienen, pero un año antes
2013=90%dto.
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